ועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי (קבינט הפנים), בראשות שר הפנים משה ארבל, אישרה בישיבתה הבוקר (ד') את הצעתם של שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף ושר הפנים להכריז על שורת מתחמים מועדפים לדיור ברחבי הארץ, בהיקף של למעלה מ-33 אלף יחידות דיור, אשר יתוכננו באופן מואץ על ידי הוותמ"ל.ההחלטה התקבלה בקבינט הפנים והביאה לכך שמרכז העיר רעננה יועבר לתכנון בוותמ"ל – הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור.
מדובר במהלך דרמטי שמציב את רעננה בשורה אחת עם ערים מובילות בהתחדשות עירונית בישראל.
6,000 דירות חדשות – אבל לא רק
לצד תוספת יחידות הדיור, התוכנית כוללת גם שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות חינוך וקהילה, תוך דגש על הליכתיות, תחבורה ציבורית ושימור האופי הייחודי של רחוב אחוזה – הלב הפועם של העיר.
בשלב זה העירייה מקדמת את תוכנית המע"ר (מרכז עסקים ראשי) כחלק מתוכנית המתאר הכוללנית רע/3000, שמהווה את הבסיס התכנוני לכל ההתחדשות הצפויה. המטרה: עירוב שימושים חכם שיאזן בין מגורים, מסחר, תחבורה ואיכות חי
ראש העיר רעננה, חיים ברוידא:
"ההכרזה על אחוזה כמתחם מועדף היא בשורה גדולה לתושבי רעננה ולדורות הבאים. אנו ניצבים מול אתגר לאומי של מחסור בדיור, אך גם מול אתגר מקומי – מבנים מתיישנים, תשתיות בלויות ואזור מסחרי שזקוק לרענון. התוכנית הזו תאפשר לנו לחזק את העיר מבפנים – להעניק לתושבים דיור מודרני, בטוח ונגיש, מבלי לפגוע באופייה הייחודי של רעננה.
אני רואה בהתחדשות עירונית לא רק מענה תכנוני, אלא הזדמנות חברתית – לבנות קהילה חזקה, מודרנית ומגוונת. העירייה תמשיך ללוות את התהליך מקרוב, להקשיב לתושבים ולוודא שהתכנון ייעשה באחריות, ברגישות ובשיתוף ציבור.
זהו רגע של התחלה – ואנחנו מחויבים שהוא יהיה גם רגע של תקווה וצמיחה לכל תושבי רעננה".
עו"ד ירון שלומוביץ, שותף במשרד שלומוביץ, סורקין ושות' ומי שמייצג בעלי זכויות רבים לאורך רחוב אחוזה, התייחס להכרזה ואמר: "מדובר בצעד דרמטי שמעניק תקווה אמיתית לתושבים המתגוררים במבנים ותיקים לאורך אחוזה. התוכנית החדשה יוצרת הזדמנות תכנונית וכלכלית שלא הייתה קיימת עד כה – היא מאפשרת לגובה, לתמהיל ולעקרונות הכלכליים להתכנס למודל מימושי אמיתי. אם הדברים ינוהלו נכון, בעלי הדירות ייהנו מדירות חדשות, משודרגות ובטוחות יותר – עם עלייה צפויה משמעותית בערך הנכס. בעיניי, זהו מהלך שמחזיר את רעננה למרכז הבמה בתחום ההתחדשות העירונית. אנחנו גאים לקחת חלק במאמץ הזה ומלווים תושבים מתוך אחריות ושותפות אמיתית לדרך מהלך שנועד להחזיר את ההובלה לרעננה וזה חלק מסדרת מהלכים שהולכים לקחת רעננה באופן ודאי לעמדת הובלה ומי מאיתנו לא רוצה לחיות בעיר מובילה".
מהנדס העיר רעננה, חיים מלמן: "ההחלטה לקדם את תוכנית המע"ר נולדה מתוך מציאות תכנונית וכלכלית ברורה – לאורך רחוב אחוזה נרשמה סטגנציה רבת שנים בפרויקטים של התחדשות עירונית. התוכנית הקיימת אינה כלכלית ואינה מעודדת מימוש בפועל. לעומת זאת, באזורים אחרים בעיר, כמו במתחם רע/1010 ב’, אנחנו רואים פעילות מואצת והתעניינות מצד יזמים. מטרת התוכנית החדשה היא לשנות את כללי המשחק וליצור תנאים אמיתיים להתחדשות במרכז העיר. מדובר במהלך שנועד לא רק להוסיף יחידות דיור – אלא לאזן בין צרכים כלכליים, תכנוניים וחברתיים, ולהחיות את לב העיר".
לפני מספר חודשים החלה התארגנות של תושבים ובעלי נכסים תחת "פורום ההתחדשות העירונית של אחוזה" – מיזם אזרחי המבקש להבטיח שתהליך ההתחדשות ייעשה בשקיפות, תוך שמירה על האינטרסים של התושבים הוותיקים והעסקים המקומיים.
מה הלאה?
בחודשים הקרובים תחל עבודת התכנון המפורטת בוותמ"ל, ולצידה יתקיימו הליכי שיתוף ציבור, מפגשים עם תושבים, ותיאום מול יזמים ובעלי קרקעות. כל תושב מוזמן לקחת חלק – עכשיו זה הזמן להשפיע.
