השבוע כמעט סגרנו דירה. כמעט.
זה התחיל בטלפון מהמתווך שהפך לחבר משפחה ("יש לי בשבילכם משהו ממש מיוחד") ונגמר בשולחן הסלון, מול דף אקסל ופרצוף של לחץ – של שנינו.
מדובר בדירה בקומה שלישית ברחוב ויצמן הוותיק בהוד השרון – 4 חדרים, אחרי שיפוץ סביר, בלי מעלית אבל עם נוף פתוח ושכנים שקטים. המחיר? 2.84 מיליון שקל.
"נמוך מהשוק", אמר המתווך, "והמוכרים לחוצים".
אז למה לא סגרנו?
כי בלילה שלפני, כשישבנו לסגור תמהיל משכנתא, גילינו שההחזר החודשי קופץ ב־700 שקל ממה שחשבנו.
הבנק עדכן את הריבית, והיועץ למשכנתאות אמר את המשפט שאף אחד לא רוצה לשמוע:
"אולי כדאי להמתין חודש-חודשיים, נראה מה יקרה אחרי החלטת הריבית של אוגוסט."
💸 המחירים שזזים – וגם אנחנו
השבוע בדקנו שוב את מצב השוק ברחבי השרון. הנה כמה נתונים ריאליים, לפי ניתוח עסקאות ומחירים ממוצעים:
- כפר סבא: דירת 4 חדרים בשכונות מבוקשות כמו אלי כהן או הדרים – סביב 2.95–3.1 מיליון ש"ח לדירה בבניין עם מעלית וחניה.
- רעננה: דירת 3 חדרים ברחוב הנשיאים – 2.4–2.5 מיליון ש"ח; דירת 4 חדרים חדשה בפרויקט פינוי־בינוי – החל מ־3.1 מיליון ש"ח.
- הוד השרון: דירת 5 חדרים בפרויקטים חדשים לאורך דרך רמתיים – 3.6–3.8 מיליון ש"ח, בהתאם לגובה, נוף ותוספות.
- ממוצע ארצי לפי הלמ"ס: דירת 4 חדרים – כ־2.35 מיליון ש"ח, אך בשרון המחירים גבוהים בהרבה מהממוצע.
ומה עם התחדשות עירונית? ברחוב אחוזה ברעננה – שהוכרז כמתחם מועדף – נרשמה עלייה בביקושים. הדירות החדשות נמכרות שם סביב 3.2 מיליון ש"ח בממוצע, כולל חניה ומחסן במקרים מסוימים.
רגע אחד של שקט
ביום שלישי אחר הצהריים נסענו שוב "רק להסתכל" על דירה בפרויקט חדש ליד תחנת הרכבת בכפר סבא.
השומר בכניסה קרא לנו "הזוג ה־11 להיום", והמעלית עוד הריחה מטיח טרי.
בדירה – חלונות גדולים, רצפת גרניט פורצלן בוהקת, ומרפסת קטנה שצופה בדיוק על המקום שבו עתידה לעבור הרכבת הקלה.
עמדנו שם שותקים, ואז היא אמרה בשקט:
"אולי הבית עוד לא נבנה בשבילנו."
ואני עניתי, אולי קצת בהומור עייף:
"ואולי הוא נבנה – אבל אנחנו עוד לא מוכנים להיכנס אליו."
בדרך חזרה ברדיו התנגן השיר "מחכה" של ריטה. המשפט הזה פשוט נתקע לנו בראש:
"וזה יבוא, כמו קו חרוט על כף היד."
זה הרגיש כמו חיבוק שקט – כאילו מישהו כבר עבר את המסע הזה, יודע איך זה מרגיש לחפש בלי למצוא.
🎵 ריטה – מחכה (הקליפ הרשמי ביוטיוב)
❤️ זוגיות על תנאי משכנתא
מבחינה זוגית, זה היה שבוע מתוח.
כשמתווכחים על "איפה נגור" או "כמה אפשר למתוח את התקציב", זה אף פעם לא רק על כסף – זה גם על פחדים, על חלומות, על השאלה הנצחית: האם זה הבית שבו נרגיש בטוחים.
כשאמרתי לה שאולי נמשיך לחפש, היא שאלה אם זה בגלל שהדירה לא מספיק טובה – או שאנחנו פשוט מפחדים להתחייב.
שתקתי. האמת? גם וגם.
✨ סיכום שבועי:
- אנחנו לומדים שהמחיר הנפשי לא פחות חשוב מהמחיר הכלכלי.
- לא סוגרים עסקה בלחץ – גם כשיש תחושת "פספוס".
- ואולי, רק אולי, שווה לפעמים להקשיב לבטן – גם כשהלב מתרגש והבנק לוחץ.
רוצים שנבדוק עבורכם עסקאות מהאזור? נתקלתם בדירה שנראית לכם מפתה?
כתבו לנו – ואולי נשלב את הסיפור שלכם בטור הבא.
בפרק הראשון הם ניסו להבין אם הם בכלל בשלים לרכישה,
ובפרק השני כמעט נמשכו לפרויקט נוצץ ברעננה – שהתברר כפחות נוצץ משחשבו. בפרק השלישי חלמנו על גינה אולי נקבל מרפסת בפרק הרביעי אולי נחזור לגור עם ההורים
