רנסנס בסגנון נתנייתי: סיפורה של נתניה המתחדשת
התחדשות שוברת שיאים
מי שטייל לאחרונה ברחובות נתניה, בוודאי הבחין בתנופת הבנייה האדירה בעיר. מנופים באופק, פיגומים נשקפים מבניינים, ושלטי פרויקטים צבעוניים מספרים את שעתיד להבנות. כל אלה הם סממנים של תופעה ארצית אשר מצאה ביטוי בנתניה באופן מרשים באופן מיוחד כעיר אשר עוברת כיום את אחד התהליכים העמוקים בתולדותיה.
המספרים מספרים סיפור מדהים: בשנת 2023 שברה נתניה שיא ארצי בתהליכי התחדשות עירונית, והפכה למובילה לאומית בתחום, וכשהפנים קדימה יותר מ-30,000 יחידות דיור חדשות מתוכננות לקום בשנים הקרובות – מספר שווה ערך לעיר בינונית חדשה במפת ישראל.
רקמה עירונית מתחדשת
"כידוע, הרעיון העומד מאחורי "התחדשות עירונית" הינו פשוטו כמשמעו החלפת בניינים ישנים ובלויים בחדשים יותר, מודרניים יותר וכמובן בטוחים יותר וכל זאת תוך שמירה על הזהות העירונית. חידוש העיר הנרחב בנתניה מתוכנן לקרות בחציו בצפון ובמרכז העיר הוותיקים, שם נמצאים מבנים ישנים רבים אשר יזכו בקרוב ל"חיים חדשים", ובחציו השני בשכונות הדרומיות – דורה, אזורים, חפציבה וקריית נורדאו – אזורים המשוועים להתחדשות.
אך מדובר בתהליך שהוא הרבה יותר מהחלפת מבנים. כל פרויקט הוא למעשה הזדמנות להפוך את השכונות הללו לאזור פעיל ומתפקד, עם תשתיות מודרניות, מוסדות חינוך, שטחים ירוקים, ומרכזי מסחר. זהו תהליך הדומה לניתוח הכרחי שעושים לאדם מתבגר – מסובך, עדין, אך הכרחי להמשך חיים בריאים.
שומרים על הדי-אן-איי העירוני
מתחת לפני השטח, נעשית עבודה יסודית. העירייה עסקה בעניין לפרטי פרטים והגישה תוכניות מפורטות לכל אזור מתחדש שבו ייצרו מרקם עירוני חדש ותוסס. אפילו מרכז העיר, הלב הפועם של נתניה, חולק ל-120 מתחמים קטנים, כאשר לכל אחד "כרטיס זהות" המגדיר את אופיו העתידי. זוהי עבודת נמלים מרשימה, שמטרתה לשמר את הזהות העירונית תוך כדי התחדשות.
פנים רבות להתחדשות
המלחמה לא עצרה את תנופת ההתחדשות. מאז אוקטובר 2023, אישרה העירייה היתרי בנייה ל-580 דירות ב-4 פרויקטים שונים, ואישרה לאימות 5 פרויקטים נוספים עם 614 דירות. בנובמבר 2023, נולד הפרויקט הגדול ביותר בתולדות העיר – 1,558 יחידות דיור חדשות בשכונת נאות שקד שבמערב העיר. מדובר בדירות אשר ייבנו ב-11 בניינים בגובה של עד 40 קומות, במקום 392 דירות קיימות. בנוסף, התוכנית כוללת כ-11,000 מ"ר שיוקצו למסחר, תעסוקה ומבני ציבור. הדיירים הוותיקים, שחלקם התגוררו בדירותיהם עשרות שנים, יזכו לדירות חדשות עם מרחב מוגן, מעלית, מרפסת, חניה וקרן לתחזוקת הבניין החדש – אלמנטים שלא יכלו אפילו לחלום עליהם בעבר.
יותר מסתם בנייה
לצד תהליכי ההתחדשות, נתניה ממשיכה בפיתוח טבעי – שכונות חדשות כמו חוף הזהב, צמרות, נווה אילנות, שכונת הפארק, אופק הים, גבעת הפרחים, קריית המדע ושירת הים. שכונות אלו מתווספות לשכונות הוותיקות שכבר נהנות מפופולריות רבה – נוף הטיילת, קריית השרון, עיר ימים ושכונת אגמים.
מה הופך את נתניה למבוקשת כל כך? אולי רצועת החוף המרהיבה המשתרעת לאורך 13 קילומטרים, אולי הטיילות היפהפיות, אולי מערכת החינוך המתקדמת, או שאולי המיקום האסטרטגי במרכז הארץ, אבל כנראה שמדובר בשילוב של כל אלה יחד.
תשתיות לעתיד
הבנייה המואצת דורשת גם מהפכה תחבורתית. העירייה משקיעה בפרויקטים משמעותיים – רשת נת"צים חדשה, הגדלת מצבת האוטובוסים, תחנת רכבת שלישית, מחלפים חדשים נתיבים מתחלפים בכביש החוף, נתיבים מתחלפים בכביש החוף, סלילת כביש 561 שיחבר את נתניה והסביבה לכבישים 2 ו-4, שדרוג כביש 57 ומחלף נתניה, הרחבת מחלף פולג, חיבור מחלף חבצלת לצפון העיר והשלמת מחלף איינשטיין לכיוון צפון וכמובן חיבור העיר לרשת המטרו בשני צירים שתקשר אותה לערי המרכז ותאפשר את מימוש עשרות אלפי יחידות הדיור שמתוכננות להיבנות בעיר במסגרת ההתחדשות העירונית הנרחבת ואת הבנייה בשכונות החדשות. אלו אינם רק פרויקטים תחבורתיים, אלא עורקי החיים העתידיים של העיר.
מבט לעתיד
בבשנים הקרובות, נתניה צפויה להפוך לעיר שונה מזו שאנו מכירים היום. שכונות ותיקות ייראו חדשות ומודרניות, תשתיות חדשות יקלו על התנועה בעיר, ומרחבים ציבוריים איכותיים יעניקו לתושבים איכות חיים גבוהה יותר. "נתניה של מחר כבר כאן" אומר לנו בני קרת, מנכ"ל "אזימוט שיווק פרויקטים המעניקה שירותי שיווק מקיפים לפרויקטים בתחום הדיור: התופעה שבה באזורים עירוניים רבים עדיין יש שכונות בהן ניכרת חוסר השקעה, חוסר במוסדות חינוך, תרבות, פנאי ועוד דרש טיפול דחוף ובנתניה ניכרת הצטיינות יתרה בהבנת החובה לשפר את איכות החיים של התושבים ולחולל שינוי משמעותי בחדשנות ובהצערת אזורי העיר הזקוקים לכך. עדות מוחצת לכך אפשר לקבל מהתוכניות העתידיות בעיר הכוללות לדוגמא את קריית נורדאו שבה ייבנו 6,000 יחידות דיור חדשות ב-20 מתחמים מיועדים לפינוי בינוי ו-4 מתחמים להתחדשות של תמ"א 38, לרבות שטחי מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור הכוללים בית ספר חדש, ובנאות שקד ורמת ידין שבהן ייבנו 7,500 יחידות דיור ב-20 מתחמי פינוי בינוי ו-6 מתחמי חיזוק.
לפיכך אפשר לומר בביטחון כי נתניה היא עיר שבה אמנם חולמים חלומות…
אך גם מגשימים אותם בעתיד הנראה לעין ממש!
