התמודדות הענף עם משברים קודמים והלקחים לעתיד
נשיא ההתאחדות הדגיש כי ענף הנדל"ן בישראל הוכיח בעבר את יכולתו לצלוח תקופות משבר מאתגרות. לקחי העבר מלמדים על הצורך בגמישות, התאמה מהירה לשינויים בשוק ושיתוף פעולה בין כלל הגורמים – קבלנים, בנקים והממשלה. משברים קודמים אופיינו לעיתים בעליית ריבית, ירידה בביקושים וקשיי מימון, אך הענף הצליח להתגבר עליהם באמצעות התייעלות, חדשנות ויצירת פתרונות יצירתיים.
הניסיון מלמד כי תגובה מהירה וממוקדת של הממשלה היא קריטית. עידוד בנייה, השקעה בתשתיות והסרת חסמים בירוקרטיים יכולים לסייע בהמרצת השוק ובמניעת משבר עמוק. כמו כן, חשוב שהממשלה תקשיב לשחקנים בשטח ותפעל בשיתוף פעולה עם הקבלנים, אשר מכירים את האתגרים והצרכים האמיתיים של השוק. שיתוף פעולה זה יאפשר יצירת פתרונות אפקטיביים יותר ויבטיח את המשך צמיחתו של הענף.
ביקורת על התנהלות קבינט הדיור והצורך בשיתוף פעולה עם השטח
בריק מתח ביקורת חריפה על התנהלות קבינט הדיור, אשר התכנס לראשונה מאז הקמת הממשלה אך לא שיתף את הקבלנים בדיונים. הוא טען כי הקבינט "מדבר עם עצמו" ואינו מודע למתרחש בשטח. לדבריו, על הקבינט ללמוד מהקבלנים, אשר מכירים את האתגרים היומיומיים ואת הצרכים האמיתיים של השוק.
הנשיא הדגיש את הצורך בשיתוף פעולה הדוק בין הממשלה לקבלנים, תוך הקשבה לדעותיהם והתחשבות בניסיונם. הוא טען כי רק שיתוף פעולה כזה יאפשר לקבינט לקבל החלטות מושכלות ולגבש מדיניות יעילה שתסייע בהתמודדות עם המשבר בשוק הדיור. בריק קרא לקבינט לצאת מהמשרדים ולבקר בשטח, כדי להבין את המציאות המורכבת וללמוד מהקבלנים כיצד ניתן לבנות דירות במחירים סבירים.
הפתרון של ההתאחדות: בניית דירות במיליון שקל וקיצוץ עלויות מדינה
נשיא ההתאחדות הציג פתרון קונקרטי להוזלת מחירי הדיור: בניית דירות במיליון שקל. הוא טען כי הקבלנים יודעים לבנות דירות במחיר זה, אך המדינה היא זו שצריכה לקחת אחריות ולצמצם את העלויות שהיא גובה. בריק ציין כי הוא שומע מספרים על היקף הדירות הלא מכורות בשוק, אך לדבריו, רבים מהפרויקטים הללו כלל לא החלו להיבנות בשל מצב השוק והקשיים הבירוקרטיים.
הוא קרא לממשלה לבחון מחדש את מדיניות המיסוי והרגולציה בתחום הדיור, ולצמצם את העלויות המוטלות על הקבלנים. צעדים אלו יאפשרו לקבלנים לבנות דירות במחירים נמוכים יותר, ובכך להגדיל את ההיצע ולהקל על מצוקת הדיור. בריק הדגיש כי המדינה צריכה להחליט אילו חלקים בעלויות הבנייה היא מוכנה לקצץ, כדי לאפשר לקבלנים להציע דירות במחירים ברי השגה.
קריאה לממשלה לעודד בנייה ולהשקיע בתשתיות
לסיום, קרא בריק לממשלה לנקוט צעדים אקטיביים לעידוד הבנייה ולהשקיע בתשתיות. הוא טען כי רק כך ניתן יהיה לשפר את מצב השוק ולהקל על רוכשי הדירות. השקעה בתשתיות תאפשר בנייה מואצת של יחידות דיור חדשות, בעוד שעידוד הבנייה יגדיל את ההיצע ויוריד את המחירים.
בריק הדגיש כי הממשלה חייבת להבין את חשיבותו של ענף הנדל"ן לכלכלה הישראלית, ולפעול לקידום צמיחתו. צעדים אלו יסייעו בהגברת הוודאות בשוק, ימשכו משקיעים ויבטיחו את המשך בנייתן של יחידות דיור חדשות.
