<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
השבוע יצא לדרך פרויקט "המנופים" בהרצליה – הפרויקט ממוקם באזור התעשייה ואשר יכלול גם דירות מגורים – בעלות של 300 מיליון שקל. עו"ד קרן בצר: "כרגע אנחנו עם היתר חפירה ואישור לתחילת עבודות בשטח. השלב הבא הוא היתר בנייה מלא".
דניאל אגוזי
השבוע יצא לדרך באופן רשמי פרויקט המנופים 3-5, הרצליה פיתוח, שהוא פרויקט באזור התעשייה שיכלול גם דירות מגורים. עלויות הפרויקט, שיוקם על ידי חברת מבטח שמיר שבבעלות מאיר שמיר, משפחות ברוכשטיין ובן שחר, צפויות להיות כ־300 מיליון שקל ואין ספק שהוא ישנה את האופי של אזור התעשייה ויפיח בו רוח חיים לאורך כל שעות היממה.עו"ד קרן בצר, בעלים שלבצר נדל"ן 360, שהכינה את הסכם השיתוף בין הקבוצות, התרגשה השבוע לראות את הפרויקט שמשרדה עמל עליו כבר שנים רבות קורם עור וגידים. "אין ספק שמדובר באירוע מרגש עבורנו, עורכי הדין שמלווים את העסקה המורכבת הזו מאלף ועד תו", אומרת עו"ד בצר שמביאה אתה ניסיון רב שנים בתחום הנדל"ן בכלל ובפרויקטים מורכבים, מולטי דיסציפלינריים בפרט. "עד כה קידמנו ביחד עם כל השותפים את התב"ע שאפשרה באזור זה עירוב שימושים ופעלנו כדי שהפרויקט יתקדם ויגיע לכלל מימוש". מאיר שמיר, ראש עיריית הרצליה משה פדלון וג'ורג' חורשמדובר במגרש בן 6 דונם עליו עמדו שני מבנים מסחריים בני 2 קומות, וחנייה עילית. על פי התוכנית במקום המבנים המסחריים יוקם מגדל בן 16 קומות שיכלול 23 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, שטח לשימוש הציבור, 92 דירות במתכונת יחידות מיקרו על שטח ממוצע של 50 מ"ר ליחידה. הדירות נמכרו לחברת יוניון ליב – חברת בת של משפחת חורש שהיא יבואנית טויוטה לארץ. הדיירים בפרויקט ייהנו מקונספט דיור מודרני שטרם נראה בישראל, עליו אחראים יוני גרוסוסר ממשרד א.ישר אדריכלים וגינדי סטודיו.כמו כן, יכלול הפרויקט כ־8,000 מ"ר מרתפי חניה. שטחי המשרדים יכללו חניות לפי תקן של חניה אחת לכל 240 מ"ר. הקבלן המבצע של שלב החפירה והדיפון של הפרויקט הוא בייס פייל מקבוצת אשטרום בע"מ – קונצרן בנייה מהגדולים בישראל. לקבוצה 20 חברות בנות שכולן עוסקות בתחומי הבניין השונים, כמה מתוכן נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב. הפרויקט ייבנה בליווי בנקאי של בנק הפועלים בע"מ.
גורמים בענף הנדל"ן מעריכים כי העובדה שהפרויקט כולל כמה מהשמות הגדולים של הענף מעידה על הביטחון הגדול בפרויקט, שמשתלב היטב בחזון של העירייה לחדש את פני האזור. מתחם התעסוקה המערבי של הרצליה נמצא בתהליך התחדשות ומיצוב מחדש, כחלק מתכנון אסטרטגי של הוועדה המקומית הרצליה כעוגן עסקי וכרובע עירוני הפעיל במהלך כל שעות היום. החלטה אסטרטגית זו משתלבת בהחלטת הוועדה המחוזית לקדם את התכנית להתחדשות אזור התעסוקה המערבי של הרצליה ולאפשר קידום תכניות נקודתיות בתקופת הכנת התכנית בסך כולל של עד 125,000 מ"ר, כאשר הזכויות נקבעו בהתאם לתכנית המתאר המופקדת. טקס ההשקה של הפרויקט נערך ביום רביעי שחלף במעמד ראש העירייה, מר משה פדלון ובהשתתפות ה"ה מאיר שמיר, משפחת ברוכשטיין, משפחת בן שחר, ג'ורג' ואנדי חורש.עורכת הדין קרן בצר בצר נדל"ן 360עו"ד בצר, מה הסטטוס של הפרויקט?"התחלנו עם פינוי, ערב היתרים וליווי בנקאי לקראת ביצוע.כרגע אנחנו עם היתר חפירה ודיפון ואישור לתחילת עבודות בשטח. העירייה לא מסתפקת בכך שאתה מוציא היתר. היא גם מוציאה את האישור לתחילת עבודות אחרי שאתה עומד בכל התנאים מבחינת בטיחות, תנועה וכיוצ"ב. קיבלנו את האישור ואנחנו ערוכים להמשיך בפרויקט על פי התכנית".מה השלב הבא?"השלב הבא של הפרויקט הוא הוצאת היתר בנייה מלא, ביצוע ואכלוס. אנחנו עובדים להגשמת המטרה במלוא המרץ".
כמו כן, יכלול הפרויקט כ־8,000 מ"ר מרתפי חניה. שטחי המשרדים יכללו חניות לפי תקן של חניה אחת לכל 240 מ"ר.
הקבלן המבצע של שלב החפירה והדיפון של הפרויקט הוא בייס פייל מקבוצת אשטרום בע"מ – קונצרן בנייה מהגדולים בישראל. לקבוצה 20 חברות בנות שכולן עוסקות בתחומי הבניין השונים, כמה מתוכן נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב. הפרויקט ייבנה בליווי בנקאי של בנק הפועלים בע"מ.
גורמים בענף הנדל"ן מעריכים כי העובדה שהפרויקט כולל כמה מהשמות הגדולים של הענף מעידה על הביטחון הגדול בפרויקט, שמשתלב היטב בחזון של העירייה לחדש את פני האזור. מתחם התעסוקה המערבי של הרצליה נמצא בתהליך התחדשות ומיצוב מחדש, כחלק מתכנון אסטרטגי של הוועדה המקומית הרצליה כעוגן עסקי וכרובע עירוני הפעיל במהלך כל שעות היום.
החלטה אסטרטגית זו משתלבת בהחלטת הוועדה המחוזית לקדם את התכנית להתחדשות אזור התעסוקה המערבי של הרצליה ולאפשר קידום תכניות נקודתיות בתקופת הכנת התכנית בסך כולל של עד 125,000 מ"ר, כאשר הזכויות נקבעו בהתאם לתכנית המתאר המופקדת.
טקס ההשקה של הפרויקט נערך ביום רביעי שחלף במעמד ראש העירייה, מר משה פדלון ובהשתתפות ה"ה מאיר שמיר, משפחת ברוכשטיין, משפחת בן שחר, ג'ורג' ואנדי חורש.
