הביקוש לדיור בר־השגה ממשיך לשבור שיאים, וברעננה הוא מגיע לממדים חסרי תקדים. בהגרלה האחרונה של תוכנית “דירה בהנחה”, נרשמו בעיר לא פחות מ־43,268 משקי בית שהתחרו על 1,234 יחידות דיור בלבד — יחס של כ־35 נרשמים על כל דירה. מדובר באחד הנתונים הגבוהים ביותר במרכז הארץ, שמעיד על עוצמת הביקוש בעיר.
רעננה בצמרת הערים המבוקשות
לשם השוואה, בערים אחרות באזור המרכז נרשמו יחסים נמוכים יותר בין מבקשי הדירות לבין ההיצע:
- קריית עקרון – 969 דירות ו־31 אלף נרשמים (יחס של כ־32 נרשמים לדירה)
- באר יעקב – 844 דירות ו־52,782 נרשמים (יחס של כ־62 נרשמים לדירה, הגבוה בארץ)
רעננה ניצבת אם כן בצמרת הערים המבוקשות. עם היצע משמעותי יחסית אך ביקוש עוצמתי עוד יותר, הממחיש את הפער ההולך וגדל בין מספר המשפחות המעוניינות לגור בעיר לבין כמות יחידות הדיור הזמינות.
צעירים מחפשים הזדמנות בעיר היקרה
ברעננה כמעט שאין עתודות קרקע פנויות, והפתרונות לדיור חדש נשענים בעיקר על פרויקטי התחדשות עירונית — מה שמעלה את רף המחירים ומקשה על זוגות צעירים. ההגרלות במסגרת “דירה בהנחה” נתפסות על ידם כהזדמנות נדירה לרכוש דירה בעיר המבוקשת, אך הנתונים מלמדים כי הסיכוי לזכות עומד על פחות מ־3%.
לדברי גורמים בענף, רעננה ממשיכה לשמש יעד מבוקש לא רק לתושבי העיר הוותיקים אלא גם למשפחות ממחוזות סמוכים המחפשות איכות חיים, מערכת חינוך מצטיינת ותשתיות קהילה מפותחות.
הדרך קדימה – הגדלת ההיצע באמצעות התחדשות
הפתרון, לפי גורמי מקצוע, טמון בהאצת תוכניות הבנייה במתחמים הוותיקים ובקידום מהיר יותר של תוכניות פינוי־בינוי רחבות היקף. רק שילוב בין תכנון עירוני חכם, תמריצים ליזמים והקצאת קרקעות נוספות מצד המדינה יוכל לתת מענה אמיתי לביקוש הגובר.
