ענף הבנייה הישראלי ממשיך להתמודד עם אחד המשברים הגדולים שידע בעשורים האחרונים – מחסור חריף בכוח אדם. בכנס התאחדות הקבלנים בוני הארץ שנערך באילת, הזהיר נשיא ההתאחדות, רוני בריק, כי ללא החלטה מיידית של הממשלה לאפשר הבאה ישירה של עשרות אלפי עובדים זרים נוספים, ימשיכו מחירי הדיור והבנייה להתייקר, קצב הבנייה יישאר איטי, ושיקום המדינה לאחר המלחמה יתעכב משמעותית.
לדברי בריק, כיום חסרים לענף הבנייה והתשתיות כ-50 אלף עובדי כפיים. המחסור נוצר בעיקר לאחר הפסקת עבודתם של פועלים מהרשות הפלסטינית, כאשר במקביל גדלו צורכי המשק בעקבות נזקי המלחמה והצורך בשיקום יישובים, מבני ציבור ותשתיות שנפגעו.
לדבריו, הפתרון היעיל ביותר הוא לאפשר למעסיקים בענף להביא את העובדים באופן ישיר, ללא תלות בממשלות זרות, כאשר המדינה תמשיך לבצע את כלל הליכי הפיקוח, הביטחון והאכיפה לאחר כניסתם לישראל.
"כל חודש של עיכוב עולה למשפחות כסף"
בריק הציג נתונים שלפיהם משך הבנייה הממוצע בישראל עומד כיום על כ-39 חודשים – שיא שלילי היסטורי. להערכת התאחדות הקבלנים, תוספת של 50 אלף עובדים תאפשר לקצר את משך הבנייה לכ-25 חודשים בלבד, כלומר יותר משנה מוקדם יותר.
לדבריו, המשמעות אינה מסתכמת רק במסירת הדירות מוקדם יותר, אלא גם בחיסכון כספי משמעותי לרוכשי הדירות.
"שכר הדירה החודשי הממוצע בישראל עומד כיום על כ-4,900 שקל. קיצור תקופת הבנייה בכ-14 חודשים עשוי לחסוך למשפחה ממוצעת קרוב ל-70 אלף שקל בהוצאות שכירות בלבד, עוד לפני חיסכון בעלויות מימון, הצמדות, התייקרויות וריביות", אמר בריק.
אתגר כפול: בנייה ושיקום
בהתאחדות הקבלנים מדגישים כי ענף הבנייה ניצב כיום בפני אתגר כפול: מצד אחד המשך הקמת עשרות אלפי יחידות דיור חדשות הדרושות למשק, ומצד שני הובלת פרויקטי השיקום של מבנים, שכונות ותשתיות שנפגעו במהלך המלחמה. לטענת ההתאחדות, ללא הגדלה משמעותית של כוח האדם יהיה קשה לעמוד בשתי המשימות במקביל.
בריק קרא לראש הממשלה, לשר האוצר, לשר הבינוי והשיכון ולשר הפנים לאשר באופן מיידי את מנגנון ההבאה הישירה של כלל העובדים החסרים.
המשמעות לשוק הדיור
סוגיית המחסור בעובדים הפכה בחודשים האחרונים לאחד הנושאים המרכזיים בשוק הנדל"ן הישראלי. יזמים וקבלנים טוענים כי לצד הריבית הגבוהה, העלייה בעלויות המימון וההתייקרויות בחומרי הגלם, המחסור בכוח אדם הוא אחד הגורמים המרכזיים להארכת לוחות הזמנים של פרויקטים.
עיכובים במסירת דירות משפיעים לא רק על הקבלנים, אלא גם על רוכשי הדירות שנאלצים להמשיך לשלם שכר דירה או עלויות מימון נוספות עד לקבלת המפתח. לכן, כל קיצור בלוחות הזמנים עשוי להשפיע באופן ישיר על הוצאות משקי הבית ועל קצב היצע הדירות בשוק.
בהתאחדות הקבלנים מסכמים כי הרחבת מנגנון ההבאה הישירה של עובדים זרים תאפשר להתמודד עם המחסור בכוח אדם, להאיץ את קצב הבנייה, לקדם את שיקום המדינה לאחר המלחמה ולתרום לצמיחה הכלכלית, תוך שמירה על פיקוח ממשלתי מלא על העובדים והמעסיקים.
"`
