"המציאות בשטח לא משקרת," אומר מהנדס הבניין ערן ג'רפי בעלים של חברת פרו הנדסה העוסקת בפיקוח בניה בהתחדשות עירונית. "אני פוגש את התחום הזה משני הכיוונים – מצד אחד כמהנדס חילוץ והצלה שמוזעק לאתרים לאחר פגיעות, ומצד שני כמלווה של פרויקטים של פינוי-בינוי. בשני המקומות, הפער זועק לשמיים: אותם בניינים ישנים, חסרי ממ"דים, פשוט לא עומדים מול האיומים של המציאות החדשה".
לדבריו, התחדשות עירונית היא הרבה מעבר לשדרוג חזות הבניין או עליית ערך הנכס. "זה קודם כל פתרון הנדסי ותכנוני למצב ביטחוני שהולך ומסלים. כשאנחנו מקדמים פרויקטים של פינוי-בינוי, אנחנו לא רק בונים חדש – אנחנו מצילים חיים."
בביקורו באתר שנפגע ברחובות, תיעד ג'רפי את מראה ההרס, והעלה סרטון קצר בו הוא קורא לרשויות לפעול להסרת חסמים ולקיצור ההליכים הבירוקרטיים. לדבריו, "אם המדינה תעשה את חלקה – נראה יותר ממ"דים, יותר בניינים מחוזקים וקהילות שלמות שמקבלות איכות חיים וביטחון."
ג'רפי קורא גם למהנדסים, יזמים ואנשי מקצוע נוספים להצטרף למאמץ: "זה הרגע שבו אנחנו צריכים להפסיק להתווכח ולהתחיל לפעול. מי שמבין מה המשמעות של בניין בן 50 בלי מרחב מוגן – לא יכול לשתוק".
לדבריו, הציבור מוכן, אבל המערכות עדיין מקרטעות. "יש רצון – אבל גם תסכול. המדינה חייבת להפסיק לדחות ולזוז קדימה. כל עיכוב – עלול לעלות בחיים".
תפקיד מפקח הבנייה בפרויקטי התחדשות עירונית הוא קריטי – במיוחד כשמדובר בבטיחות ובמיגון. מפקח הבנייה מהווה העין המקצועית מטעם הדיירים, ומוודא שהביצוע בפועל נעשה בהתאם לתוכניות המאושרות, לתקני הבטיחות ולדרישות החוק. הוא מלווה את הפרויקט לכל אורכו – מהשלב התכנוני ועד למסירת הדירות – ודואג בין היתר לבקרת איכות, לפתרון ליקויים, ולעמידה בזמני הביצוע.
בפרויקטים של פינוי-בינוי, שבהם דיירים מפנים את ביתם לתקופה ארוכה מתוך אמון במערכת, המפקח הוא גם גורם מרגיע – שמבטיח שהמילים יהפכו לבטון יצוק ולממ"ד תקני.
