צעד נוסף בהתחדשות העירונית בכפר סבא: חברת ינוב בנייה ופיתוח הודיעה כי התקבלה החלטת ועדה למתן היתר בתנאים לבניין הישן ברחוב סוקולוב 13 — מבנה שבו פרצה לפני מספר שבועות שריפה, שמקורה עדיין בבדיקה.
האירוע הדגיש את מצבו התחזוקתי המורכב של הבניין ואת הצורך בקידום תהליך התחדשות. השריפה הסתיימה ללא נפגעים, אך חידדה עבור הדיירים והשכנים את החשיבות שבהחלפת מבנים ישנים שאינם עומדים עוד בסטנדרטים עכשוויים של בטיחות ואיכות מגורים.
הבניין, בן כ־55 שנה, כולל כיום שלוש קומות ובהן 16 יחידות דיור. במסגרת פרויקט תמ״א 38 שמובילה חברת ינוב, ייהרס המבנה הקיים ובמקומו יוקם בניין חדש בן 9 קומות מעל קומת גג, שיכלול 46 יחידות דיור חדשות.
ההחלטה התקבלה לאחר תהליך תכנוני מקצועי ומתואם מול רשויות התכנון, ומהווה שלב משמעותי נוסף בקידום חידוש הרחוב והמרחב העירוני הסובב אותו.
הפרויקט ממוקם ברחוב סוקולוב — אחד הצירים המרכזיים בעיר — המחבר בין רחוב ויצמן לכביש 531. המיקום מציע נגישות תחבורתית גבוהה, לצד סביבת מגורים שאינה רועשת, שימושי מסחר נקודתיים וקרבה למוסדות חינוך, שירותי בריאות, מסחר ושירותים קהילתיים.
עבור הדיירים, הפרויקט צפוי להביא לשדרוג כולל של תנאי המגורים: תוספת של כ־8–10 מ״ר לכל דירה, תשתיות חדשות, חניה, מעלית ומפרט בנייה עדכני, לצד שיפור חזות הרחוב והסביבה.
תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות 2–5 חדרים וכן דירות פנטהאוז. התכנון האדריכלי מבוצע בהובלת האדריכלית איילת עומר.
שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב בנייה ופיתוח בע"מ, מסר:
"אנו רואים בהחלטת הוועדה הבעת אמון מלאה בחזון התכנוני שלנו להמשך פיתוחה ושדרוגה של אחת השכונות המבוקשות בעיר, תוך יצירת סביבת מגורים איכותית, בטוחה ומתקדמת לדיירים הקיימים ולתושבים החדשים. השריפה שפרצה בבניין מראה לנו באופן מובהק עד כמה חשוב ואף הכרחי לדאוג לחדש את המבנה ולדאוג לשלום ובטיחות הדיירים.
במקביל להחלטה, אנו נערכים לעמידה בכל הדרישות לקבלת היתר הבנייה הסופי וליציאה לשטח, קביעת לוחות זמנים ותכנון מערך הבקרה לביצוע מדויק ושקוף.
אנו מודים לבעלי הדירות על האמון שנתנו בנו לאורך הדרך ועל שיתוף פעולה פורה שמאפשר לקדם את הפרויקט בצורה מיטבית.
נמשיך להוביל את תחום ההתחדשות העירונית בשרון, באחריות, בשקיפות ובשאיפה מתמדת למצוינות".
