הרחבת כוכב יאיר אושרה להפקדה תכנית להוספת מאות יחידות דיור חדשות

 <script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script> <script> window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'AW-456021424'); </script>

פרטי התוכנית: 1,230 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה

התוכנית המדוברת מציעה שינוי משמעותי באופיו של כוכב יאיר, אשר מוכר כיום כיישוב כפרי יוקרתי. היא כוללת הקמת 1,230 יחידות דיור במבנים בני 4 עד 6 קומות, מה שמגדיל משמעותית את צפיפות האוכלוסייה באזור. מתוך כלל יחידות הדיור, 310 מיועדות להיות דירות קטנות ו-150 דירות להשכרה, במטרה לספק פתרונות דיור מגוונים יותר.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת גם פיתוח של שטחי מסחר ותעסוקה. כ-2,800 מ"ר מיועדים לשטחי מסחר, וכ-16,000 מ"ר לשטחי תעסוקה. כמו כן, מתוכננים כ-20,000 מ"ר של שטחי ציבור. במרכז השכונה החדשה מתוכנן פארק, אשר סביבו יוקמו מבני ציבור, חזיתות מסחריות ושטחי תעסוקה.

התוכנית משתרעת על שטח של 1,228 דונם וממוקמת ממערב לכוכב יאיר, עד לכביש 444. היא מבקשת להתחבר ליישוב הקיים באמצעות מערכת שבילים ולשמור על שטחי היער הסמוכים. עם זאת, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז החליטה להזיז את כביש הגישה לשכונה כדי לשמור על רציפות שטחי היער.

התנגדויות סביבתיות: משרדי ממשלה וקק"ל נגד התוכנית

התוכנית להרחבת כוכב יאיר עוררה התנגדות מצד גורמים סביבתיים שונים, ביניהם המשרד להגנת הסביבה, משרד התחבורה וקק"ל. גופים אלו הצטרפו להתנגדות המועצה המקומית, וזאת בשל חששות לגבי ההשלכות הסביבתיות של בניית שכונה חדשה בסדר גודל כזה.

החששות העיקריים נוגעים לפגיעה אפשרית בשטחים הפתוחים הסובבים את היישוב, כולל אזורי יער, בתה ו"גבעת הכלניות", אשר מהווים ערכי נוף ייחודיים. בנוסף, קיים חשש מפני הגברת עומסי התנועה באזור, וכן השפעות שליליות על איכות האוויר והמים. גורמים אלו טוענים כי התוכנית עלולה להיות "הרסנית ובזבזנית" מבחינה סביבתית.

תגובת המועצה המקומית: דרישה לדיון בתוכנית חלופית

המועצה המקומית כוכב יאיר-צור יגאל הביעה התנגדות נחרצת לתוכנית ההרחבה, בטענה כי הוועדה המחוזית מסרבת לדון בתוכנית חלופית שהמועצה מבקשת להציג. המועצה טוענת כי התוכנית המוצעת על ידי משרד השיכון אינה מתאימה לאופי הייחודי של היישוב ועלולה לפגוע באיכות החיים של תושביו.

התוכנית החלופית של המועצה מבקשת, ככל הנראה, להציע פתרונות דיור שונים, תוך שמירה על צביון כפרי יותר וצפיפות אוכלוסייה נמוכה יותר. המועצה מדגישה את החשיבות של שיתוף פעולה בין משרד השיכון לרשות המקומית, על מנת להגיע לפתרון מוסכם שיענה על צורכי הדיור, אך גם ישמור על ערכי הסביבה והקהילה.