שכונת יד התשעה בהרצליה מיועדת זה מכבר להתחדשות עירונית. האזור, המשתרע על פני 283 דונם, עם 1,491 יחידות דיור ישנות. יחידות אלו עתידות להיהרס ובמקומן ייבנו כ-4,300 דירות חדשות במסגרת תכנית התחדשות מקיפה.
המאמצים להחיות את יד התשעה החלו לפני כמעט עשור, כאשר התוכניות הראשוניות מתוארכות לינואר 2016. עיריית הרצליה הזמינה הצעות להתחדשות עירונית, עם פוטנציאל ראשוני של 6,000 יחידות דיור. עם זאת, התהליך התמודד עם מכשולים משמעותיים, כולל חוסר שביעות רצון של התושבים וסכסוכים משפטיים עם יזמים. למרות האתגרים הללו, העירייה, בשיתוף עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מקדמת כעת תוכנית מתוקנת שמטרתה לענות על צורכי הקהילה תוך מודרניזציה של השכונה.
פרטי תוכנית ההתחדשות העירונית
תוכנית ההתחדשות העירונית לשכונת יד התשעה בהרצליה היא פרויקט משמעותי שמטרתו לשנות את האזור. התוכנית, המשתרעת על פני 283 דונם, כוללת הריסה של 1,491 יחידות דיור קיימות ובנייה של כ-4,300 יחידות דיור חדשות. הבניינים החדשים יציעו מתקנים מודרניים ותנאי מגורים משופרים.
כל דירה תראה עלייה ממוצעת בגודל, תוספת של 12 מ"ר, הכוללת מקום לממ"ד. התושבים ייהנו מחניה תת קרקעית ומרפסות בשטח של 12 מ"ר. בנוסף, קרן תחזוקה תסבסד דמי ניהול, ותבטיח תחזוקה ארוכת טווח של המתקנים.
גבולות אזור ההתחדשות מוגדרים בבירור: דרך ירושלים במערב, רחוב הר סיני בדרום, גבול הבינוי העירוני במזרח וכביש 531 בצפון. תוכנית מקיפה זו נועדה להצעיר את השכונה, לספק אפשרויות דיור טובות יותר ולשפר את איכות החיים הכוללת של תושביה.
מעורבות קהילתית ואתגרים בעבר
המסע לקראת התחדשות עירונית ביד התשעה לא היה פשוט. המאמצים הראשוניים החלו לפני כמעט עשור, אך נתקלו בהתנגדות מצד התושבים. בשנת 2016, בחירת היזמים על ידי העירייה ללא שיתוף התושבים הובילה לחוסר שביעות רצון משמעותי.
חוסר שביעות רצון זה גרם למחלוקות משפטיות ולעצירה זמנית של הפרויקט. לאחרונה, הושם דגש על מאמצים לכלול את הקהילה, כאשר ועידות השתתפות ציבורית ממלאות תפקיד מפתח. פגישות אלה נועדו להבטיח שהתושבים יהיו מעודכנים ומעורבים בתהליך התכנון, תוך התייחסות לתלונות העבר וטיפוח גישה שיתופית יותר.
ההקפאה על היתרי בנייה בשכונת יד התשעה תמנע כל בנייה חדשה שעלולה להפריע לתוכנית ההתחדשות העירונית. מהלך זה מבטיח שלא ניתן יהיה לפתח שטחים נוספים למעט המרחבים המוגנים הנדרשים (ממ"דים).
על ידי עצירת היתרים חדשים, העירייה שואפת לשמור על שליטה בתהליך הפיתוח ולהימנע מסיבוכים שעלולים לנבוע מבנייה מקוטעת. הקפאה זו היא צעד אסטרטגי להבטחת התקדמות חלקה של תוכנית ההתחדשות ושהשינוי בשכונה יהיה בהתאם לחזון הכולל של האזור.
