אלא שבמבט אזורי, הפרויקט בהוד השרון הוא זה שמסמן מגמה ברורה: השרון הופך לאחד ממוקדי ההתחדשות העירונית החמים בישראל, עם ביקוש גובר לדירות חדשות, ממוגנות ומותאמות למציאות הביטחונית החדשה.
המספרים שמאחורי המהלך
בת ים: כ-700 דירות חדשות במקום 222 דירות ישנות
הוד השרון: כ-120 דירות חדשות במקום 32 דירות קיימות
ירושלים: כ-100 דירות חדשות במקום 24 דירות קיימות
היקף השקעה כולל: כ-1.35 מיליארד שקל
בלב הוד השרון: 120 דירות חדשות במקום 32 ישנות
הפרויקט המקומי צפוי לקום ברחוב משאבים 28–30 בהוד השרון. במסגרת הפרויקט יפונו שני בניינים ותיקים הכוללים כיום 32 דירות, ובמקומם צפויה אנגל אינווסט להקים כ-120 יחידות דיור חדשות במסגרת פינוי-בינוי.
את בעלי הדירות בפרויקט מלווה משרד עורכי הדין שלומוביץ סורקין ושות', מהמשרדים הבולטים בתחום ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית באזור השרון.
עו"ד אילן שלומוביץ, המייצג את הדיירים בפרויקט, אומר למיקומי:
"אנחנו רואים בשטח שינוי תפיסתי אמיתי מצד בעלי הדירות. יותר ויותר דיירים מבינים שההתחדשות העירונית היא לא רק הזדמנות כלכלית, אלא צורך בטיחותי של ממש. בפרויקט הזה בהוד השרון יש שילוב נכון בין תכנון עירוני מתקדם, מענה ביטחוני באמצעות ממ״דים, ושדרוג אמיתי של איכות החיים."
השרון נכנס להילוך גבוה
הפרויקט בהוד השרון מצטרף לשורה של יוזמות דומות בערי השרון, כאשר הביקוש לדירות חדשות, במיוחד כאלה הכוללות ממ"ד, נמצא בעלייה מתמדת. עבור בעלי דירות בבניינים ותיקים, ההתחדשות העירונית כבר אינה נתפסת רק כעסקת נדל"ן, אלא גם כמענה לצורך בסיסי בביטחון, נגישות ואיכות חיים.
המלחמה האחרונה האיצה את השיח סביב מיגון הדירות בישראל, והפכה את הממ"ד לאחד המרכיבים המרכזיים בשיקולי הדיירים. באזור השרון, שבו קיימים לא מעט בניינים ותיקים שנבנו ללא מיגון דירתי, הצורך הזה מקבל משנה תוקף.
מה צפויים לקבל הדיירים?
במסגרת הפרויקטים צפויים בעלי הדירות לקבל דירה חדשה וגדולה יותר מהדירה הקיימת, הכוללת ממ"ד, מרפסת, חניה ומחסן. מדובר בשדרוג משמעותי עבור דיירים המתגוררים כיום בבניינים ותיקים, שחלקם אינם עומדים בסטנדרטים התכנוניים והבטיחותיים של השנים האחרונות.
למה זה חשוב לתושבי השרון?
יותר מיגון: דירות חדשות עם ממ"ד במקום בניינים ותיקים ללא מענה מספק.
יותר איכות חיים: דירות גדולות יותר, מרפסות, חניות ומחסנים.
יותר התחדשות עירונית: ניצול טוב יותר של הקרקע באחת מזירות הביקוש החזקות בישראל.
אנגל אינווסט: "המיגון הפך לצורך לאומי"
לדברי עופר אנגל, מבעלי אנגל אינווסט: "הפרויקטים החדשים מצטרפים למתחמים אחרים שאנו מקדמים באזורי הביקוש בארץ. אנו רואים חשיבות רבה בהתחדשות השכונות הוותיקות ליצירת איכות חיים חדשה, בהתחשב בכל הצרכים המתבקשים ומתן מענה ראוי והולם לתהליך מטיב וקשוב לכל בעל דירה בפרויקט.
"המלחמה האחרונה הפכה את הצורך במיגון בכל הארץ לבולט עוד יותר, בשל החשיפה של אזרחי ישראל לאיום הטילים. ככל שיקודמו ביעילות ובמהירות יותר מתחמים כאלה, כך יהיה ליותר אזרחים בישראל מיגון ראוי והולם."
השלב הבא: החתמות והתקדמות תכנונית
בשלב הבא תפעל אנגל אינווסט מול בעלי הדירות להשגת הרוב הדרוש לקידום הפרויקטים ולחתימת הסכמי פינוי-בינוי. לאחר מכן צפויים הפרויקטים להתקדם לשלבי התכנון, האישורים והקידום מול מוסדות התכנון והרשויות המקומיות.
השורה התחתונה
הפרויקט ברחוב משאבים בהוד השרון הוא עוד סימן לכך שהשרון כבר לא רק אזור ביקוש נדל"ני, אלא זירת התחדשות עירונית מרכזית. הדירות הישנות מתחלפות, הצורך במיגון עולה, והדיירים הופכים לשחקנים המרכזיים בתהליך שממשיך לעצב מחדש את פני הערים.
