כך נראית תחילתה של שנה שישית לשכירות עבור עידו (36) וליאת (34), בני זוג מהוד השרון עם שני ילדים קטנים ותקציב של עד שני מיליון ושבע מאות אלף שקלים.
"אם זה נשמע הרבה – כנראה שלא ניסיתם לקנות דירה באזור השרון אחרי 2021."
📍 השבוע: סיור בכפר סבא – קומה רביעית בלי מעלית, אבל עם “פוטנציאל”
ביום שני הם ראו דירה ברחוב טשרניחובסקי בכפר סבא.
קומת גג, לא משופצת, בלי מעלית.
"הלב שלי נפל", מספרת ליאת. "עידו אמר שזה מזכיר לו את הדירה של סבתא שלו. אני אמרתי שזה מריח כמו הדירה של סבתא שלו."
המתווך חייך: "יש כאן פוטנציאל. חצר משותפת. שכנים שקטים."
ומה עם המחיר? 2,550,000 שקלים. בלי מעלית, בלי חניה, בלי מיזוג. אבל יש אווירה.
💰 מחירי דירות אמיתיים השבוע – לפי רשות המיסים, מדלן ויד2
| עיר/אזור | גודל דירה | מחיר ממוצע | מקור |
|---|---|---|---|
| הוד השרון (דירה יד 2) | 4 חדרים | 3,340,000 ₪ | מדדי דירות |
| רעננה (מתחם מרכזי) | 3 חדרים | 2,790,000 ₪ | מדלן |
| כפר סבא (טשרניחובסקי) | 4 חדרים ישנות | 2,500,000–2,700,000 ₪ | רשות המיסים |
| נתניה (קריית השרון) | 4 חדרים חדשה | 2,100,000 ₪ | יד2 |
💡 דירת חמישה חדרים חדשה באם המושבות בפתח תקווה – נסגרה ב־2,690,000 ₪
💸 וילה בהוד השרון נמכרה השבוע ב־11 מיליון ₪ – כן, זה לא טעות (מקור)
📉 מצב שוק המשכנתאות – יוני 2025
- ריבית פריים: 6.25% (ללא שינוי)
- החזר משכנתא חודשי לדירה של 2.8 מיליון ₪ (75% מימון): כ־7,500 ₪
- מסלולים נבחרים:
- לאומי: ריבית קבועה צמודה – 4.95%
- מזרחי: פריים מינוס חצי אחוז – ליועצים בלבד
- בנק הפועלים: מבצע ייעוץ חינם, הריביות רגילות לחלוטין
🧠 התובנה של השבוע
בזוגיות, כמו בנדל"ן, לפעמים צריך לוותר על חלום אחד כדי להחזיק בשניים אחרים.
עידו רוצה להישאר קרוב לעבודה, ליאת רוצה להישאר קרובה לאמא שלה. והילדים? רוצים גינה.
"את יודעת מה?", אמר עידו בדרך הביתה, "אולי נבדוק בכלל את חריש. או דירה להשקעה באשקלון ולקחת עוד שנה שכירות."
🔜 בפרק הבא:
סיור בפרויקט חדש בהוד השרון – כשהמפרט המהמם נתקע מול מחיר ההצמדה. וגם: מה עשה לנו יועץ המשכנתאות אחרי ששלחנו את הדו"ח מבנק ישראל?
עקבו אחרי "מיומנו של מחפש דירה" – מדור שבועי המתעד את המסע של משפחה אחת… ואולי גם שלכם.
