יעל אייל

כל הכתבות של יעל אייל

נסגר המכרז האחרון בכפר סבא: רק 371 דירות לבני המקום מתוך 3
41,000 משקי בית שהתחרו על 598 דירות בכפר סבא מעל 90,000 משקי בית נרשמו להגרלת "דירה בהנחה"
מכפר סבא לקתא אדריכלית העיר כפר סבא פורשת אין שקט בהנדסה בכפר סבא
אדריכלית העיר כפר סבא ומנהלת אגף תכנון מיכל שרייבר גלבנדורף, הודיעה על סיום תפקידה זעזוע נוסף באגף ההנדסה לאחר שהניסיון להדיח את מהנדסת העיר כשל
"כשהתותחים רועמים הישראלים קונים" 
שנה למלחמה אך לא הטילים, לא המלחמה ולא האזעקות עוצרים את הישראלים מלרכוש דירות. ואולי דווקא המלחמה מחזירה לפחדים הישנים שלנו לארבעה קירות ניר שמול מנכ"ל חברת שניר: "כשהתותחים רועמים הישראלים קונים" 
מהפכת היתרי הבניה
החל מנובמבר 2024 היתרי בנייה יוכלו להיות מונפקים על ידי אדריכלים מורשים, שינוי שצפוי לקצר משמעותית את תהליך הרישוי. הרפורמה תהפוך לחובה החל מחודש נובמבר
מדד הנדל”ן של מיקומי מה הייתה המגמה בחודש אוגוסט?
מדד הנדל"ן של מיקומי, ממשיכים לעקוב אחרי מגמות המכירה של דירות בערי השרון, רעננה ממשיכה להוביל את ערי השרון במכירת דירות. אוגוסט מצביע על עלייה במספר הדירות שנמכרו תמונת מצב של דינמיקת השוק. החל ממספר הדירות שנמכרו ועד למחירים הממוצעים, בואו נצלול פנימה
שימוש חורג במקרקעין
בית העסק חומרי בניין ועקנין בהרצליה הורשע בשימוש בקרקע ללא היתר. בית משפט השלום בהרצליה הרשיע בשימוש לא מורשה בקרקע בחורשת הנ"מ, אתר מורשת לאומי בצפון העיר, העסק יסגר תוך 3 חודשים
דירות בשווי 56 מיליון
חברת מצלאוי מכרה 20 דירות בשווי 56 מיליון ש"ח בפרויקט תמ"א 38/2 ברחוב יסוד המעלה בהוד השרון
מגדלי מגורים במקום תחנת דלק במרכז הוד השרון
תכנית מתחם תחנת הדלק בדרך רמתיים 61 2 מגדלי מגורים בני 30 קומות משולבים מסחר ובניין לשימוש ציבורי בתכנית 256 יח"ד חדשות ושטחי מסחר ותעסוקה, שיוקמו על שטח תחנת הדלק, ומה עם פלאפל כדורי?
פרויקט שיכון ויצמן הרצליה יצא לדרך שינוי פני העיר
בנוכחות תושבי השכונה ראש עיריית הרצלייה יריב פישר מנכ"ל חברת אזורים רון אבידן, עורך הדין של הדיירים עודד ישראלי התחיל ביצוע השלב הראשון בפרויקט ההתחדשות העירונית המשמעותי בהרצליה שיכון ויצמן
סוגרים שנה עם הריסה בדרך להתחדשות בכפר סבא
ערב השנה החדשה החלה קידר מבנים בביצוע פרויקט גאולה 19 בכפר סבא, הבניין הישן נהרס בדרך להתחדשות
הפרוייקט של ינוב ברכוב בורוכוב 43 ברעננה
הפרויקט ייבנה בקרקע בה שכן בית האבות הוותיק "נווה הורים". בין המתעניינים – תושבי חוץ מברזיל, דרום אפריקה, צרפת וארה"ב
יונתן-1
מבצע יונתן הוא פרויקט התחדשות עירונית משמעותי בכפר סבא במסגרתו יפונו 6 בניינים עם 114 דירות ויבנו 360 דירות חדשות. התוכנית כוללת בניית ארבעה בניינים חדשים, הוספת מתקנים ציבוריים, והבטחת פיתוח בר-קיימא. הפרויקט המקודם על ידי חברת אשלי לירן קיבל השבוע אישור להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ובניה 
מכלול מימון אירחה את בכירי עולם הנדל”ן 
מכלול מימון אירחה השבוע כנס נדל"ן משמעותי בשפיים, אשר משך כ-300 מנהיגים בתעשייה. האירוע נועד לדון בצמיחה כלכלית ושיקום התעשייה בעיצומם של האתגרים המתמשכים בעקבות אירועי ה-7 באוקטובר. בין המשתתפים היו דמויות בולטות מחברות בנייה ונדל"ן שונות.
