בישיבת ועדת המשנה לתכנון ובנייה שהתקיימה ב־10 בנובמבר 2025 אושרה פה אחד המלצה להפקדת תכנית פינוי־בינוי חדשה במתחם הרחובות חפץ חיים והחי״ל ברעננה. את התכנית יזמה קבוצת אשלי–לירן, והיא מסמנת ציון דרך משמעותי לעיר: לראשונה יוקמו מבני מגורים בני 13 קומות, בניגוד למגבלת הגובה העירונית הנוכחית העומדת על 9.5 קומות.
התכנית כוללת הריסה של שני בנייני רכבת ברחובות חפץ חיים 23, 25, 27 וברחוב החי״ל 26, שבהם 48 דירות ישנות, שהוגדרו לאורך השנים כ“מבנים מסוכנים”. במקומם ייבנה קומפלקס מגורים חדש ובו 144 יחידות דיור, לצד הסדרת ייעודי קרקע חדשים ומעברי ציבור כמפורט בתכנון.
חריגה מהתכנון – למען התושבים
על אף שהפרויקט חורג מתכנית המתאר העירונית ומתכנית ההתחדשות העירונית, מהנדס העיר המליץ לאשרו בשל החשיבות הציבורית: טיפול דחוף במבנים שמצבם מהווה סיכון ממשי לדיירים, לצד קידום פתרונות דיור בשטח מבוקש במרכז העיר.
ראש העיר חיים ברוידא ביקר במתחם עוד לפני ההצבעה והביע תמיכה מלאה בבנייה לגובה לצורך יצירת היתכנות כלכלית. לדבריו, מדובר ב״פרויקט חברתי חשוב שמייצר גם ביטחון וגם אופק תכנוני״.
“פתרון מחוץ לקופסה לפרויקט מורכב”
אשר אלון, מנכ״ל ובעלי קבוצת אשלי–לירן, ציין כי הובלת המהלך דרשה גישה יצירתית:
“הצלחנו למצוא פתרון שמאזן בין התחדשות עירונית לבין היתכנות כלכלית, תוך מתן מענה למצוקה במתחם ורמת הסיכון הגבוהה להתמוטטות הבניינים. חידוש המתחם ישפר משמעותית את איכות החיים של התושבים ויתרום לפיתוח החברתי והכלכלי של העיר.”
אלון הדגיש את הערכתו לתמיכה המקצועית של העירייה ובראשה ראש העיר.
החברה שמובילה את ההתחדשות בעיר – ילידי רעננה שחוזרים הביתה
חברת אשלי–לירן, בבעלות אשר אלון ורוני בריק – שניהם ילידי רעננה – נחשבת לחלוצה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. החברה הובילה בעבר את פרויקט הפינוי־בינוי הראשון בעיר, וכן את הראשון בתל אביב, וכיום מקדמת מעל 3,000 יח״ד במסלולי פינוי־בינוי במרכז הארץ.
החברה מלווה את הדיירים משלב הייזום ועד האכלוס, תוך דגש על קשר אישי ורציף, במיוחד בפרויקטים מורכבים כמו זה ברעננה.
מה הלאה?
לאחר המלצת ועדת המשנה, התכנית תעבור לדיון בוועדה המחוזית לצורך הפקדה. אם תאושר, יהפוך המתחם לאחד מסמלי השינוי של רעננה – עיר שבמשך שנים שמרה על בנייה נמוכה, אך כעת מתאימה עצמה למציאות אורבנית ומשבר דיור שמחייבים חשיבה חדשה.
