14.10.2026

קרן מרחב

כל הכתבות של קרן מרחב

מהמאבק במהנדסת העיר ועד לחקירת השחיתות: מי ניהל את התכנון והבנייה בכפר סבא? התחדשות עירונית במתחם (קפלן) יחזקאל-הנביאים כפר סבא תקודם עצמאית
בעקבות חקירת השחיתות נגד רפי סער ורעייתו, נחשפת מחדש שורת מחלוקות סביב ניהול התכנון והבנייה בכפר סבא: החשש לניגוד עניינים בשל עסקי רעייתו, הניסיון להדיח את מהנדסת העיר שמסרה עדות בלהב 433, פרשת המצלמות במשרדה ובחינת האפשרות להעביר את ניהול מינהלת ההתחדשות העירונית לחברה הכלכלית • כעת דורשת יו"ר ועדת הביקורת להרחיק את סער מענייני התכנון והבנייה ולבחון מחדש את הסדר ניגוד העניינים שלו
בזמן שהמזרח התיכון סוער: איחוד האמירויות בדרך להקים מגדל בהרצליה מהאמירויות להרצליה: שגרירות איחוד האמירויות תוקם בעיר
דווקא בתקופה מדינית רגישה, אושרה הקמת משכן הקבע של שגרירות איחוד האמירויות בהרצליה פיתוח: 15 קומות, 15 אלף מ"ר וקרקע שהוערכה בכ־160 מיליון שקל. שש שנים אחרי הסכמי אברהם, ההחלטה מקבלת משמעות מיוחדת.
חילוץ בגובה 30 מטרים ברעננה: למה המנופאים בישראל עדיין מטפסים לשמיים?
אירוע רפואי על עגורן ברעננה הסתיים במבצע חילוץ מורכב • הטכנולוגיה להפעלת עגורנים מהקרקע כבר קיימת, וחלקה פותחה בישראל, אך השימוש בה עדיין מוגבל • נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק: "אנחנו ממשיכים לבנות בשיטות הישנות" • כמה עולה להפעיל עגורן, מה ניתן לחסוך ומדוע המעבר לטכנולוגיה מתעכב?
אחרי שנים של עיכובים והחלפת יזם: פרויקט קלאוזנר 20–22 ברעננה הגיע לשלב ההריסה
חברת ס.ע.ן זהב החלה בהריסת שני הבניינים הוותיקים במרכז רעננה, לאחר תהליך מורכב של חילוץ הפרויקט מקיפאון. ראש העיר חיים ברוידא, המתגורר ברחוב, הכריז באירוע: "בעוד עשר שנים יגידו שמי שהיה פה היום חשב קדימה". עו"ד אילן שלומוביץ, שליווה את בעלי הדירות והתגורר באחד הבניינים במשך 41 שנים, סיפר על הקשיים בדרך למימוש הפרויקט ועל החוויה האישית שליוותה אותו.
הרצליה מעדכנת את תוכנית המתאר: מרכז עירוני חדש סביב תחנת הרכבת ושינוי במפת הפיתוח
שבע שנים לאחר אישור תוכנית המתאר הכוללנית, עיריית הרצליה מקדמת עדכון שעשוי לשנות את עתיד הבנייה, התעסוקה והמסחר בעיר. במוקד: מרכז עירוני חדש באזור תחנת הרכבת, חיבור בין מזרח העיר למערבה, התחדשות השכונות הוותיקות והרחבת התשתיות והשטחים הירוקים. ביום שלישי, 13 באוקטובר, תדון הוועדה המקומית בעדכון התוכנית, שעדיין טעון הליכי אישור
מהנדסת העיר הוד השרון מירב שניר מסיימת את תפקידה: ההישגים, תוכניות הענק והאתגרים שנותרו
מהנדסת העיר הוד השרון אדריכלית מירב שניר תסיים את כהונתה בסוף דצמבר 2026, לאחר כארבע שנים בתפקיד. בתקופתה קודמו תוכניות משמעותיות בצפון העיר, במתחם בית הנערה ובמרכז רמתיים, על בסיס תוכנית המתאר שאושרה בתקופת קודמה, סרג'יו וולינסקי. לצד תפקידה בהוד השרון מכהנת שניר גם כחברת מועצת אבן יהודה. לקראת חילופי התפקיד, מיקומי בוחן את ההישגים ואת האתגרים שיעמדו בפני מהנדס העיר הבא, הנושא בתפקיד סטטוטורי של סמכות מקצועית ושומר סף בתחום התכנון והבנייה.
