מגישור להתחדשות עירונית: הכנס שיפגיש בין מגשרים לבכירי ענף הנדל"ן

האירוע יתקיים במתחם MY Campus בבני ברק, בין השעות 15:00 ל־20:00, וישלב הרצאות מקצועיות, שיחות אישיות ופאנלים בהשתתפות בכירים מענפי היזמות, המשפט, השמאות, הפיקוח והשלטון המקומי.

אודליה עמוס: לחבר בין האנשים שמאחורי הפרויקטים

אחת הדמויות המרכזיות בכנס היא אודליה עמוס, מגשרת ובעלת מינהלת דיירים, העוסקת בניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם בעלי הדירות. עמוס, המשלבת בעבודתה את עולם הגישור עם הליווי המעשי של בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, רואה בחיבור בין התחומים הזדמנות לקדם שיח מקצועי אחר בענף.

במסגרת הכנס תנחה עמוס שיחה אישית עם רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ובוני הארץ. השיחה צפויה להעניק למשתתפים נקודת מבט על ענף הבנייה וההתחדשות העירונית, על האתגרים המלווים את קידום הפרויקטים ועל מקומן האפשרי של הסכמות בתהליכים המפגישים בין יזמים לבעלי דירות.

בהמשך תעביר עמוס הרצאת בזק בנושא "איך גישורים בתחומים שונים משפיעים על התחדשות עירונית", שבה תעסוק בחיבור בין מיומנויות הגישור לבין האתגרים המאפיינים פרויקטים בתחום.

הגישה שמבקשת עמוס לקדם מבוססת על ההבנה שפרויקט התחדשות עירונית אינו רק עסקת מקרקעין. עבור בעלי הדירות מדובר בביתם, בסביבת חייהם ולעיתים בנכס המשמעותי ביותר שבבעלותם. לכן, לצד ניהול מקצועי של הפרויקט, נדרשים גם הקשבה, יצירת אמון ויכולת להתמודד עם מחלוקות.

רוני בריק ונחמה בוגין במרכז התוכנית

בין המשתתפים הבולטים בכנס יהיה רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ובוני הארץ, שישתתף בשיחה אישית בהנחיית אודליה עמוס. אורחת מרכזית נוספת היא נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, שתעביר הרצאה בנושא "קונפליקטים בעולם הנדל"ן".

בוגין תשתתף גם בפאנל שיעסוק בבניית אמון והסכמות בענף, לצד נציגים מחברות יזמיות, גורמי פיקוח ואנשי מקצוע. שילובם של בכירי הענף בכנס המיועד למגשרים נועד לאפשר היכרות ישירה עם השחקנים המרכזיים בתחום ועם סוגיות שעשויות להתאים להתערבות גישורית.

מה קורה כשהאינטרסים מתנגשים?

אחד ממוקדי הכנס יהיה פאנל בנושא "סכסוכים בנדל"ן והתחדשות עירונית והזדמנויות לשילוב הגישור". בפאנל ישתתפו המפקח על המקרקעין ארז שטיינברג; גיל סיטון, שמאי ממשרד ירון ספקטור שמאות ומקרקעין; עו"ד אמיר שטיינהרץ, העוסק בייצוג בעלי דירות; ועו"ד ראם רצון, מנכ"ל קבוצת אב־גד. את הפאנל ינחה עו"ד רונן חרותי, מגשר ויועץ חברתי בכיר.

הדיון יפגיש נקודות מבט שונות על המחלוקות המתעוררות בענף: מחלוקות בין בעלי דירות, בין דיירים ליזמים ובין בעלי עניין שונים המעורבים בקידום פרויקטים.

בפרויקטים של פינוי־בינוי, שבהם נדרשת הסכמה רחבה של בעלי הדירות והתחייבות לתהליך ארוך שנים, מחלוקת שאינה מטופלת בזמן עלולה להפוך למכשול משמעותי. מנגד, תהליך הידברות מקצועי עשוי לסייע בזיהוי מוקדם של פערים, בבניית אמון ובמציאת פתרונות מוסכמים.

בין יזמים, רשויות ובעלי דירות: כיצד בונים אמון?

פאנל מרכזי נוסף יעסוק בנושא "להוביל אמון והסכמות בעולם הנדל"ן". בפאנל ישתתפו אלון וייסברג מקבוצת יגאל אלון, העוסקת במינהלת דיירים ופיקוח; קובי ארדיטי, שותף ומנכ"ל חברת רם־מוגרבי־ארדיטי; תמיר קהילה, מנהל אגף רישוי ופיקוח בעיריית תל אביב־יפו; שי ענבי, מנכ"ל ובעלים של GetStatus; ונחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין.

את הדיון ינחה עידו קלינברגר, יו"ר הוועדה לנדל"ן והתחדשות עירונית בארגון מגשרי ישראל ומנכ"ל STREETLIGHT.

הפאנל יפגיש בין גורמים הפועלים בצדדים שונים של תהליך ההתחדשות העירונית ויעסוק בשאלה כיצד ניתן לקדם שיתוף פעולה בין בעלי אינטרסים שונים. מדובר בסוגיה בעלת חשיבות מיוחדת בענף שבו פרויקטים עשויים להימשך שנים ארוכות, והצלחתם תלויה לא רק בהיתכנות הכלכלית והתכנונית אלא גם במערכת היחסים שנוצרת בין הצדדים.

לא רק פתרון סכסוכים: הזדמנות מקצועית למגשרים

מעבר לדיון במחלוקות הקיימות בענף, הכנס מבקש להציג בפני מגשרים אפשרויות חדשות להשתלבות בעולם הנדל"ן.

עו"ד רונן חרותי יפתח את החלק המקצועי בהרצאה על סיפורים ומאפיינים בגישור בהתחדשות עירונית, ואילו עידו קלינברגר יעביר הרצאה שתעסוק בשאלה כיצד נכנסים לתחום ומתחילים לגשר בפרויקטים של נדל"ן והתחדשות עירונית.

בסיום הכנס יוצגו נתונים ומחקר בנושא הגישור בנדל"ן ובהתחדשות עירונית, לצד סיכום הדיונים והתובנות שעלו במהלך היום. את הכנס תנחה עו"ד ומגשרת רויטל להב, סגנית וממלאת מקום יו"ר ארגון מגשרי ישראל ויו"ר הוועדות המקצועיות בארגון.

גישור כחלק מהעתיד של ההתחדשות העירונית

התרחבות הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית מחדדת את הצורך בכלים שיאפשרו לנהל מערכות יחסים מורכבות לאורך זמן. לצד עורכי הדין, השמאים, האדריכלים, המפקחים והיועצים החברתיים, הכנס מבקש להעלות לדיון את האפשרות לשלב מגשרים מקצועיים בשלבים שונים של התהליך, לא רק לאחר שמתפתח סכסוך אלא גם כאמצעי למניעת מחלוקות ולבניית הסכמות.

עבור אודליה עמוס, החיבור בין שני העולמות הוא חלק בלתי נפרד מהעשייה המקצועית שלה. עבודתה מול בעלי דירות ממחישה את החשיבות של ניהול ההיבט האנושי בפרויקטים שבהם ההחלטות הכלכליות והמשפטיות משפיעות באופן ישיר על חייהם של אנשים.

הכנס הקרוב מבקש להרחיב את השיח הזה וליצור מפגש בין אנשי מקצוע שכבר פועלים בענף לבין מגשרים המעוניינים להכיר אותו ולהשתלב בו.