פרויקט התחדשות עירונית משמעותי צפוי לצאת לדרך במתחם שמואל הנגיד בהרצליה, עם תכנון להקמת כ־300 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר ותשתיות מודרניות. לאחר הליך בחירה ממושך שנמשך כשנה וחצי ובו השתתפו 23 חברות יזמיות, בחרו בעלי הדירות בחברת מטרופוליס להוביל את הפרויקט.
המתחם ממוקם בצומת הרחובות שמואל הנגיד–רמח"ל–אבן גבירול ומשתרע על שטח של כ־10 דונם. כיום קיימים בו חמישה בנייני מגורים ותיקים בני 3–8 קומות ובהם כ־100 יחידות דיור. במסגרת תכנית הפינוי־בינוי, התואמת את מדיניות ההתחדשות העירונית של עיריית הרצליה, צפויים המבנים להיהרס ובמקומם ייבנו בנייני מגורים חדשים בסטנדרט בנייה גבוה.
התכנון כולל תמהיל של כ־300 יחידות דיור, כ־500 מ"ר שטחי מסחר, גינה ציבורית פנימית, שטחים משותפים לרווחת הדיירים, חניות תת־קרקעיות ושדרוג תשתיות. גורמים המעורבים בפרויקט מציינים כי מדובר במהלך בעל פוטנציאל תכנוני משמעותי באזור מבוקש בעיר, שעשוי להשפיע לטובה על איכות המגורים והמרחב העירוני.
בחירת היזם נעשתה לאחר הצגת חלופות תכנוניות, סיורים בפרויקטים קיימים ובחינה של ניסיון, חוסן פיננסי ולוחות זמנים. ניסיונה של מטרופוליס בפרויקטים קודמים בהרצליה היווה שיקול מרכזי בהחלטת הדיירים.
עו"ד רונאל ביבי, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת מטרופוליס, מסר:
"אנו מודים לבעלי הדירות על האמון שנתנו בנו. הפרויקט נועד לייצר סביבת מגורים בטוחה ומודרנית, לצד חיזוק המרחב העירוני. כחלק מהתכנית צפוי גם להתרחב בית הספר שמואל הנגיד, ובסמוך מקודמת תכנית התחדשות נוספת — מהלך שצפוי ליצור רצף עירוני מחודש. אנו מתקדמים כעת לשלב ההסכמים והתכנון."
את הפיקוח על הבנייה מטעם הדיירים תבצע חברת פלור שמרת, המתמחה בליווי ופיקוח פרויקטים בהתחדשות עירונית. החברה תלווה את התהליך מטעם בעלי הדירות ותפקח על היבטי התכנון, הביצוע והאיכות.
משה פלור, מבעלי חברת פלור שמרת, אמר:
"תפקידנו הוא לוודא שהאינטרסים של הדיירים נשמרים לכל אורך הדרך — מהשלב התכנוני ועד למסירת הדירות. מדובר בפרויקט מורכב ורחב היקף, והפיקוח ההנדסי המקצועי מעניק לדיירים ביטחון ושקיפות בתהליך."
את היזם מייצג משרד עו"ד יואל שטרן באמצעות עו"ד שחף שטרן, תכנון הפרויקט מבוצע על ידי משרד פרייס אדריכלים, בהובלת האדריכלים מעוז פרייס, שי שרף וכרמית כהנא. את בעלי הדירות מייצגים משרד עורכי הדין קרן כהן בלחרסקי באמצעות עורכי הדין רועי גפני ועמית פזטל, וכן משרד פרבמן־רשף ושות', בהובלת עורכי הדין אפרת רשף וליעד חן־ציון.
הפרויקט במתחם שמואל הנגיד מצטרף לשורה של מהלכי התחדשות עירונית שמקודמים בהרצליה בשנים האחרונות. בין היתר אכלסה מטרופוליס את מתחם מנדלבלט — פרויקט הפינוי־בינוי הראשון בעיר — ואישרה תכנית נוספת במתחם העצמאות–קהילת ציון. החברה מקדמת גם פרויקטים נוספים באזורי ויצמן–הרב קוק ושכונת יד התשעה.
מטרופוליס, שהוקמה בשנת 2011, מקדמת עשרות פרויקטים בהתחדשות עירונית ברחבי הארץ בהיקף של אלפי יחידות דיור, ונחשבת לאחת החברות הפעילות בתחום.