שמונה שנים אחרי האישור: תוכנית הענק בתע״ש השרון חוזרת לשולחן
כ־23 אלף דירות, אלפי דונמים בלב השרון ואחת מעתודות הקרקע הגדולות באזור – אבל גם זיהומי קרקע, חשש מנפלים ומאבק ממושך שמוביל ראש עיריית הוד השרון אמיר כוכבי. תוכנית תע״ש השרון חוזרת לדיון בעקבות פסיקת בית המשפט העליון. במיקומי אנחנו מלווים את הסיפור כבר שנים.
24 דירות נמסרות באימבר 20 בכפר סבא – ושני בניינים נוספים ברחוב בדרך להתחדשות
פרויקט ההתחדשות העירונית של חברת ינוב באימבר 20 בכפר סבא הגיע לקו הסיום, עם קבלת תעודת הגמר ותחילת מסירת הדירות • הבניין הישן, שכלל 8 דירות, נהרס ובמקומו הוקם בניין חדש עם 24 יחידות דיור • במקביל נבחרה ינוב לקדם שני פרויקטים נוספים באותו רחוב – באימבר 14 ובאימבר 22
המדינה מתריעה על האכיפה בכפר סבא
הרשות הממשלתית לאכיפה במקרקעין פנתה בדחיפות לראש העיר רפי סער: בבדיקה עדכנית נמצאו בכפר סבא שלושה מפקחי אכיפה בלבד במקום חמישה ומנהל, למרות דרישה להשלים את התקינה כבר עד סוף 2025. במועצת העיר הוצג נתון אחר – ארבעה מפקחים, אחד מהם במיקור חוץ. במקביל, סקר עבירות הבנייה טרם הושלם. המשמעות חורגת ממערך הפיקוח: האכיפה כבר הוגדרה בעבר על כ"סיבה העיקרית" לכך שכפר סבא לא הוסמכה כוועדה מקומית עצמאית
אחרי יותר מ-20 שנות ניסיונות: 12 דירות נהרסות בלוי אשכול 11 ברעננה – 30 חדשות ייבנו במקומן
אחרי שנים של ניסיונות, החלפת יזמים ודרך ארוכה להיתר, פרויקט ההתחדשות של קידר מבנים ברעננה יוצא לביצוע • יובל קידר: "זה הבניין השלישי שלנו ברחוב" • מפקח הדיירים אריאל טסת: "אנחנו מלווים את הפרויקט כמעט שמונה שנים" • רבקה קינד, שהתגוררה בבניין 20 שנה: "זאת הייתה דירה עם ברכה"
4,000 דירות חדשות בחוף התכלת בהרצליה: כיצד בעלי הקרקע צריכים להיערך?
