פרויקטים גדולים של בנייה עירונית, כמו מיזמי התחדשות עירונית נרחבים, אפשרו לערי השרון אלו למצות את מלוא הפוטנציאל שלהן ולהפוך אותן למוקדי מגורים אטרקטיביים ונעימים לתושבים.
אסטרטגיה ארצית
ההתחדשות העירונית בישראל מהווה מהלך אסטרטגי חשוב לשיפור ושדרוג התשתיות, המבנים והמרקם החברתי בערים ותיקות. תהליכים אלו נועדו להתמודד עם אתגרים כמו צפיפות אוכלוסין, מחסור בדיור, ומבנים ישנים שאינם עומדים בתקני הבטיחות המודרניים. באמצעות פרויקטים כגון פינוי-בינוי ותמ"א 38, שכונות ותיקות עוברות תהליך של חידוש יסודי הכולל חיזוק מבנים, הוספת דירות חדשות, שיפור התשתיות העירוניות והרחבת שטחים ציבוריים. מגמה זו לא רק משפרת את איכות החיים של התושבים אלא גם תורמת להתחדשות עירונית, קרי להגדלת היצע הדיור, חיזוק הקהילות העירוניות, ושדרוג פני הערים בישראל.
התרעננות עירונית
בשנים האחרונות, רעננה היא אחת משיאניות ההתחדשות העירונית בישראל באמצעות תמ"א 38 פינוי בינוי, ומדי שנה מקודמות בעיר במסגרת זאת כ־350 יחידות דיור בממוצע. עיריית רעננה מקדמת תהליכי התחדשות עירונית במטרה לשפר את איכות החיים בעיר, לחזק את האזורים הוותיקים ולהתמודד עם אתגרים של צפיפות אוכלוסין. תוכניות ההתחדשות העירונית כוללות חידוש תשתיות, שדרוג מבנים ישנים, והוספת שטחים ירוקים ומבני ציבור תוך שמירה על אופייה הייחודי של העיר. ברחבי העיר, נבחרו אזורים אשר יש בהם צורך או פוטנציאל, לשדרוג ולהתחדשות. אזורים אלו כוללים את מרכז העיר, השכונות הוותיקות ואזורי המסחר והתעשייה.
בונים עתיד ירוק
אם כן, מטרה יש וגם צורך, ולכן הוחלט ברעננה ליצור איזון בין הרצון לפיתוח עירוני מודרני לבין שמירה על איכות החיים הגבוהה וחזות העיר הפורחת, אשר אפיינה אותה תמיד. מצד אחד שואפים בעיר להוספת מקומות מגורים חדשים כדי לענות על הדרישה ההולכת וגוברת, אך במקביל שומרים על אופי השכונות הירוקות והמרחבים הציבוריים. בהתאם לכך, ההתחדשות העירונית ברעננה נעשית בצורה מתונה ומבוקרת תוך יישום תוכניות הכוללות פיתוח שטחים ירוקים נוספים, גינות ציבוריות ושבילי אופניים, כדי להבטיח שהתושבים ימשיכו ליהנות ממרחבים פתוחים ומאיכות חיים גבוהה. בנוסף, מושם דגש על תחבורה ציבורית נוחה וזמינה כדי להפחית את התלות ברכב פרטי וליצור מערכת תחבורה עירונית יעילה יותר.
אומרים ועושים
עיריית רעננה שמה דגש על שיתוף הציבור בתהליכי קבלת ההחלטות, ולכן מקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית מתוך מטרה לשפר את איכות החיים והבטיחות של התושבים. באגף התכנון מובילים שתי תוכניות מרכזיות: תוכנית להתחדשות עירונית, שתוסיף כ-3,770 יחידות דיור במרכז העיר ותשפר את המרחב הציבורי, ותוכנית להתחדשות מע"ר (מרכז עסקים ראשי) ברחוב אחוזה, שנועדה לפתור את האתגרים הקיימים בתחום הפיתוח והבעלות בעירוב שימושים. התוכניות נועדו להעניק פתרונות תנועתיים ולשלב שטחים לצרכי ציבור, עם דגש על שיפור חוויית ההליכה והשירות לתושבים, תוך יצירת מסגרת תכנונית שתתמודד עם האתגרים הקיימים. אחת התובנות הייחודיות של התוכנית הובילה לדרישה להרחבה של דרכים לטובת פיתוח מדרכות רחבות יותר עם צל, שישפרו ויקדמו את חוויית ההליכה. השנייה נכנסת בעובי הקורה ובמסגרתה אותרו כ-350 מבנים פוטנציאליים להתחדשות עירונית במרכז העיר. התוכנית חלה על כל העיר, למעט על המע"ר (מרכז עסקים ראשי) ברחוב אחוזה, שם מקדמים כעת תוכנית מפורטת נפרדת להעצמת זכויות ועירוב שימושים. תוכנית המע"ר חלה על מבנים בקו ראשון ושני לרחוב אחוזה וכוללת את רוב הטבעת הראשונה שסביב תחנת המטרו המתוכננת בסמיכות ליד לבנים.
בני קרת מנכ"ל 'אזימוט שיווק פרויקטים' המעניקה שירותי שיווק מקיפים לפרויקטים בתחום הדיור מסכם: אין ספק שבעיריית רעננה כעיר מובילה בישראל, הבינו כי פרויקטים של התחדשות עירונית ישנו וישפרו את העיר מבחינת איכות החיים ובכך ייצרו עיר תוססת ועמידה לדורות הבאים.
"אזימוט שיווק פרויקטים" היא חברת פרסום ושיווק מובילה בתחום שיווק נדל"ן חכם ופרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר. החברה מובילה שיטה בשיווק נדל"ן המתבססת על ניתוח ופיצוח מדויק, חשיבה חדשנית וחוויית שירות מלאה.
