תוכניות תמ"ל/1088, התחדשות שכונת יוספטל תכנית בן יהודה צפון והסכם הגג העירוני
האדריכלית החדשה של כפר סבא, מרים אלחדד, ניצבת בפני משימה עצומה של ניהול הצמיחה המהירה של העיר. מרכזי לאתגר זה הוא יישום תוכנית תמ"ל/1088, יחד עם פרויקטים משמעותיים כמו יוספטל ובן יהודה צפון.
התוכניות יוסיפו אלפי יח"ד לכפר סבא והאתגר יהיה להתאים את עצמן לאוכלוסייה הגדלה ולשפר את הנוף העירוני. אלחדד חייבת להבטיח שפרויקטים אלה יבוצעו ביעילות, תוך איזון בין פיתוח לקיימות וצרכי קהילה.
הסכם הגג
הסכם הגג בכפר סבא, שאושר ביוני 2023, מהווה צעד משמעותי בפיתוח העירוני של העיר, עם השפעות ארוכות טווח על תשתיות, דיור, תחבורה ואיכות החיים של התושבים. כדי להכיל את כל התושבים החדשים שיגיעו לכפר סבא, נדרשת עבודה מרובה של אדריכלית העיר כדי להבטיח שהעיר תהנה מתשתיות ראויות.
שכונת "קריית הצעירים": תוקם בצפון-מזרח העיר ותכלול כ-3,232 התחדשות שכונת יוספטל: תכלול חידוש של כ-960 יחידות דיור קיימות והוספת 950 יחידות דיור חדשות, שכונת האצטדיון: שכונה חדשה עם 550 יחידות דיור בסמוך לאצטדיון העירוני המשודרג.
שיפור תשתיות תחבורה ותשתיות ציבוריות וחינוכיות
כדי להכיל את כל התושבים החדשים שיגיעו לכפר סבא, נדרשת עבודה מרובה של אדריכלית העיר כביש 541: יוקם ככביש רוחב צפוני שיחבר את כפר סבא לכביש 6 ולכביש 4, וישמש כציר תנועה מרכזי לערי השרון. הכביש יסייע בהפחתת עומסי תנועה ויקל על הכניסה והיציאה מהעיר.
- הרחבת כבישים קיימים: כולל הרחבת כביש 5504 וחיבור שכונות מזרחיות לצומת חדש בכביש 55.
- נתיבי תחבורה ציבורית
- פיתוח תשתיות ציבוריות וחינוכיות
- שמירה על שטחים ירוקים וקיימות
פיתוח תוכנית אב מקיפה
אחד האתגרים החשובים ביותר עבור מרים אלחדד, האדריכלית החדשה של כפר סבא, הוא פיתוח תוכנית אב מקיפה המשלבת את הרחבת המטרו העתידית של תל אביב. תוכנית המטרו צפויה לשנות באופן משמעותי את התשתית העירונית, ולדרוש תכנון קפדני כדי להבטיח שילוב חלק.
אלחדד חייבת לקחת בחשבון את ההשפעה על התנועה, התחבורה הציבורית והניידות העירונית, במטרה לשפר את הקישוריות מבלי לפגוע באופי הייחודי של העיר. משימה זו כוללת תיאום עם בעלי עניין שונים, כולל רשויות עירוניות ורשות מקרקעי ישראל, כדי ליצור אסטרטגיית פיתוח עירוני בת קיימא ובעלת חשיבה קדימה.
קידום התחדשות עירונית
קידום התחדשות עירונית בכפר סבא תוך שמירה על צביונה הייחודי של העיר מהווה אתגר משמעותי עבור אדריכלית העיר החדשה, מרים אלחדד. העיר, ניצבת בפני משימה של מודרניזציה של התשתיות שלה מבלי לאבד את האסתטיקה המסורתית שלה.
הגישה של אלחדד כוללת שילוב של שיטות פיתוח בר קיימא, כגון גגות ירוקים ופתרונות אנרגיה מתחדשת, כדי לשפר את איכות החיים בעיר. ניסיונה בתכנון עירוני בר קיימא, שנרכש במהלך כהונתה בערד, ממצב אותה היטב ליישם פתרונות חדשניים המאזנים בין פיתוח לשימור מורשת. מיקוד כפול זה נועד להבטיח שכפר סבא תישאר מקום תוסס ואטרקטיבי הן עבור התושבים הנוכחיים והן עבור הדורות הבאים.
שיתוף פעולה עם גופים עירוניים
אחד האתגרים המשמעותיים העומדים בפני האדריכלית החדשה, מרים אלהדד, בכפר סבא הוא הבטחת שיתוף פעולה יעיל עם גופים עירוניים וחוץ-עירוניים שונים. זה כולל עבודה צמודה עם הוועדה המחוזית, רשות מקרקעי ישראל ומנהל התכנון. מאמצים מתואמים חיוניים כדי לנווט מורכבויות בירוקרטיות ולהשיג פיתוח עירוני מגובש.
תכנון אזורי תעשייה ותעסוקה
האדריכלית החדשה של כפר סבא, מרים אלחדד, ניצבת בפני המשימה לתכנן את צמיחתם של אזורי התעשייה והתעסוקה בעיר. זה כרוך בעדכון תכניות הייעוד הקיימות, אשר נותרו ברובן ללא שינוי מאז שנות ה-60, כדי למשוך עסקים חדשים ולשמר את הקיימים. המטרה היא להגדיל את הכנסות העירייה תוך הבטחה שהאזורים ישתלבו היטב בסביבה העירונית.
מערכת היחסים עם ראש העיר רפי סער
שיתוף הפעולה בין אדריכלית העיר החדשה, מרים אלחדד, לראש העיר רפי סער הוא מרכזי ליישום מוצלח של התוכניות השאפתניות של כפר סבא. אחרי תקופה ארוכה ועכורה של מערכת יחסים בעייתית בין ראש העיר למהנדסת העיר כניסתה של אלחדד לתפקיד אדריכלית העיר עשוי להביא לשיפור המצב ולעבודה הרמונית בין ראש העיר לאגף ההנדסה.
