דודי גליקו הוא מוביל דעה בנדל״ן המקומי ובעלים של קבוצת התקשורת D-Media ומותג הנדל״ן מיקומי. עורך, כתב ומגיש פודקאסטים, מוביל סיקור עומק על יזמות, תכנון וביצוע בערי השרון, ומייצר תוכן שמחבר בין שוק הנדל״ן, קובעי מדיניות והקהילה המקומית
אחרי שנים של הבטחות שווא והסכמים כובלים, הסיפור של פרויקט הפינוי-בינוי הענק של שכונת אלי כהן בכפר סבא . דודי גליקו מארח את עו"ד אילן שלומוביץ ואסף כהנר, מנכ"ל חברת E WAVE, לראיון מרתק על החתמות במקלטים בזמן אזעקות, המאבק לאישור מאות יחידות דיור, וההבטחה חסרת התקדים לדיירים: דירות בסטנדרט של פרויקט "אנדרומדה" היוקרתי
פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א טומנים בחובם הבטחות גדולות לדירה חדשה ומשודרגת, אך גם סיכונים כלכליים לא מבוטלים. מה קורה כשיזם קורס באמצע הפרויקט, איך השוק יכול "לברוח" למדד, וכיצד מוודאים שהדירה החדשה שלכם באמת מובטחת? הנה כל מה שצריך לדעת על רשת הביטחון הקריטית ביותר – עוד לפני שחותמים
בראיון מיוחד, לפודקסט הנדל"ן של מיקומי שירי לילינטל מנהלת הפיתוח העסקי ב"רם מוגרבי ארדיטי" חושפת את מאחורי הקלעים של ההתחדשות העירונית: למה החברה מוכנה לוותר על רווחיות למען אמינות, איך עוטפים את הגיל השלישי רגע לפני הריסת הבית, והאתגר שבבניית המדינה כשחצי מהצוות מגויס למילואים.
בעידן שבו אנחנו מוצפים במידע, אנשי מקצוע רבים מרגישים שהם טובעים בים של ידע אך מתקשים בביצוע. בעקבות ההרצאה המרתקת ב"בוקר הנדל"ן" של מיקומי, הזמין דודי גליקו את היועץ האסטרטגי משה הדדי לשיחת עומק באולפן, כדי לזקק את התובנות ולהבין: איך הופכים ידע להשפעה?
עולם ההתחדשות העירונית עבר מהפכה בעשור האחרון. אם בעבר "מארגן דיירים" נחשב למילת גנאי נרדפת למאכערים, כיום מדובר בתפקיד קריטי המשלב יכולות ניהוליות עם אינטליגנציה רגשית גבוהה. אבי ברוקס, מייסד "מנהלת 38", מסביר בראיון לדודי גליקו מדוע בלי הגורם האנושי – הפרויקטים פשוט לא יתרוממו.
לאחר שנים של חוסר ודאות כלכלית, המדינה נרתמת לפרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת יוספטל בכפר סבא עם הקצאת קרקע משלימה. ראש העיר מצהיר: "הכוונה היא שאנשים יעברו ישר מהבית הישן לחדש". וגם: הפתרונות לפקקים, הרחבת המט"ש, והכוונה לשנות את שם השכונה
נתי ולדמן, סמנכ"לית שיווק במכלול, מסבירה בראיון לדודי גליקו כיצד חברות המימון החוץ-בנקאיות הפכו לאלטרנטיבה אסטרטגית, ומתארת את האתגרים והפתרונות בענף בתקופה של מלחמה וריבית משתנה
קל להתפתות לכותרות. “המחירים יורדים”, “הבועה מתפוצצת”, “השוק קפוא”. בפועל, הנתונים האחרונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מספרים סיפור הרבה פחות דרמטי – ובעיני גם הרבה יותר בריא.
הנתונים האחרונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על ירידה מתונה במחירי הדירות בישראל, אך התמונה בשטח מורכבת יותר – ובאזור השרון נרשמת בעיקר עצירה, לא נפילה.
ארבעה בנייני רכבת ישנים ייהרסו ויוחלפו בחמישה בניינים חדשים בני 6–7 קומות, הכוללים 220 יחידות דיור בתכנון בוטיק מוקפד. אזורים מרחיבה את פעילות ההתחדשות העירונית שלה בשרון עם אלפי יחידות דיור בקידום.
