הוד השרון שוקלת העלאת היטל ההשבחה במתחמי פינוי-בינוי: עד 72%
עיריית הוד השרון הודיעה כי בכוונתה לקבוע את שיעור היטל ההשבחה שיחול על מקרקעין מושבחים במתחמי פינוי ובינוי, כהגדרתם בחוק המטרו, וזאת כחלק מהיערכות לכניסת תמ"א 70 לתוקף – תוכנית המתאר הארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב. בהתאם לסמכויות שהוענקו לה על פי סעיף 3א(ג) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה וסעיף 19(ד)(2ב) לחוק רכבת […]
סופו של עידן ההקלות: רפורמת התכנון שמשנה את כללי המשחק בנדל"ן
עידן חדש: אין יותר "נסתדר עם הוועדה" בתחילת 2023 החל תהליך הדרגתי של ביטול ההקלות בהליכי הרישוי בישראל, תהליך שמגיע לשיאו עם יישום מלא של תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה עד סוף 2025. הרפורמה אינה רק שינוי טכני, אלא מהפכה של ממש בגישה לתכנון עירוני. היא מבטלת פרקטיקה ותיקה שהפכה כמעט לטבע שני בענף – […]
מיקומי שובר שיאים: מעל 100 אלף כניסות בחודש – טראפיק שיא במחצית הראשונה של 2025
אתר חדשות הנדל"ן של השרון מזנק קדימה – יותר חשיפה, יותר השפעה, יותר קהילה יותר מקוראים – יותר אמון על פי נתוני האנליטיקה של האתר, הגידול בתעבורה נובע בעיקר מעלייה בקריאה אורגנית – לא באמצעות קמפיינים ממומנים, אלא דרך שיתופים, חיפושים בגוגל, והעברה מפה לאוזן. מאות כתבות, סקירות וניתוחים עוסקים בנושאים שנוגעים לכל תושב ותושבת […]
הגיע הזמן להפוך את ההתחדשות העירונית למענה ביטחוני – לא רק פרויקט נדל"ני
בשבוע שבו שוב מתנפצת תחושת הביטחון במרכז הארץ, מתחדדת גם ההבנה שהמיגון האזרחי חייב להפוך לשיקול ראשון במעלה, במיוחד בפרויקטים של התחדשות עירונית. משרד עורכי הדין שלומוביץ סורקין ושות' פרסם מכתב פתוח לראשי הערים ולמובילי המדיניות – ובו הוא קורא להאיץ את הליכי ההתחדשות העירונית מתוך ראיית הצרכים של תושבי הערים . עו"ד אילן שלומוביץ, […]
"המלחמה לא מותירה ברירה – הגיע הזמן להאיץ את ההתחדשות העירונית" | רוני בריק בראיון מיוחד ל"מיקומי"
בעיצומה של אחת התקופות המורכבות שידע ענף הבנייה, התייצב נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק, לראיון עם הפודקאסט "תוכנית מתאר" מבית מיקומי – חדשות הנדל"ן של השרון. בריק מתאר את הקשיים שחווים קבלנים, יזמים ודיירים בשטח, אך גם את התקווה – שדווקא מתוך המשבר תצמח הבשורה שתניע שינוי אמיתי. "אנחנו בעיצומה של מלחמה, אבל אסור […]
מהנדס הבניין ערן ג'רפי לאחר ביקור באתר שנפגע ברחובות: "התחדשות עירונית היא לא פריווילגיה – היא צורך ביטחוני"
"המציאות בשטח לא משקרת," אומר מהנדס הבניין ערן ג'רפי בעלים של חברת פרו הנדסה העוסקת בפיקוח בניה בהתחדשות עירונית. "אני פוגש את התחום הזה משני הכיוונים – מצד אחד כמהנדס חילוץ והצלה שמוזעק לאתרים לאחר פגיעות, ומצד שני כמלווה של פרויקטים של פינוי-בינוי. בשני המקומות, הפער זועק לשמיים: אותם בניינים ישנים, חסרי ממ"דים, פשוט לא […]
הממ"ק כמיגון תקני בהתחדשות עירונית
בעקבות הסבבים הביטחוניים האחרונים והירי המדויק שהוביל להרס עצום ונפגעים רבים, חוזרת סוגיית המיגון בפרויקטים של התחדשות עירונית למרכז הדיון. ליאור זייטלר, מהנדס מבנים ותיק ובעלים של א.ל הנדסה – מהחברות המובילות בתחום הליווי ההנדסי של דיירים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי – קורא לבחון מחדש את השימוש בממ"ק (מרחב מוגן קומתי) כפתרון מיגון תקני ולגיטימי. "האירועים האחרונים מבהירים מציאות חדשה. […]
מגדל רעננה עולה למעלה
להצטרפות לעדכוני הנדל"ן של מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון מגדל רעננה עולה למעלה, חברת בוני התיכון הגישה לאישור הוועדה לתכנון ובניה תוכנית מפורטת למתחם התחדשות עירונית, ברחוב מגדל 1-15ברעננה. התוכנית חלה על ארבעה חלקות מגורים עם 4 מבנים קיימים ושטח ציבורי פתוח. התכנית מאחדת חלקות ל- 2מגרשי מגורים ומשנה מיקום השצ"פ. שלוש חלקות נמצאות במתחם […]