הוועדה המקומית בהרצליה המליצה להפקיד את התוכנית למתחם 1, שיכלול כ־4,000 דירות, לצד מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. כעת, רגע לפני קביעת טבלאות ההקצאה והאיזון, בעלי הקרקע והמשקיעים נקראים להתאגד כדי להימנע ממצב שבו ימצאו את עצמם במגרש אחד עם עשרות שותפים שאינם מכירים
השרון בצמרת ההתחדשות העירונית: רעננה ונתניה בין המובילות בישראל כרמלה קופר עורכת ראשית אתר מגדילים קרדיט רז רוגובסקי
נתוני הלמ״ס למחצית הראשונה של 2026 מציבים את נתניה במקום החמישי בארץ במספר התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית ואת רעננה במקום השביעי. ברעננה כבר יותר מ־60% מהתחלות הבנייה הן במסגרת התחדשות עירונית. הנתונים פורסמו לקראת הכנס השנתי של אתר "מגדילים", שייערך ב־6 באוקטובר בחוות רונית
עו״ד יובל פלדה
מה עושים כשכמעט כל בעלי הדירות רוצים התחדשות עירונית – ודייר אחד מסרב לחתום? עו"ד יובל פלדה, שייצג לאחרונה 35 בעלי דירות בפרויקט ברעננה וזכה בתביעה נגד הדיירת המתנגדת, מסביר מדוע לא כל התנגדות הופכת אדם ל"דייר סרבן", מתי נכון לעבור מהידברות להליך משפטי ואיך מנהלים נכון את אחד המכשולים הרגישים בדרך להתחדשות.
רעננה 2040: העיר שאנחנו מכירים עומדת להשתנות
אלפי דירות במערב העיר, המאבק על עתיד כפר בתיה, התחדשות הבניינים הוותיקים, בנייה אינטנסיבית סביב המטרו ומהפכה אפשרית ברחוב אחוזה. התוכניות שמתקדמות היום משרטטות רעננה אחרת: גדולה, גבוהה וצפופה יותר – אבל גם עיר שמבקשת להיות צעירה, מחוברת והליכתית יותר. השאלה הגדולה של השנים הקרובות תהיה האם רעננה תצליח לצמוח מבלי לאבד את מה שהפך אותה לרעננה
כפר סבא 2040: העיר שנבנית מחדש מבפנים
יוספטל עם יותר מ־4,000 דירות, תקומה שכבר עוברת מתכנון לאכלוס, שיכון עלייה, קפלן, מתחם השדרה, אלי כהן ומתחמים נוספים: מפת ההתחדשות של כפר סבא מתרחבת משכונה לשכונה. בעוד 15 שנה חלקים גדולים מהעיר הוותיקה עשויים להיראות אחרת לחלוטין. השאלה הגדולה היא האם יחד עם הבניינים יתחדשו גם הרחובות, התחבורה, מוסדות הציבור ואיכות החיים
הרצליה 2040: מעיר של שכונות לעיר מטרופולינית
כ־45 אלף יחידות דיור בהסכם הגג, רובע חדש בצפון העיר, חוף התכלת שמתחיל להתקדם, שכונות ותיקות שנבנות מחדש ומטרו שישנה את כללי התכנון: הרצליה עומדת בפני אחד השינויים הגדולים בתולדותיה. בעוד 15–20 שנה זו עשויה להיות עיר גדולה, צפופה ומחוברת בהרבה – והשאלה היא האם התשתיות, התחבורה והמרחב הציבורי יצליחו לצמוח יחד איתה
הוד השרון 2040: העיר הירוקה ממציאה את עצמה מחדש
1202 במזרח, נוף ירקון בדרום, בית הנערה במערב – ובמרכז העיר תוכנית שמבקשת לשמר את בתי המתיישבים של רמתיים ולבנות לצדם מרכז עירוני חדש. הוד השרון עומדת בפני שינוי כמעט מכל כיוון. אלפי דירות, רובעים חדשים, מטרו ומרכז עירוני שעשוי להיראות אחרת לחלוטין. השאלה הגדולה של השנים הקרובות תהיה איך הופכים לעיר גדולה וצפופה הרבה יותר – ונשארים הוד השרון
ארבע דירות אחרונות: ההזדמנות להיכנס ל"יהלום" בלב כפר סבא
לפני ארבע שנים סיקרנו במיקומי את הרגע שבו יצא פרויקט "יהלום" לדרך ברחוב ויצמן 88 בכפר סבא. מאז הפך הפרויקט מתוכנית על הנייר לבניין שעומד בלב העיר – וכעת מגיע שלב נוסף בסיפור: רק ארבע דירות 4 חדרים נותרו לשיווק, ובהן שלוש דירות מיוחדות עם מרפסות של כ־80 מ"ר ועד כ־200 מ"ר.
