להצטרפות לעדכוני הנדל"ן של מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון
הפרויקט, הממוקם ברחוב האירוס בשכונת אלי כהן, הוא יוזמת פינוי-בינוי הכוללת בניית 10 בנייני מגורים ושטחים מסחריים. ההכנסות הצפויות מפרויקט זה מוערכות ב-882 מיליון שקל.
חברת ההתחדשות העירונית אב-גד החזקות, בהובלת המנכ"ל רם רצון, הודיעה על השותפות הזו ביום ראשון לבורסה לניירות ערך בתל אביב. הפרויקט כולל הריסת חמישה מבני רכבת ישנים, המכילים כיום 102 יחידות, והחלפתם ב-10 בניינים חדשים, כל אחד בן 8-10 קומות, כולל קומת כניסה וגג. פרויקט זה אושר בתנאי על ידי הוועדה המחוזית באפריל האחרון, עם הוצאות צפויות של 612 מיליון שקל.
עבור שפונדר פדלון, עסקה זו משלימה מספר עסקאות אחרונות, כולל מכירת 50% ממרכז מסחרי בכפר יונה לדלק נדל"ן תמורת 175 מיליון שקל, רכישת קרקע בהוד השרון ל-30 דירות תמורת 50 מיליון שקל, ורכישת קרקע מחנן מור ל-220 דירות בבאר יעקב.
ארז שפונדר, מנכ"ל ושותף-בעלים של קבוצת שפונדר פדלון: "הקבוצה ביצעה מספר עסקאות גדולות בחודשים האחרונים והרחיבה מאוד את פעילותה במספר מיקומים. תחום ההתחדשות העירונית הוא אחד התחומים המרכזיים בהם הקבוצה חיזקה את אחיזתה בשנתיים האחרונות, וכתוצאה מעסקה זו, יש לנו כבר צבר של כ-1,500 דירות בהתחדשות עירונית באזורי ביקוש גבוהים. אנחנו מאמינים מאוד באזור השרון, בו ביצענו מספר רב של פרויקטים מוצלחים במיקומים בולטים, ולכן בחרנו להיכנס לעסקה גם בתל מונד. הפרויקט הוא בין הפרויקטים הראשונים בתהליך פינוי-בינוי ביישוב וצפוי לחזק את השכונה הוותיקה."
השותפות החדשה צפויה לחזק את ההון העצמי של אב-גד, כפי שאושר על ידי הדירקטוריון שלה. בנוסף, פרויקט זה הוא חלק מפעילותה הרחבה יותר של אב-גד, הכוללת את מכירת פרויקט "MOSAIC" בעין הים גבעת אולגה תמורת 49 מיליון שקל בתוספת מע"מ. אב-גד רכשה קרקע זו ביוני 2021 תמורת 26.6 מיליון שקל, והמכירה צפויה להניב תזרים מזומנים לפני מס של 25.7 מיליון שקל.
הייצוג המשפטי של אב-גד בעסקה זו ניתן על ידי עורכי הדין צחי נרקיס ויומי נחמן מפירון, בעוד ששפונדר פדלון יוצגה על ידי עורכות הדין ורד גוטרמן ורז שופט מגולדפרב סליגמן.
ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, אמר: "אני מברך על העסקה, שצפויה לחזק את ההון של אב-גד. העלייה המיידית בשווי בפרויקט אלי כהן בתל מונד היא דוגמה נוספת לערך הכלכלי הסמוי של הנכסים בתוך אב-גד, המתמקדת בהתחדשות עירונית. שפונדר-פדלון היא אחת הקבוצות המובילות בתחומי היזמות והבנייה בישראל."