פסק הדין נגד ראש עיריית חדרה לשעבר חושף כיצד יחס מועדף ליזם אחד יכול לעוות מהלכי תכנון של עיר שלמה — ומזכיר לראשי ערים מכהנים: כל החלטה בנדל"ן נבחנת במשקפת פלילית, גם שנים אחרי שהתקבלה.
הנתק מול רמ"י תוקן: העיר מקבלת מיידית מאות מיליוני שקלים לפרויקטים דחופים בעיר הוותיקה, כולל הקמת מרכז כנסים, סלילת העוקף המערבי ושיקום חופי הים, הרבה לפני שתחל הבנייה הנרחבת בחוף התכלת; ראש העיר מבטיח: "אנחנו קודם כל בתשתיות בפנים", לצד קידום פינוי-בינוי והקמת 2,000 עד 3,000 דירות לדיור בר השגה
שנתיים אחרי תחילת המלחמה ששינתה את פני המדינה, השרון – מאזורי המחיה המבוקשים בישראל – ניצב בפני מבחן של תכנון, אחריות ומנהיגות. השאלה איננה עוד אם תתרחש התחדשות עירונית – אלא איך נגרום לה לקרות בזמן הנכון, בקנה מידה נכון, ובחיבור הנכון בין מדיניות לאומיות למציאות עירונית.
אחרי חמש שנות תכנון, עיריית הוד השרון ורמ"י מאשרות את אחד הפרויקטים הגדולים בעיר – מתחם רב-שימושי שיכלול תעסוקה, מסחר, מלונאות ודיור מיוחד סמוך לאגם האקולוגי
שנתיים לאחר המלחמה ששינתה את פני המדינה, ענף הבנייה הישראלי עומד בפני תמורה היסטורית. מהענף שהיה מהתלויים ביותר בכוח אדם פלסטיני, צומחת כעת תעשייה יעילה, דיגיטלית, מתוחכמת וממוגנת יותר. המלחמה, שהביאה לשיתוק זמני כמעט מוחלט באתרי הבנייה, הפכה לזרז של שינוי מבני עמוק: גיוס עובדים זרים, אימוץ טכנולוגיות מתקדמות ותכנון דירות שמוכנות גם לשעת חירום.
חברות ההייטק Ceva ו-Synopsys שכרו יחד 5,500 מ"ר במתחם אינפיניטי פארק ברעננה, ועזבו את אזור התעסוקה בהרצליה. הסיבות: גישה תחבורתית נוחה, תנאי שכירות אטרקטיביים ותכנון מתקדם
עו"ד אילן שלומוביץ במכתב פתוח לראשי הרשויות: "היעדר מיגון איננו גזירת גורל – אלא תוצאה של סדרי עדיפויות. הגיע הזמן לתעדף את בטחון התושבים" האזינו לראיון המלא
נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק, בשיחה פתוחה על מצבו של ענף הבנייה תחת אש, החסמים הבירוקרטיים שמאטים מיגון בשכונות ותיקות – והצורך להפוך את ההתחדשות העירונית מתוכנית על הנייר למדיניות לאומית בפועל
מקלטים פתוחים, פעילות ציבורית מבוטלת ותושבים נקראים להיערך לשהייה ממושכת בסמוך למרחבים מוגנים. כל ההנחיות, החוברות והקישורים – בכתבה אחת ורשימת סניפי החירות של רשתות המזון
היסטוריה ברעננה: רחוב אחוזה, עורק התחבורה הראשי של העיר, הוכרז כמתחם מועדף לדיור במסגרת תוכנית ממשלתית לתכנון מואץ. המשמעות: תוספת של כ-6,000 יחידות דיור חדשות, חיזוק המרחב הציבורי ותחילתה של מהפכת נדל"ן בקנה מידה חסר תקדים לעיר
זמן קצר לאחר שבית המשפט דחה את עתירת העירייה נגד קידום התוכנית, קיבלה מליאת הוועדה המקומית החלטה פה אחד להתנגד להיקפי הבנייה שתוכננו – 2,400 יחידות דיור במקום 1,250 שהוסכמו במקור
האתר עושה שימוש בקובצי עוגיות (Cookies) לצורך תפעול תקין, ניתוח תנועה ושיפור חוויית המשתמש.
המשך השימוש באתר מהווה הסכמה לשימוש זה.
ניתן ללמוד עוד ב־
מדיניות הפרטיות
וב־
מדיניות העוגיות.