הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ב־הרצליה אישרה את תוכנית "פארק המדע" (הר/מק/2443) – מהלך תכנוני משמעותי שמבקש להפוך מתחם משרדים ותיק לרובע עירוני אינטנסיבי, ירוק ומעורב שימושים, הפועל לאורך כל שעות היממה.
התוכנית משתרעת על שטח של כ־24 דונם בצפון־מזרח אזור התעסוקה המערבי, ומקדמת בינוי בהיקף כולל של כ־138 אלף מ"ר על־קרקעיים. במסגרת ההתחדשות ייהרסו חלק מהמבנים הקיימים, ובמקומם יוקמו מבנים חדשים בגובה של עד 15 קומות.
מגורים קטנים בלב אזור ההייטק
גולת הכותרת: 392 יחידות דיור במתכונת Micro Units, בגודל ממוצע של כ־50 מ"ר. מדובר במוצר מגורים שמכוון בעיקר לצעירים, רווקים, זוגות בתחילת הדרך ועובדי הייטק המבקשים להתגורר בסמיכות למקום העבודה ולמוקדי תחבורה ציבורית.
לצד המגורים יוקמו כ־107 אלף מ"ר שטחי תעסוקה וכ־10,000 מ"ר מסחר מלווה רחוב, עם חזיתות פעילות שייצרו תנועת הולכי רגל ושבים לאורך כל שעות היממה. בנוסף, יוקצו כ־1,500 מ"ר לשטחי ציבור בנויים, וישולבו מוקדי בילוי ופנאי על גגות ביניים (Rooftops) – כחלק מתפיסת רובע עירוני חי ותוסס.
כל התפעול מתחת לקרקע
אחד העקרונות המרכזיים בתוכנית הוא ריכוז כלל ההיבטים התפעוליים בתת־הקרקע: חניות, פריקה וטעינה, אשפה ושירותים טכניים. המשמעות – שחרור המפלס העילי לטובת מדרכות רחבות ומוצלות, שבילי אופניים, צירים ירוקים ושהייה ציבורית איכותית.
התוכנית גם מאפשרת איחוד רמפות חניון עם מגרש גובל, במטרה לצמצם את הפגיעה במרחב הציבורי ולייצר חזית עירונית רציפה ונקייה יותר.
גשר מעל כביש 2 וחיבור לפארק המנהרה
לבקשת הוועדה המקומית, יקודם תכנון סטטוטורי לגשר מעל כביש 2, שיחבר בין שכונת הרצליה ב' לפארק המנהרה הרומית – ריאה ירוקה משמעותית בגבול הצפון־מערבי של אזור התעסוקה.
המהלך צפוי לחזק את הקישוריות בין מזרח למערב העיר, ולאפשר מעבר בטוח ונוח להולכי רגל, רוכבי אופניים וקורקינטים.
נגישות תחבורתית אסטרטגית
המתחם נהנה מקרבה ל־תחנת הרצליה, לקו הירוק של המתע"ן ולתוואי קו המטרו M3 העתידי, שצפוי לעבור במרחק של כ־400 מטרים. בעירייה מדגישים כי התכנון נועד לעודד הליכתיות ושימוש בתחבורה ציבורית, כחלק ממגמה להפחתת התלות ברכב פרטי.
בנייה ירוקה בסטנדרט בינלאומי
הבניינים יתוכננו בתקן בנייה ירוקה בינלאומי LEED Gold או LEED Platinum, ויכללו פתרונות לאנרגיה מתחדשת, התייעלות אנרגטית וניהול נגר מתקדם – מהלך שמחזק את המיתוג הסביבתי של האזור.
ראש העיר יריב פישר אמר כי אישור התוכנית הוא צעד מרכזי בהפיכת השער הצפוני של אזור התעסוקה לרובע עירוני ירוק, נגיש ותוסס, וציין כי היא מצטרפת לתוכניות נוספות שאושרו ברחוב מדינת היהודים כחלק ממהלך כולל ליצירת רובע הייטק, תעסוקה ותיירות מוביל בישראל.
מ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית, איל פביאן, הדגיש את היקפי התעסוקה והמסחר המשמעותיים ואת קידום הגשר מעל כביש 2 כתרומה אסטרטגית לחיבוריות העירונית.
הזווית של מיקומי
"פארק המדע" מסמן שינוי תפיסתי: מאזור משרדים שמתעורר בבוקר ומתרוקן בערב – לרובע עירוני שפועל 24/7. אם התוכנית תיושם במלואה, היא עשויה לשנות את האופי של צפון אזור התעסוקה בהרצליה ולבסס מודל עירוב שימושים מובהק – כזה שמשלב מגורים, עבודה, בילוי ומרחב ציבורי איכותי במרחק הליכה.
