רעננה צפויה לחתום מחר (ב') על הסכם הגג הראשון בתולדותיה, מהלך דרמטי שעתיד לעצב מחדש את פני העיר בעשורים הקרובים. ההסכם כולל בניית 6,823 יחידות דיור, פיתוח שלוש שכונות חדשות והקצאת תקציבי ענק בהיקף של כ־1.75 מיליארד ש"ח לטובת תשתיות כבישים, מבני ציבור, שטחי תעסוקה ופרויקטי חיבור אזוריים.
מדובר במהלך שצפוי להגדיל את אוכלוסיית העיר בכ־20% ולהפוך את מערב וצפון רעננה לאזורי מגורים ותעסוקה חדשים, מתקדמים ורחבי־היקף.
קריית הצעירים: רובע מגורים ענק – בלי מגדלים ועם מחלוקת גבולות שעדיין לא הוכרעה
ליבת ההסכם היא שכונת קריית הצעירים, רובע חדש בגודל עיר קטנה, שיכלול כ־6,040 יחידות דיור על פני 1,066 דונם.
מתוכן, 1,234 דירות הוגדרו כדירות בהנחה, כש־20% מיועדות לבני ובנות העיר.
ייחוד התוכנית:
רעננה מסרבת לבנות מגדלים. הבינוי יוגבל ל־15 קומות בלבד, בהתאם למדיניות ראש העיר חיים ברוידא לשמירה על אופי העיר.
עם זאת, ישנו מכשול מרכזי:
כ־500 דונם מהשטח מתוכננים כיום בתוך תחום השיפוט של מועצת חוף השרון. ועדת הגבולות טרם הכריעה אם להעבירם לרעננה – והדבר עשוי להשפיע על לוחות הזמנים של הפרויקט.
תשתיות בהיקף חסר תקדים: גשר להרצליה, טיילת חדשה, ניקוז מודרני ומרכזי ציבור
ההסכם כולל שורה של פרויקטים רחבי היקף:
השקעות מרכזיות
- 184 מיליון ש"ח להקמת גשר חדש מעל כביש 531 שיחבר את פארק רעננה להרצליה
- 73 מיליון ש"ח לשדרוג מערך הניקוז העירוני
- 101 מיליון ש"ח להקמת טיילת ופיתוח לאורך דרך שמעון פרס
- 48 מיליון ש"ח למבני ציבור חדשים (גנים, בתי ספר, מרכזי קהילה ועוד)
- שדרוג תשתיות עירוניות בשכונות הוותיקות
- הוספת 705 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה – מהלך שישנה את כל איזור מערב העיר
פרויקטים אלו צפויים לשנות את יכולת הקליטה של העיר, להפחית עומסים עתידיים ולחבר את רעננה בצורה ישירה למרכזי התעסוקה של השרון.
רעננה צפון ומשולש גבעת חן: השלמת המערך העירוני
בנוסף לקריית הצעירים, ההסכם כולל שני מוקדים משלימים:
רעננה צפון
תוכנית לבניית כ־700 יחידות דיור, המחברת בין השכונות החדשות למרקם הבנוי הוותיק.
משולש גבעת חן
כ־200 יחידות דיור בדרום־מזרח העיר, לצד 31 דונם של שטחים פתוחים ומבני ציבור נוספים.
אתגרים: עומסי תחבורה, מגבלת בנייה ותלות בוועדת הגבולות
לצד החזון וההשקעות העצומות, קיימים גם חששות אמיתיים:
- מגבלת הגובה מצמצמת את כמות הדירות האפשרית מול ביקושים עצומים
- כביש 531, דרך הפארק וצירי העיר עלולים לחוות עומסים כבדים
- החלטת ועדת הגבולות עשויה לעכב את תחילת העבודות
- מערכת החינוך תידרש להרחבה מאסיבית כדי לעמוד בקצב הגידול
ראש עיריית רעננה חיים ברוידא צילם דרור סיתהכל
חיים ברוידא, ראש עיריית רעננה: "הסכם הגג הוא ההישג המשמעותי ביותר שלי כראש עיר, ומההישגים המשמעותיים של העיר בכלל. זהו מנוע צמיחה אדיר, שיבטיח את עתיד רעננה כעיר המובילה בישראל בכלל ובשרון בפרט. מעבר לבניית דירות, ההסכם הוא השקעה בציבור ובאיכות החיים. במסגרתו, אנו מבטיחים את הצערת העיר ושדרוג תשתיות מקיף, הן בשכונות החדשות והן בשאר חלקי העיר. אני שמח וגאה שתושבי העיר ייהנו מקדימות בהגרלת מחיר מטרה, כך שגם צעירי רעננה יוכלו להרשות לעצמם להמשיך לגור בעיר ולשמור על האופי הקהילתי והמשפחתי של רעננה".
ינקי קוינט, מנהל רמ"י: "הרשות ממשיכה להוביל את המאמץ הלאומי להרחבת היצע יחידות הדיור בכל רחבי הארץ במטרה להוריד את מחירי הדיור. במהלך השנה שחלפה חתמנו על שורה של הסכמי גג עם מספר רב של רשויות מקומיות שיניבו לישראל עשרות אלפי יחידות דיור בשנים הקרובות, זאת לצד המשך קידום היוזמה שאנו מובילים להוקרת ציבור הישראלים הנושאים בנטל ההגנה על ביטחון המדינה".