268 דירות בשני מגדלים: פרויקט TEO בכניסה לרמלה מתקדם להיתר בנייה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברמלה החליטה על מתן היתר בנייה בתנאים לשלב הראשון בפרויקט TEO – שער העיר רמלה. בשלב הראשון יוקמו שני מגדלים בני 25 קומות ובהם 268 דירות, מתוך 530 יחידות דיור המתוכננות בפרויקט כולו.
לפני הדירות – בונים עיר
בקריית הצעירים הולכת ונבנית אחת השכונות המשמעותיות של כפר סבא לשנים הבאות. מאחורי אלפי יחידות הדיור נמצא מהלך מורכב של תשתיות, פיתוח, מוסדות חינוך וציבור ותיאום בין עשרות גורמים. מי שמובילה את המעבר מהתוכניות אל הקרקע היא החברה הכלכלית לפיתוח כפר סבא – הזרוע הביצועית של העירייה. כך נראית הקמת שכונה עוד לפני שהדייר הראשון מקבל מפתח
ארנה הרצליה נפתח לים אחרי 23 שנה והמרינה כולה עומדת להשתנות
הקניון הסגור יפורק ויהפוך לשבעה מבנים פתוחים למרינה ולים בהשקעה של כ־200 מיליון שקל. במקביל מקדמת עיריית הרצליה השקעה של יותר מ־100 מיליון שקל בשיקום המרינה, המזחים והמרחב הציבורי. העבודות בארנה צפויות להתחיל כבר באוקטובר ולהימשך כשנתיים
מפת המנופים של השרון נחשפת: כפר סבא מזנקת ב־538%, הרצליה ב־173% – ומה קורה ברעננה?
נתוני הלמ"ס החדשים מציגים תמונה מפתיעה של שוק הבנייה בשרון: בזמן שבישראל נרשמת האטה בהתחלות הבנייה, כפר סבא רשמה את שיעור הזינוק הגבוה ביותר מבין הערים שבהן החלה בנייתן של לפחות 500 דירות, הרצליה כמעט שילשה את היקפי הבנייה ונתניה חצתה את רף 2,200 הדירות. אלא שלא כל ערי השרון נעות באותו כיוון. מיקומי בדק מה כבר נבנה – ומה נמצא בצינור ועשוי לשנות שוב את המפה.
הסוד השקט בקצה שכונת הדרים: הפינה הפסטורלית של כפר סבא פותחת דלתות בסוכות
מול נוף פתוח וירוק וצמוד לבתים פרטיים, אך במרחק נגיעה מהיציאות הנוחות לכביש 6 ומתחם G: פרויקט הבוטיק "בוסתניא" של קבוצת שריקי מציג אלטרנטיבה שקטה ואיכותית בלב השרון. במהלך חול המועד סוכות תפתח הדירה לדוגמא לקהל הרחב, וזוהי הזדמנות נדירה לקבל בית קומפלט – בעיצוב מושלם
קובי אופק יור' ובעלים אופק החזקות התחדשות עירונית קרדיט איתמר סיידא. עוד רונאל ביבי מנכל אופק החזקות -מיטל אזולאי סטודיו הפנינה
אחרי חמש שנים כסמנכ״ל הפיתוח העסקי של מטרופוליס, עו״ד רונאל ביבי עובר לכיסא המנכ״ל של אופק החזקות. הוא יוביל את הרחבת פעילות החברה בתחומי היזמות וההתחדשות העירונית, על רקע צבר של אלפי יחידות דיור בכ־80 פרויקטים
אחרי המגדל בן 28 הקומות: הוועדה הכריעה כיצד יתקדם מתחם רמתיים
שלושה שבועות לאחר שמיקומי חשף את היוזמה להקמת 242 דירות ומגדל בן 28 קומות לצד שימור בתי רמתיים ההיסטוריים, ועדת התכנון של הוד השרון חזרה לדון במתחם וקבעה את עקרונות המשך התכנון: תוכנית אחת לכל המתחם, שימור המבנים והעצים, חניון ציבורי תת־קרקעי ומבנה תרבות. אלא שבדרך כבר נרשמת התנגדות: בעלי נכסים בישורון 42–48 דורשים שלא לכלול את בתיהם בתוכנית.
