חודשיים אחרי שנפתחה מלחמת חרבות ברזל יצאנו לבדוק בקרב חברות בנייה מה הלך הרוח ואלו פרויקטים חדשים על המדף. אלו חברות הצליחו לגייס עובדים חדשים במקום אלו שיצאו למילואים או שאין להם אישור להיכנס לישראל וגם מה הערכה בקרב החברות לגבי המשך הפעילות בענף. והפעם שגיא לנצ'נר מנכ"ל: חברת ינוב בניה ופיתוח.
איך החברה מתמודדת עם המצב? האם יש לכם פועלים שלא מגיעים או עובדים במילואים?
"בשבועיים הראשונים, כמו כל המשק, היה שיתוק כמעט בכל התחומים, האתרים היו מושבתים בהוראת המדינה, חלק מהעובדים גויסו ואת חלקם הוצאנו לחל"ת עד שיתבהר המצב. ניתן לומר כי התפוקה בתקופה זו הייתה ברמה של 50% הן ברמת הטיפול מול הועדות השונות והן ברמת הביצוע. אפקט העלאת הריבית בחודשים שקדמו למלחמה, והמלחמה עצמה תרמו משמעותית לירידה במכירות, אולם כעת ניתן לראות התאוששות ועליה משמעותית בפניות ובדרישה לדירות. השוק הזה לא עוצר, אנשים חייבים דירות ולהם נוספו גם מתעניינים מאזורי העוטף והצפון שמעוניינים להתקרב למרכז. נישה נוספת של לקוחות היא תושבי חוץ שבשל גל האנטישמיות הפוקדת את אירופה וארה"ב מעוניינים לרכוש דירות בישראל".
האם השתנתה הפעילות בחברה בהתאם לתחזית לשנת 2024?
"התהליכים בחברה הם ארוכי טווח, כך שהתחזית לשנת 2024 לא השתנתה, כמובן שפרויקטים חדשים שמונחים לפתחנו נבחנים במשנה זהירות, בנוסף ראוי לציין כי כלל הפרויקטים המקודמים שלנו מיקומם באזורי ביקוש ובלוקיישנים ייחודיים בהם יש ביקוש רב תמיד! ישנה קהילתיות ואוכלוסייה ייחודית כדוגמת אוכלוסייה דתית שמעוניינת ברחוב ספציפי בשל בית הכנסת או לחילופין תושבי חוץ רבים שעושים עלייה ומעוניינים להתקרב ולהתבסס על יד משפחה וחברים שהתמקמו כבר באזורים אלו".
בונים את העתיד
אלו פרויקטים מתוכננים לשנה הקרובה?
"שנת 2024 היא שנה בה פרויקטים רבים יצאו לדרך, פרויקט אימבר 20 בכפ"ס קיבל היתר בניה והבניה תחל בקרוב, ברעננה ,פרויקט לוי אשכול 22, בורוכוב 43, קלאוזנר 16 וקלאוזנר 17, פרויקט חנקין 58 בכל אלה צפויה להתחיל הבניה בשנה זו.
בנוסף מתחמי המגורים בכפר סבא, מתחם סוקולוב ומתחם גאולה ובהוד השרון מתחם כנרת, פרויקט ברחוב הידידות וברחוב האהבה. הבניה באזורים אלה מושכת אליה משפרי דיור המתגוררים בסמוך ומעוניינים להישאר בו, כמו גם קירבה למשפחות המקור, וכמובן הערים האיכותיות הידועות במוסדות החינוך הטובים שלהן, הנוחות התחבורתית, תרבות הפנאי והמרחב שמושכים באופן טבעי לקוחות לאזור".
מה ההערכה לגבי השנה הקרובה?
"שוק הנדל"ן מאז ומעולם הוא הראשון להגיב לתנודות במשק ובמצב הכללי במדינה כפי שראינו אם בגלל הריבית או לצערנו במצבי מלחמה, זה לא משנה את העובדה שהביקוש קיים ואף מתגבר, לכן אנו מאמינים שהשוק יחזור לעצמו. מכאן אנו מבקשים לשלוח לעם ישראל היקר שלנו בשורות טובות, שיחזרו כל חיילנו וחטופינו בשלום. עם ישראל חי!"