הרצליה מתקדמת עם תוכנית להגנת החופים עיריית הרצליה מתנגדת לשוברי הגלים אושרה תוכנית חזית הים בהרצליה
עיריית הרצליה הגישה הסתייגות למועצה הארצית לתכנון ובנייה לתמ"א 13 ג' – תכנית מתאר ארצית למתקנים חדשניים בים התיכון. מטרת התכנית היא הקמת מתקני ניסוי זמניים בטכנולוגיה חדשנית במרחב הימי ברחבי הארץ ובהרצליה. בהרצליה נקבע כי ניתן יהיה להקים מתקן ניסוי להגנה על חופים ומצוקים בלבד, כחלופה לשוברי הגלים.
חקלאית יקרה 1.5 מיליון ש”ח על שימוש חורג בקרקע חקלאית
בית משפט השלום בכפר סבא פסק כי חקלאי מבני ציון חייב לפצות את רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בסכום של כמעט 1.5 מיליון ש"ח בגין שימוש לא חוקי בקרקע חקלאית. בית המשפט קיבל את תביעת רמ"י נגד החקלאי, שהסב מבנים חקלאיים למשרדים ומגורים ללא אישור.
מכירות ומחירי הדירות בשרון מאי עד יולי 2024 סקירה מפורטת
סקרנים לגבי מגמות הנדל"ן העדכניות בערי השרון? במהלך שלושת החודשים האחרונים, אספנו (בעזרת רשות המיסים) נתונים על מכירות ומחירי דירות בהרצליה, רעננה, כפר סבא והוד השרון. בין אם אתם מעוניינים לקנות, למכור או פשוט להישאר מעודכנים, מדד הנדל"ן של מיקומי ייתן לכם תמונת מצב של דינמיקת השוק. החל ממספר הדירות שנמכרו ועד למחירים הממוצעים, בואו נצלול פנימה
WhatsApp Image 2024-09-12 at 14.44.22
מועצת העיר כפר סבא מתכוננת לשימוע מכריע ביום חמישי, 19 בספטמבר, כדי לקבוע את עתידה של מהנדסת העיר עליזה זידלר גרנות. ראש העיר רפי סער דוחף לפיטוריה, תוך ציון תלונות שונות. עם זאת, פיטוריה דורשים רוב של שני שלישים מקולות המועצה, משימה מאתגרת בהתחשב בדינמיקה הקואליציונית הנוכחית. שימוע זה יהיה מכריע בהחלטה האם זידלר גרנות תישאר בתפקידה או שיינקטו פעולות משפטיות וציבוריות
התחדשות היסטורית בגן ברכה, עידן חדש לנתניה
שכונת גן ברכה בנתניה עומדת לעבור שינוי משמעותי באמצעות פרויקט פינוי-בינוי שאפתני. הכולל 150 בעלי דירות, מסמנת רגע מכריע עבור הקהילה. לאחר משא ומתן נרחב, הפרויקט הגיע לאבן דרך קריטית, המבטיחה להחיות את האזור. בהובלת משרד שלומוביץ סורקין ושות', שמיצג את הדיירים
"נאלצתי להגן על פרטיותי": מהנדסת העיר כפר סבא במרכז סערה לאחר הצבת מצלמה במשרדה
המאבק על המשך כהונתה של מהנדסת העיר כפר סבא עליזה זידלר גרנות נמשך, עורך דינה שלח מכתב דרישה לשימוע מיידי או חזרה לשגרת עבודה מלאה. מעיריית כפר סבא נמסר: " יישלח לה בזמן הקרוב זימון לשימוע"
עיריית הרצליה מקפיאה היתרי בנייה ביד התשעה לקראת התחדשות עירונית בשכונה הכפשה או השתקה? גישה חדשה ליד התשעה לאחר שנים של עיכוב
הקרב על בחירת יזם לפינוי בינוי בשכונת יד התשעה בהרצליה, הביא לקרב השמצות שנדון בבית המשפט, השופטת הדסה אסיף מבית משפט השלום בהרצליה פסקה, ומצאה את שני הצדדים אשמים בהוצאת דיבה 
מור בית השקעות משקיע 20 מיליון ש”ח באב-גד
ההשקעה התבצעה במסגרת הנפקה פרטית ולפי מחיר מניה של כ-15 שקל. לאחר ההקצאה יחזיק מור בית השקעות בכ-6.5% ממניות אב-גד ובדילול מלא לאחר מימוש האופציות עשוי יהיה להחזיק בכ-12%
