מתחם קוקה קולה הוד השרון יוצא לדרך: ארבעה מבנים חדשים ושער כניסה חדש לעיר

ועדת המשנה לתכנון ולבנייה הוד השרון אישרה להפקדה את תוכנית ההתחדשות של מתחם "קוקה קולה" באזור התעסוקה נווה נאמן, אחד המהלכים המשמעותיים המתוכננים כיום באזור העסקים של העיר.

התוכנית משנה את ייעודו של המתחם, שבו ממוקמים כיום מחסני חברת קוקה קולה ומבני לוגיסטיקה ותעשייה ותיקים, למתחם תעסוקה מודרני שישלב מסחר, בילוי, פנאי ושירותים ציבוריים.

המתחם ממוקם בכניסה הדרומית להוד השרון ובכניסה לאזור התעסוקה המתחדש נווה נאמן. בעירייה מעריכים כי עם מימוש התוכנית הוא יהפוך לשער עירוני חדש עבור הבאים לעיר מכיוון כביש 4.

ארבעה מבנים חדשים במתחם

על פי התכנון, יוקמו במתחם ארבעה מבנים חדשים: מגדל מרכזי שעתיד לשמש נקודת ציון ואייקון עירוני, שני מגדלים בני 12 קומות ומבנה נוסף בן שש קומות.

בסך הכול יכלול המתחם כ־58,717 מ"ר של שטחי תעסוקה, מסחר, בילוי ופנאי. מתוך השטח המתוכנן, כ־1,500 מ"ר יוקצו למסחר וכ־2,177 מ"ר ישמשו לצורכי ציבור.

התוכנית כוללת תוספת של כ־31,102 מ"ר לזכויות הבנייה המאושרות כיום במתחם.

הרחבת רחוב החרש ושדרוג הכניסה לנווה נאמן

לצד הבינוי החדש, כוללת התוכנית גם שינויים במרחב הציבורי ובמערך התנועה באזור. בין היתר מתוכננת הרחבת רחוב החרש ושדרוג מערך הכניסות לאזור התעסוקה נווה נאמן.

התוכנית מתייחסת גם לנחל קנה, העובר בסמוך למתחם, וכוללת הוראות לשימורו ולשילובו בתכנון החדש.

מנוע הצמיחה החדש של הוד השרון

מתחם קוקה קולה הוא חלק ממהלך רחב שמקדמת עיריית הוד השרון להתחדשות אזור התעסוקה נווה נאמן.

האזור, ששימש במשך עשרות שנים כאזור תעשייה, מלאכה ולוגיסטיקה, עובר בהדרגה שינוי תכנוני שמטרתו להפוך אותו למרכז עסקים, תעסוקה, מסחר ופנאי אזורי.

בשנת 2022 אישרה העירייה מסמך מדיניות כולל לפיתוח נווה נאמן, המאפשר הרחבה של כ־225 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.

לצד תוכנית מתחם קוקה קולה, אושרו וקודמו בשנים האחרונות פרויקטים נוספים באזור, ובהם מתחם אשטרום, הכולל שני מגדלי משרדים חדשים.

התכנון העירוני החדש שם דגש על עירוב שימושים, במטרה שאזור התעסוקה ישרת את תושבי העיר ואת המבקרים בו לא רק בשעות העבודה, אלא גם בשעות הערב והפנאי.

לצד משרדים וחברות עסקיות, מתוכננים באזור מסעדות, בתי קפה, מתחמי בילוי, מבני ציבור ושטחים קהילתיים.

כוכבי: "חזון פוגש מציאות"

ראש עיריית הוד השרון, אמיר כוכבי, בירך על קידום התוכנית ואמר:

"חתמתי על מתן תוקף לתוכנית 'קוקה קולה' שתשנה את הכניסה הדרומית לעיר, תפנה את המבנים הלוגיסטיים הישנים ותייצר תעסוקה, מסחר, שטחי ציבור, בילוי ופנאי. זהו רגע של שמחה כשחזון פוגש מציאות והשאיפה להפוך את אזור התעסוקה הוותיק למתחדש ומוביל באזור השרון ובארץ".

לדברי כוכבי, פיתוח אזור התעסוקה נועד גם לחזק את עצמאותה הכלכלית של הוד השרון באמצעות הגדלת ההכנסות מארנונה עסקית, יצירת מקומות עבודה חדשים והרחבת מצאי הנכסים והשטחים הציבוריים בעיר.

"הוד השרון מתפתחת באופן שיאפשר לנו להרחיב ככל הניתן את השירותים העירוניים, לצד יצירת אפשרויות תעסוקה לתושבות ולתושבי העיר שיפחיתו יוממות ויסייעו לשיפור איכות החיים".

לא רק משרדים: מרכז עירוני חדש

בעירייה רואים בהתחדשות נווה נאמן מהלך אסטרטגי ארוך טווח, שנועד לבסס את הוד השרון כעיר המשלבת מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי.

אם התוכנית תמומש במלואה, מתחם קוקה קולה צפוי להפוך מאזור של מחסנים ומבנים לוגיסטיים ותיקים למתחם עירוני חדש, שייצור שער כניסה בולט להוד השרון וישנה את אופיו של אזור התעסוקה הדרומי.