הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה-כפר שמריהו אישרה תוכנית מקיפה להתחדשות עירונית בצומת כדורי. תוכנית זו מצטרפת לשורה של יוזמות שמטרתן להצעיר ולשדרג את מרחב העיר, בהתאם למדיניות העירונית הרואה בהתחדשות מנוף לצמיחה ולשיפור איכות החיים. התוכנית ממוקדת במרכז העיר, בסמוך למוקדים מרכזיים כמו העירייה ובית המשפט
עיקרי התוכנית: הריסה ובנייה מחדש של מתחם מודרני
התוכנית להתחדשות עירונית בצומת כדורי כוללת מספר מרכיבים מרכזיים שמטרתם להפוך את האזור למודרני, נגיש ונוח יותר לתושבים. במסגרת התוכנית, מתוכננת הריסה של מבנים קיימים הכוללים 177 יחידות דיור ו-13 יחידות מסחר. במקומם, יוקמו תשעה מבנים חדשים שיכילו 591 יחידות דיור.
אחד המאפיינים הבולטים של התוכנית הוא הדגש על דיור מגוון. מתוך כלל יחידות הדיור, 108 יוקצו לדירות קטנות המיועדות להשכרה ארוכת טווח. כמו כן, התוכנית כוללת תמהיל יחידות דיור מגוון, כאשר מעל 10% מהדירות יהיו בנות כ-50 מ"ר ו-25% יהיו בנות 75 מ"ר.
בנוסף למגורים, התוכנית שמה דגש על שטחי תעסוקה. יוקצו 30 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה, כאשר חלק משטחים אלו ימוקמו בבניין תעסוקה בן 25 קומות בסמוך לבניין העירייה. בניין זה יכיל 21 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה מעל חזית מסחרית ומבני ציבור בעירוב שימושים.
עירוב שימושים: מגורים, מסחר ותעסוקה במרחק הליכה
אחד העקרונות המרכזיים בתכנון המתחם המחודש הוא עירוב שימושים, המאפשר שילוב בין מגורים, מסחר ותעסוקה במרחק הליכה. התוכנית כוללת שטחים למבני ציבור שישתרעו על פני 6,000 מ"ר, ובהם מעונות יום, גני ילדים, בית כנסת ושטחים לתרבות ופנאי.
השילוב בין פונקציות שונות אלו נועד ליצור סביבה עירונית תוססת ונוחה, בה התושבים יכולים ליהנות ממגוון שירותים ופעילויות במרחק קצר מביתם. עירוב השימושים תורם ליצירת קהילה מגובשת ולשיפור איכות החיים של התושבים. בנוסף, הוא מעודד שימוש בתחבורה בת קיימא כמו הליכה ברגל ואופניים, ומפחית את התלות ברכב פרטי.
שיפור הנגישות והתחבורה: דגש על הולכי רגל, אופניים ותחבורה ציבורית
התוכנית שמה דגש משמעותי על שיפור הנגישות והתחבורה במרחב הציבורי. במסגרת התוכנית, תוקם כיכר עירונית רחבה, וצירי התנועה יורחבו לטובת שבילי אופניים ונתיבי תחבורה ציבורית. כמו כן, ייבנו מדרכות רחבות ויינטעו עצים כדי לעודד הליכתיות.
בנוסף, הרחובות הפנימיים – הקסם, הבעש"ט, הדסה ושירת הזמיר – יורחבו לטובת יצירת מדרכות רחבות להליכה, ובחלקם לטובת שיפור המרחב הציבורי. תכנון זה נועד לעודד שימוש בתחבורה ציבורית ובאמצעי תחבורה ידידותיים לסביבה כמו אופניים וקורקינטים, תוך הפחתת השימוש ברכב פרטי. מיקום התוכנית בסמוך לתחנות המטרו העתידיות מחזק את הנגישות התחבורתית של האזור.
תגובות: ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית מברכים על התוכנית
ראש העיר, יריב פישר, ציין כי התוכנית היא צעד משמעותי לעיצוב מחדש של מרכז העיר כמרחב חי, תוסס ונגיש. יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, איל פביאן, הדגיש את השילוב הייחודי של שטחי תעסוקה המאפשרים עירוב שימושים לדיירי התוכנית ולתושבי הסביבה.