כמה דירות נמכרו ביולי 136 דירות חדשות בלב רעננה
רעננה ממשיכה להוביל את מכירות הנדל"ן בשרון גם בחודש אוגוסט הדירה היקרה ביותר בשרון בהרצליה דירת 5 חדרים תמורת 6.250 מיליון ש"ח
יצא לדרך פרויקט התחדשות עירונית באשכול 22 רעננה
במעמד ראש עיריית רעננה חיים ברוידא חברת ינוב הרסה את הבניין הישן ברחוב לוי אשכול 22 ברעננה החברה תבנה במקום פרויקט תמ"א 38/2 שכולל בניין חדש בן 7 קומות ו-28 דירות. רגע לפני ההריסה, ינוב ערכה במקום תערוכת פופ אפ גרפיטי מרשימה
שפונדר פדלון חברה לאבגד לבניית 370 דירות בתל מונד
שפונדר פדלון תהפוך לשותפה בפרויקט של אב-גד לבניית 370 דירות בתל מונד, בעקבות השקעה של 39 מיליון שקל. השקעה זו תעניק לשפונדר פדלון 49% מהמניות בחברת הפרויקט, המשקפת שווי פרויקט של כ-80 מיליון שקל
עיריית הרצליה תובעת קריית השחקים
סאגת פיתוח קיריית השחקים בהרצליה ממשיכה, כמעט שנתיים אחרי הזכיה של אביב יזום במכרז הקרקע של קיריית השחקים בהרצליה ותחילת הפיתוח לא נראת באופק
אושרו 3 פרויקטים משמעותיים של התחדשות עירונית בהוד השרון
מאמצי ההתחדשות העירונית בהוד השרון צוברים תאוצה עם האישור האחרון של שלושה פרויקטים משמעותיים. מתחם הרשות, מתחם יסוד המעלה ומתחם התחיה ועדת המשנה לתכנון ובנייה אישרה את התכניות הכוללות הריסת 160 יחידות דיור ובניית 453 דירות חדשות 
WhatsApp Image 2024-08-22 at 06.44.45
ארגון הקבלנים של מחוז השרון ושומרון העלה התנגדויות לתכנית ההתחדשות העירונית של רעננה – רע/1010ב. ויקטור כנפי מנכ"ל הארגון: "הארגון מברך על התכנית אך יחד עם זאת מבקש להבטיח כי תהא מקצועית, מועילה ונכונה לתושבי העיר ולכל המעורבים בפיתוח העירוני העתידי של העיר רעננה"
15 אלף דירות, מטרו ופארק ענק: הרובע הצפוני של הרצליה מגיע לרגע ההכרעה הרובע הצפוני של הרצליה: תוכנית ענק יוצאת לדרך אקזיט הקרקע בהרצליה: מ-14
קבוצת ריאליטי הודיעה כי רכשה במכרז פרטי מקרן היסוד 40 דונם בשכונת נחלת עדה בהרצליה- חלק ממתחם עליו צפויה לחול תכנית תכנית תמ"ל 3006 פיתוח הרובע הצפוני בהרצליהה מאפשרת פיתוח עתידי להקמת 12 אלף יח"ד ו-350 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
ועדת הערר: פטור מהיטל השבחה על ממ"דים יחול גם בעסקאות קומבינציה
ועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטלי השבחה מרכז קבעה כי רוכשי קרקע חקלאית במסגרת קבוצת רכישה בהוד השרון אינם זכאים לפטור מהיטל השבחה.
רוכשי דירות בפרויקט תמ״א 38 בהוד השרון נותרו בלי מפתח שנתיים וחצי לאחר מועד המסירה המתוכנן הבניה חוזרת בזהירות תמה התמ"א הרשויות המקומיות קיבלו חצי שנה הארכה לאישור תמ"א
בהליך משפטי שהתנהל בבית משפט השלום בכפר סבא, חויב יזם בפרויקט תמ"א 38 לפצות דיירים שרכשו דירה בפרויקט, זאת בשל עיכובים משמעותיים במסירת הדירה. בית המשפט קיבל באופן חלקי את טענות התובעים, שרכשו דירה ברחוב המפלס בכפר סבא וסבלו מעיכוב של למעלה מ-16 חודשים בקבלתה.