				
					<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
  window.dataLayer = window.dataLayer || [];
  function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
  gtag('js', new Date());

  gtag('config', 'AW-456021424');
</script>

או

חדשות נדל"ן התחדשות עירונית הלוח של השרון – מיקומי

חדשות נדלן

אושרה להפקדה התחדשות עירונית במבצע יונתן כפר סבא

אושרה להפקדה התחדשות עירונית במבצע יונתן כפר סבא

מבצע יונתן הוא פרויקט התחדשות עירונית משמעותי בכפר סבא במסגרתו יפונו 6 בניינים עם 114 דירות ויבנו 360 דירות חדשות. התוכנית כוללת בניית ארבעה בניינים חדשים, הוספת מתקנים ציבוריים, והבטחת פיתוח בר-קיימא. הפרויקט המקודם על ידי חברת אשלי לירן קיבל השבוע אישור להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ובניה

יעל אייל
ספטמבר 27, 2024

סקירת הפרויקט

מבצע יונתן הוא פרויקט התחדשות עירונית שמטרתו להחיות מחדש את האזור על ידי בניית ארבעה בניינים חדשים למגורים. הפרויקט מחולק באופן אסטרטגי לחלקים שונים, כל אחד מיועד למבנים ייחודיים. שני בניינים בני 20 קומות, כל אחד מכיל 110 דירות, ימוקמו בחומה המערבית (תאי שטח 12,13). בחומה הצפון-מזרחית (שטח 11), מתוכנן בניין בן 16 קומות עם 73 יחידות דיור, כולל שטחים ציבוריים לכיתות גן בקומת הקרקע. החומה הדרום-מזרחית הגובלת ברחוב הגליל (שטח 10) תכלול בניין בן 15 קומות. תוכנית מקיפה זו לא רק מגדילה את קיבולת הדיור אלא גם משלבת מתקנים ציבוריים, ומשפרת את סביבת המגורים העירונית הכוללת. התכנית מקודמת על ידי חברת אשלי לירן

שטחים ציבוריים ומתקנים

תכנון הפרויקט כולל מספר שטחים ציבוריים ומתקנים שמטרתם לשפר את חיי הקהילה. מאפיין מרכזי הוא קומת הקרקע של הבניין בן 16 הקומות בחלק הצפון-מזרחי של המתחם, אשר תכלול כיתות גן ילדים בשטח של 330 מטר רבוע. בנוסף, ישנו מגרש מיועד לבית ספר יסודי עם 18 כיתות, הממוקם בדרום ומוקף בחורשת עצים לשימור. החלק המרכזי של המתחם יכלול שטח ציבורי פתוח מורחב המתחבר לגן השל, המספק מרחב ירוק לתושבים. פתרונות חניה תת-קרקעיים משולבים גם הם בתכנית כדי לענות על צרכי התושבים.

תנאי אישור

לפני שמבצע יונתן יוכל להתקדם, יש לעמוד במספר תנאים לאישור על ידי הוועדה המחוזית. ראשית, יש לעדכן ולתקן את התוכנית על פי המלצות הצוות המקצועי, תוך הבטחת התאמתה לחקיקה הנוכחית ולדרישות הרישוי. בנוסף, על השמאי של הוועדה המקומית לאשר את העקרונות הכלכליים וטבלאות האיזון.

דרישה נוספת היא הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית. האישור מותנה גם בפתרון סוגיות תנועה, פיתוח ובנייה, כולל סקר עצים מקיף ופתרונות לפינוי פסולת. לבסוף, יש לסכם הסכמים בנוגע לערבויות לשימור עצים והקמת קרן להשבת דיירים. צעדים אלה חיוניים להבטחת היתכנות הפרויקט ועמידה במדיניות העירונית.

עוד כתבות

כתבות נוספות שהועלו ללוח נמצאות לפנייך

רוצים לפרסם?

צרו איתנו קשר

או

אנו מכבדים את זכויותיהם של בעלי זכויות יוצרים ומשקיעים מאמצים באיתור בעלי זכויות יוצרים לצורך שימוש בחומרים המופיעים באתר. השימוש נעשה על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים תשס"ח-2007, ואם לדעתכם נפגעה זכותכם כבעלים של זכויות יוצרים בחומר המופיע באתר זה, הנכם רשאים לפנות באמצעות דואר אלקטרוני לכתובת: info@dmedia.news בבקשה לחדול מעשיית השימוש ביצירה, וציינו שם מלא ומספר טלפון וצרפו צילום מסך וקישור לדף הרלוונטי באתר.

התעדכנו בחדשות החמות

הצטרפות לקבוצות דיוור מוביל לאישור שלכם לקבלת דיוור

אנו מכבדים את זכויותיהם של בעלי זכויות יוצרים ומשקיעים מאמצים באיתור בעלי זכויות יוצרים לצורך שימוש בחומרים המופיעים באתר. השימוש נעשה על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים תשס"ח-2007, ואם לדעתכם נפגעה זכותכם כבעלים של זכויות יוצרים בחומר המופיע באתר זה, הנכם רשאים לפנות באמצעות דואר אלקטרוני לכתובת: info@dmedia.news בבקשה לחדול מעשיית השימוש ביצירה, וציינו שם מלא ומספר טלפון וצרפו צילום מסך וקישור לדף הרלוונטי באתר.