				
					<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
  window.dataLayer = window.dataLayer || [];
  function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
  gtag('js', new Date());

  gtag('config', 'AW-456021424');
</script>

או

חדשות נדל"ן התחדשות עירונית הלוח של השרון – מיקומי

חדשות נדלן

הושלם בהצלחה בזמן שיא פרויקט חנקין 34 ברעננה

הושלם בהצלחה בזמן שיא פרויקט חנקין 34 ברעננה

בזמן שיא של שנתיים וחצי למרות המלחמה הושלמה בניית הבניין ברחוב חנקין 34 רעננה שהחלה כעסקת קומבינציה בין בעלי המגרש לקידר מבנים

יעל אייל
נובמבר 26, 2024

פרויקט רחוב חנקין 34 ברעננה הוא פיתוח נדל"ן משמעותי שהפך מגרש ישן לבניין מגורים מודרני. הפרויקט, הממוקם באזור מרכזי ברעננה, יצא לדרך כעסקת קומבינציה בין בעלי הקרקע שיוצגו על ידי עורכת הדין קרן בצר לחברת קידר מבנים. במקור, המתחם כלל יחידות מיושנות שעברו בירושה לשני אחים. באמצעות מאמצים משותפים ותכנון יעיל, הפרויקט הפך את היחידות הישנות לדירות חדשות ואיכותיות. הפרויקט נועד לשפר את רמת החיים של בעלי הקרקע ולספק פתרונות דיור מודרניים ברעננה.

מהי עסקת קומבינציה בנדל"ן?

עסקת קומבינציה בנדל"ן היא הסכם שבו בעלי קרקעות מעניקים ליזמים את הזכות לבנות על אדמתם. במקום לקבל תשלום מלא במזומן, בעלי הקרקעות מקבלים אחוז מסוים מהדירות החדשות שנבנות בפרויקט. סוג זה של עסקה מועיל לשני הצדדים. בעלי הקרקעות מרוויחים יחידות חדשות ומודרניות מבלי להשקיע מכספם, בעוד שהיזמים מקבלים גישה לקרקע בעלת ערך לבנייה. גישה שיתופית זו מסייעת בקידום יעיל של פרויקטים נדל"ן, תוך הבטחה ששני הצדדים, בעלי הקרקעות והיזמים, חולקים את היתרונות והסיכונים הכרוכים בכך.

כיצד עסקת הקומבינציה היטיבה עם פרויקט רחוב חנקין?

עסקת קומבינציה סיפקה יתרונות משמעותיים לפרויקט ברחוב חנקין 34. באמצעות הסכם מסוג זה, בעלי הקרקע העניקו ליזם, חברת קידר מבנים, את הזכות לבנות על הנכס שלהם. בתמורה, הם קיבלו אחוז מהדירות החדשות במקום תשלום מלא במזומן. הסדר זה אפשר ניצול יעיל של משאבים ומיזם את העלויות הראשוניות עבור בעלי הקרקע.

עבור פרויקט רחוב חנקין, עסקת הקומבינציה אפשרה התקדמות חלקה ומהירה יותר משלב התכנון ועד להשלמה. שיתוף הפעולה בין בעלי הקרקע ליזם הבטיח שלשני הצדדים היה אינטרס בהצלחת הפרויקט. תועלת הדדית זו טיפחה סביבה שיתופית, אשר הקלה על פתרון כל בעיה שעלתה במהלך תהליך הפיתוח.

בסופו של דבר, עסקת הקומבינציה הביאה לבניין מודרני המחליף יחידות מיושנות, תוך הגדלת ערך הנכס ומספקת מרחבי מגורים חדשים ואיכותיים לבעלי הקרקע ומשפחותיהם.

עורכת הדין קרן בצר ממשרד בצר נדל"ן 360: "פרויקט בייצוג של משרדנו את הבעלים בקרקע ברחוב חנקין 34 ברעננה הגיע לקו הסיום. הפרויקט החל כקרקע עם יחידות ישנות שהתקבלה בירושה בידי שני אחים, עבר הליך של מכרז, התקשרות משפטית, תכנון מס, ליווי הליכי הוצאת היתר, חלוקת הדירות בין היזם לבעלים, בחירת חניות ומחסנים, ליווי בנקאי, פינוי, בניה ובימים אלה – טופס 4 ואכלוס. מדובר בהצלחה גדולה – יצירת יש מאין. ממגרש עם יחידות מיושנות ודלות, נבנה בנין מודרני ולכל אח נמסרו יחידות חדשות לרווחתם ולרווחת משפחתם. היזם – קידר מבנים בע"מ. האדריכל – יגאל שמיע. מפקח בעלים – קובי אורון. ממשרדנו – ליוו בכל השלבים – עו"ד קרן בצר ועו"ד אדוה לנקרי ישראלי"

הפרויקט ברחוב חנקין 34 הגיע לסיומו המוצלח עם קבלת טופס 4 ותעודת גמר בזמן שיא למרות המלחמה. זה מסמן את הפיכתה של מגרש ישן לבניין מגורים מודרני. בעלי הקרקע, שבבעלותם היו במקור יחידות דיור מיושנות, נהנים כעת מדירות חדשות ואיכותיות. תוצאה זו לא רק משפרת את תנאי המחיה שלהם, אלא גם מעלה משמעותית את ערך הנכס. השלמת הפרויקט בהצלחה מדגימה את היעילות של עסקאות קומבינציה בנדל"ן, ומספקת מצב של win-win הן ליזמים והן לבעלי הקרקע.

עוד כתבות

כתבות נוספות שהועלו ללוח נמצאות לפנייך

רוצים לפרסם?

צרו איתנו קשר

או

אנו מכבדים את זכויותיהם של בעלי זכויות יוצרים ומשקיעים מאמצים באיתור בעלי זכויות יוצרים לצורך שימוש בחומרים המופיעים באתר. השימוש נעשה על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים תשס"ח-2007, ואם לדעתכם נפגעה זכותכם כבעלים של זכויות יוצרים בחומר המופיע באתר זה, הנכם רשאים לפנות באמצעות דואר אלקטרוני לכתובת: info@dmedia.news בבקשה לחדול מעשיית השימוש ביצירה, וציינו שם מלא ומספר טלפון וצרפו צילום מסך וקישור לדף הרלוונטי באתר.

התעדכנו בחדשות החמות

הצטרפות לקבוצות דיוור מוביל לאישור שלכם לקבלת דיוור

אנו מכבדים את זכויותיהם של בעלי זכויות יוצרים ומשקיעים מאמצים באיתור בעלי זכויות יוצרים לצורך שימוש בחומרים המופיעים באתר. השימוש נעשה על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים תשס"ח-2007, ואם לדעתכם נפגעה זכותכם כבעלים של זכויות יוצרים בחומר המופיע באתר זה, הנכם רשאים לפנות באמצעות דואר אלקטרוני לכתובת: info@dmedia.news בבקשה לחדול מעשיית השימוש ביצירה, וציינו שם מלא ומספר טלפון וצרפו צילום מסך וקישור לדף הרלוונטי באתר.