ארבע ערים, שרון אחד: השנה שבה העתיד של השרון התחיל לקבל צורה
הסכמי גג בעשרות אלפי דירות, מטרו שמשנה כבר עכשיו את התכנון, תוכניות ענק בכפר סבא ובהוד השרון והתחדשות עירונית שעוברת מהנייר לדחפורים • דווקא מול תנופת הבנייה, מדד הבלטה של מיקומי מצא 37% פחות עסקאות לעומת קיץ 2023 • רעננה, הרצליה, כפר סבא והוד השרון מסכמות את תשפ״ו – ארבע ערים שמנסות לגדול בלי לאבד את מה שהפך את השרון לאזור המבוקש בישראל
אחרי 40 שנה: קידר מבנים חוזרת לנתניה – וכל הדירות בפרויקט הראשון נמכרו
קידר מבנים השלימה את הקמתו ואכלוסו של בניין בן 22 דירות בקריית השרון בתוך פחות משנתיים • כל הדירות בפרויקט נמכרו • עבור החברה מדובר בסגירת מעגל: ארבעה עשורים לאחר הפרויקט האחרון שהקימה בנתניה, היא חוזרת לבנות בעיר
מי יתכנן עכשיו את השרון? מיכה גדרון מסיים תפקיד – ומשאיר מאחוריו מאבק על עתיד הערים
בלעדי למיקומי: יממה לפני שהודיע על החלטתו לסיים את תפקידו כיו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, עמד עו"ד מיכה גדרון מול קבלנים ויזמים בנתניה ואמר: "שלא תחשבו שמוסדות התכנון מנותקים ממה שקורה בשטח". המשפט הזה מקבל כעת משמעות מיוחדת: במשך ארבע שנות כהונתו עמד גדרון בלב אחד העימותים המשמעותיים בתכנון השרון – בין המדינה, שמבקשת להגדיל את היצע הדיור ולצופף את הערים, לבין ראשי הרשויות שטוענים כי אי אפשר לתכנן אלפי דירות בלי תחבורה, תעסוקה, מוסדות ציבור ותשתיות. עכשיו, עם סיום תפקידו, השאלה הגדולה היא לא רק מי יחליף אותו – אלא איזו מדיניות תוביל הוועדה המחוזית בשנים הקרובות
WhatsApp Image 2026-09-09 at 09.56.41
אחרי הפרויקט באוסישקין 9–11, מצלאוי נבחרה על ידי בעלי הזכויות לקדם פרויקט התחדשות עירונית נוסף ברחוב המרכזי ברמת השרון. 24 דירות ו-8 יחידות מסחר יפונו, ובמקומן מתוכננות כ-68 דירות חדשות ו-10 יחידות מסחר. חלקה של החברה צפוי לעמוד על 44 דירות
בונים שנה חדשה: בכירי ענף הבנייה והנדל״ן נפגשו בנתניה
בכירי ענף הבנייה, מערכת התכנון ועיריית נתניה התכנסו באסיפה השנתית של ארגון הקבלנים נתניה והשרון הצפוני • במרכז הדיונים: הקיפאון במכירת הדירות, חוסר הוודאות הכלכלית, שחיקת רווחיות הפרויקטים והצורך לקצר את הליכי התכנון והרישוי • נשיא התאחדות הקבלנים הציע להפנות 20 אלף דירות למסלול שכירות לחמש שנים