מתחמים של התחדשות עירונית – יוקנעם והסביבה

				
					<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
  window.dataLayer = window.dataLayer || [];
  function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
  gtag('js', new Date());

  gtag('config', 'AW-456021424');
</script>

חדשות נדל"ן התחדשות עירונית הלוח של השרון – מיקומי

חדשות נדלן

מתחמים של התחדשות עירונית – יוקנעם והסביבה

תוכנית האב של העיר יוקנעם, שבמסגרתה הוגדרו מתחמים המיועדים להתחדשות עירונית אמורה להתפרסם בקרוב משרד עורכי הדין בצר נדל"ן 360 בניהולה של עו"ד קרן בצר וצוות משרדה, גאה לייצג את בעלי הדירות ברחוב הרדופים, המהווים חלק ממתחמים 11 ו-12 שנכללו בתוכנית זו.

יעל אייל
דצמבר 9, 2024

מתחמים של התחדשות עירונית – יוקנעם והסביבה

להיות חלק ממתחם, מה קורה כשבמתחם אחד פועלים גורמים שונים?

עירוב שימושים כמנוף להתחדשות עירונית

העיר יקנעם מבקשת לקדם מתחמי תעשייה עירוניים תוך שילוב עירוב שימושים, הכוללים מגורים, משרדים, מסחר ותעסוקה.
גישה זו מאפשרת ניצול מיטבי של הקרקע, יצירת קהילה עירונית תוססת והגדלת ההכנסות העירוניות לאורך זמן.

למשרדנו ניסיון עשיר בליווי פרויקטים מורכבים מסוג זה!

דוגמה בולטת לכך היא פרויקט "המנופים" בהרצליה, אותו אנו מלווים משפטית. בפרויקט זה יושם עירוב שימושים מתקדם ומאוזן, אשר שילב בין שטחי תעסוקה, מסחר ומגורים, תוך שמירה על האינטרסים של כל בעלי העניין.

בנוסף, אנו מלווים פרויקט עירוב שימושים נוסף באזור התעשייה ברחוב משכית בהרצליה פיתוח, אשר משלב באופן חכם ומאוזן שטחי תעסוקה, מסחר ומגורים, ויוצר סביבה דינמית וחדשנית.

משרדנו גאה לקחת חלק בפרויקטים פורצי דרך בתחום עירוב השימושים ולהוביל את התחדשות המרחב העירוני בישראל!

לא אחת אנו נשאלים: מה עושים במצב שבו נבחרים גורמים שונים (יזמים, עורכי דין, שמאים ועוד) לקדם חלקים שונים של פרויקט התחדשות עירונית באותו מתחם?

האינטרס של בעלי הדירות:
בעלי הדירות במתחם צריכים לפעול יחד ולהציג חזית אחידה מול הרשות המקומית, כדי להבטיח קידום מהיר ומיטבי של הפרויקט במסגרת מסלול הרשות.

שיתוף פעולה – המפתח להצלחה:

גם כאשר נבחרים גורמים שונים לטיפול בחלקים נפרדים של המתחם, שיתוף פעולה הוא קריטי. שיתוף פעולה זה כולל:

תכנון משותף: קידום תוכנית אחידה לכל המתחם.
עמדה מתואמת מול הרשויות: הצגת עמדות אחידות לטובת הפרויקט.
חלוקת רווחיות הוגנת: במקרה של יזמים, באמצעות טבלאות הקצאה ואיזון לכל מבנה קיים.

פתרון נוסף: תוכנית צל
במצבים בהם אין אפשרות לשיתוף פעולה מלא, ניתן לקדם תכנון כוללני באמצעות "תוכנית צל".
תוכנית זו מציגה לרשות המקומית פתרון לכלל המתחם, גם עבור חלקים שגורמים אחרים מטפלים בהם. כך נשמרות זכויות כלל הדיירים, תוך מניעת עיכובים מיותרים.

מניסיוננו: חשוב להוביל את התהליך ולא להיגרר להובלה של אחרים. הכנה מוקדמת וליווי מקצועי מבטיחים את הצלחת הפרויקט ואת שמירת הזכויות של כלל בעלי הדירות.

מתחמים נוספים בטיפולנו:
משרד עורכי הדין בצר נדל"ן 360 מטפל במתחמי התחדשות עירונית נוספים ברחבי הארץ, בהם:

שכונת יוספטל, פתח תקווה
שכונת אגד, פרדס חנה
רחוב יאיר שטרן, עין הים, חיפה
רחוב הרצל, רחובות
אנחנו כאן בשבילכם!
משרד עורכי הדין בצר נדל"ן 360 מזמין אתכם להתייעץ איתנו, לוודא שזכויותיכם נשמרות ושהפרויקט שלכם מקודם בצורה המיטבית ביותר.

משרד בצר נדל"ן 360 פועל בתחום הנדל"ן על כל היבטיו, ומספק שירותים משפטיים מתקדמים ללקוחות פרטיים, מסחריים ומוסדיים. המשרד מנוהל על ידי עו"ד קרן בצר, המייסדת והמנהלת, המביאה עמה ניסיון רב שנים בפרויקטים נדל"ניים מורכבים ורב-תחומיים, כולל התחדשות עירונית, פינוי-בינוי, תמ"א 38 ועסקאות נדל"ן בארץ ובחו"ל.

בצר נדל"ן 360 – הופכים חזון למציאות!

עוד כתבות

כתבות נוספות שהועלו ללוח נמצאות לפנייך

רוצים לפרסם?

צרו איתנו קשר

התחבר

או

הרשמה

אנו מכבדים את זכויותיהם של בעלי זכויות יוצרים ומשקיעים מאמצים באיתור בעלי זכויות יוצרים לצורך שימוש בחומרים המופיעים באתר. השימוש נעשה על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים תשס"ח-2007, ואם לדעתכם נפגעה זכותכם כבעלים של זכויות יוצרים בחומר המופיע באתר זה, הנכם רשאים לפנות באמצעות דואר אלקטרוני לכתובת: info@dmedia.news בבקשה לחדול מעשיית השימוש ביצירה, וציינו שם מלא ומספר טלפון וצרפו צילום מסך וקישור לדף הרלוונטי באתר.

התעדכנו בחדשות החמות

הצטרפות לקבוצות דיוור מוביל לאישור שלכם לקבלת דיוור

דברו איתנו

משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר