בשנת 2021, עיריית רעננה ונשות עמית הגיעו להסכם מפורט שמטרתו הייתה להסדיר את פיתוח שכונת המגורים בכפר בתיה. הסכם זה, שגיבש את המסגרת לפיתוח האזור, כלל מספר מרכיבים מרכזיים. ראשית, הוא הגדיר את מספר יחידות הדיור שייבנו בשכונה, תוך התייחסות מיוחדת להקצאת 250 יחידות דיור במחירים מוזלים לזוגות צעירים תושבי העיר.
בנוסף ליחידות הדיור, ההסכם כלל תוכניות מפורטות להקמת קמפוס חינוכי של רשת עמית, הקמת בית ספר דמוקרטי עירוני ובית ספר נועם עירוני, כמו גם מרכז מסחרי שישרת את תושבי השכונה. ההסכם גם ייעד שטחים לבניית גני ילדים, אולם ספורט, אזורי תעסוקה, מרכז קהילתי ומרחבים ציבוריים פתוחים. תוכנית מקיפה זו נועדה ליצור סביבת מגורים איכותית, המספקת מענה למגוון צרכים של התושבים.
ההסכם קבע כי יש לקבל את אישור הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, ונשות עמית התחייבו לפעול בהתאם להנחיותיה. עיריית רעננה, מצדה, מילאה את חלקה בהסכם ואישרה את תוכנית הבנייה בוועדת המשנה לבנייה עירונית, ואף המליצה עליה בפני הוועדה המחוזית. אישור זה אפשר לנשות עמית להבטיח הלוואות לצורך בניית הקמפוס החינוכי, אשר הקמתו כבר החלה.
הפרת ההסכם: דרישת נשות עמית להגדלת הבנייה
חרף ההסכם המפורט שנחתם בשנת 2021, נשות עמית הגישו לאחרונה בקשה לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, בה הן מבקשות להגדיל באופן משמעותי את היקף הבנייה בכפר בתיה. במקום 1,250 יחידות הדיור שאושרו בהסכם המקורי, הן מבקשות לבנות 2,400 יחידות דיור, תוך הקמת מגדלי מגורים המתנשאים לגובה של עד 25 קומות.
דרישה זו נתפסת בעיני עיריית רעננה כהפרה בוטה של ההסכם, אשר נועד לשמור על צפיפות בנייה סבירה ולשמר את איכות החיים של תושבי השכונה. העירייה הביעה את מורת רוחה מהמהלך החד-צדדי הזה, אשר נעשה ללא תיאום מוקדם עם העירייה וללא התחשבות בהשלכות האפשריות על האזור.
תגובת עיריית רעננה: תביעה משפטית ואזהרה לבנקים
בתגובה לדרישתן של נשות עמית, עיריית רעננה נקטה בשורה של צעדים משפטיים וציבוריים. העירייה הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, בדרישה לחייב את נשות עמית לחזור למסלול ההסכם המקורי ולמנוע את הבנייה המוגברת. בנוסף, העירייה פנתה לבנקים ולמוסדות פיננסיים, והזהירה אותם מפני מתן הלוואות למימון בניית השכונה, כל עוד המחלוקת המשפטית לא הוסדרה.
ראש עיריית רעננה, חיים ברוידא, הצהיר כי העירייה תאבק בכל האמצעים העומדים לרשותה נגד הניסיון להגדיל את היקפי הדיור מעבר למוסכם. הוא הדגיש כי העירייה רואה במהלך של נשות עמית הפרה של הסכם חתום, וכי היא תפעל בכל דרך אפשרית כדי להגן על האינטרסים של תושבי העיר.
התביעה המשפטית והאזהרה לבנקים נועדו להפעיל לחץ על נשות עמית ולמנוע מהן להתקדם עם תוכניות הבנייה המוגדלות. עיריית רעננה מקווה כי צעדים אלה יביאו לחזרה לשולחן הדיונים ולפתרון המחלוקת בדרכי שלום, תוך שמירה על האינטרסים של כל הצדדים המעורבים.
מעיריית רעננה נמסר: "למרות הסיכום הנ"ל ולהפתעתה הרבה של העירייה, הארגון מבקש לקדם בוועדה המחוזית תוכנית בנייה שמכפילה את מספר היחידות דיור לכ-2,400 יחידות, במקום כאמור 1,250 יחידות, במגדלי דירות בגובה של 25 קומות. בנייה בהיקפים כאלה לא תואמים את התשתיות באיזור, יצרו צפיפות גדולה, יצמצמו את מבני החינוך והציבור בשכונה, ויפגעו באופן ישיר בעיר ובתושביה. עיריית רעננה תיאבק בתוכנית זו בכל האמצעים העומדים לרשותה, ומבהירה כי במתכונת הנוכחית של המיזם, היא לא תשתף פעולה ולא תסייע בעבודות פיתוח ומתן שירותים, כך שלא ניתן יהיה לממש פרויקט שערורייתי זה.
מארגון נשות אמית נמסר: "נשות אמית הינו גוף ללא כוונות רווח שכל מקורותיו מופנים לקידום החינוך במדינת ישראל ובפרט בפריפריה. נשות אמית פועלות וימשיכו לפעול לקידום צמיחה ופיתוח מיזמים ערכיים חינוכיים בישראל וברעננה. כל טענה לפיה מדובר בהתנהלות שלא כדין משוללת כל יסוד ותידון במישור המשפטי".
המאבק בין עיריית רעננה לנשות עמית סביב הבנייה בכפר בתיה טומן בחובו השלכות משמעותיות לעתיד האזור. תוצאות המאבק המשפטי עשויות להשפיע לא רק על היקף הבנייה בשכונה, אלא גם על מדיניות התכנון והבנייה בעיר כולה. ההכרעה במקרה זה תשפיע על אמון הציבור בהסכמים שנחתמים מול העירייה.
