המהלך התכנוני בלב שכונת ויצמן
במסגרת המהלך, שמופקד כעת להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ובניה בהרצליה, צפויה הריסה של המבנים הקיימים ברחוב אבן שפרוט 9-53, ולהם להחליף מתחם מגורים מודרני ורב-קומתי.
המתחם ממוקם בין רחובות אבן גבירול ו-מנדלבלט, בשכונת ויצמן, ונחשב לאחת מהנקודות המבוקשות באזור המרכז של העיר.
עיקרי התכנית
על פי מסמך התכנית הרשמי (תכנית מס’ 504-1245315):
- המצב הקיים: כ-110 יחידות דיור ב-11 מבנים קיימים לצד 3 חנויות מסחריות.
- הבינוי המוצע: 6 בנייני מגורים חדשים במקומם, בשילוב שני טיפוסי מבנים — חלקם בגובה ~14-15 קומות וחלקם בגובה ~8-9 קומות.
- מספר יחידות דיור: כ-336 יחידות (כולל תמורה לדיירים הקיימים).
- שימושים נוספים בתכנית: חניון תת-קרקעי משותף (כניסה מרחוב מנדלבלט), שטחים פתוחים משותפים, גן ילדים חדש בצד המזרחי של המתחם, ומעבר ציבורי המחבר לרצף עירוני בסמוך לבית ספר “הנגיד”.
היזם ומתכננת התכנית
את הפרויקט מובילה חברת אשטרום מגורים, אחת החברות המובילות בישראל בתחום התחדשות עירונית ופינוי-בינוי, עם מאות פרויקטים בהובלה או בביצוע ברחבי הארץ.
התכנית נערכה על-ידי משרד ענת בלומנטל – בלומנטל דרסלר אדריכלים ונמצאת כעת בשלב ההפקדה — שלב שבו הציבור רשאי להגיש התנגדויות או הערות רשמיות לרשות התכנון לפני ההתקדמות לשלב הבא.
מה זה אומר לתושבים ולעיר
הפרויקט ממיין את ההתחדשות ברחוב אבן שפרוט כחלק ממגמת פיתוח רחבה בהרצליה, הכוללת שדרוג מבנים ותשתיות ויצירת איכות חיים חדשה בתוך השכונות הוותיקות.
בין היתר צפויים:
- שיפור רחובות ההיקף והכנסת תשתיות חדשות לתוך המתחם.
- יצירת ערך מוסף סביבתי-אורבני עם שטחים פתוחים, מרחבים ירוקים ותקני מגורים עכשוויים.
- תמיכה באסטרטגיה העירונית לקידום דיור חדש וחיזוק היצע הדיור באזור המרכז.
הקשר רחב יותר לתכנון העירוני בהרצליה
תכנית אבן שפרוט היא חלק מתכנון רחב בהרצליה להגדלת היצע הדיור ושיפור התשתיות, כחלק ממהלך כולל של העירייה לגידול של עשרות אלפי יחידות דיור חדשות בשנים הקרובות — בהתאמה לצרכים הדמוגרפיים ולביקושים באזור המרכז.
