חברת אב-גד מסכמת את המחצית הראשונה של 2026 עם שיפור חד בתוצאות הכספיות ועם צבר פעילות שממשיך לגדול. על פי הדוחות שפרסמה החברה, הכנסותיה ברבעון השני הסתכמו בכ-51.9 מיליון שקל, עלייה של כ-26% לעומת כ-40.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בשורה התחתונה נרשם שינוי משמעותי עוד יותר: רווח נקי של כ-29.4 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-7.5 מיליון שקל ברבעון השני של 2025.
גם נתוני המחצית הראשונה מצביעים על קפיצה בפעילות. ההכנסות בששת החודשים הראשונים של השנה הגיעו לכ-116.4 מיליון שקל – עלייה של כ-43% לעומת 81.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הנקי במחצית הסתכם בכ-26 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-1.4 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2025.
קצב המכירות עלה משמעותית ברבעון השני
אחד הנתונים המעניינים בדוחות מגיע דווקא משורת המכירות, בתקופה שבה שוק הדירות מתמודד עם סביבת ריבית גבוהה וקושי בענף.
ברבעון השני מכרה אב-גד 32 דירות בהיקף כספי של כ-98.8 מיליון שקל, לעומת 10 דירות בהיקף של כ-32.7 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה. בהשוואה לרבעון השני של 2025 מדובר בגידול של 113% במספר החוזים, אז נמכרו 15 דירות בהיקף של כ-46 מיליון שקל.
מאז תחילת 2026 ועד למועד פרסום הדוחות דיווחה החברה על 67 דירות שנמכרו בחוזים ובהרשמות, בהיקף כולל של כ-217 מיליון שקל. מתוך אלה נחתמו 51 חוזי מכר בהיקף של כ-160 מיליון שקל ועוד 16 הרשמות בהיקף של כ-57.7 מיליון שקל. לדברי החברה, סכום זה כבר גבוה בכ-7.4% מסך המכירות שלה בכל שנת 2025.
כמעט 39 אלף יחידות דיור בצבר
אבל הסיפור הגדול יותר של אב-גד נמצא בצבר העתידי. נכון למועד פרסום הדוחות מחזיקה החברה בצבר של 38,956 יחידות דיור בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר – גידול של כ-62% לעומת התקופה המקבילה אשתקד וכ-16% לעומת הדיווח ברבעון הראשון של השנה.
ב-12 החודשים הקרובים צפויים להיכנס לביצוע 12 פרויקטים של התחדשות עירונית הכוללים 1,824 יחידות דיור, מהן 1,334 יחידות המיועדות לשיווק. בין הפרויקטים שהחברה מציינת כמי שצפויים להתחיל בקרוב נמצא גם פרויקט בן גוריון 13–15 בכפר סבא, לצד פרויקטים בפתח תקווה ובתל אביב.
כפר סבא ורעננה כבר על המפה
עבור שוק הנדל"ן בשרון, פעילות אב-גד אינה רק חלק מהצבר העתידי. מתחילת השנה השלימה החברה שלושה פרויקטים וקיבלה עבורם אישורי אכלוס, ובהם אוסטשינסקי 16 בכפר סבא וחנקין 17 ברעננה. בסך הכול נמסרו בשלושת הפרויקטים שהושלמו 62 דירות לרוכשים.
השלב הבא באזור צפוי כאמור להיות בן גוריון 13–15 בכפר סבא, הנמנה עם ארבעת הפרויקטים שהחברה מציינת ככאלה שביצועם צפוי להתחיל בקרוב. בכך ממשיכה אב-גד להעמיק את הנוכחות שלה בשוק ההתחדשות העירונית באזור השרון.
הפעילות המקומית של החברה אינה מסתכמת בכפר סבא וברעננה. מוקדם יותר השנה השיקה אב-גד גם את רמתיים Square בהוד השרון, כחלק מהתרחבותה בערי הביקוש בשרון.
מכניסה שותפים ומחזקת את ההון
במקביל להתרחבות בצבר, אב-גד משנה גם את הדרך שבה היא מממנת ומקדמת חלק מהפעילות. דירקטוריון החברה עדכן את האסטרטגיה העסקית, הכוללת הכנסת שותפים לפרויקטים וחיזוק מקורות ההון. בין המהלכים שכבר בוצעו נמצאת הכנסת אמריקה ישראל כשותפה בשיעור של 49% בפרויקט קריניצי ברמת גן, תמורת השקעה של כ-20.8 מיליון שקל.
בנוסף, כפי שפורסם לאחרונה במיקומי, חתמה החברה על הסכם עם קבוצת ברק פיננסים להקמת חברת הבת "אב-גד בעיר", שאליה צפויים להיכנס בשלב הראשון 24 פרויקטים בנייניים קטנים ובינוניים באזורי הביקוש. בכפוף לתנאי ההסכם, התחייבה ברק פיננסים להשקיע כ-49 מיליון שקל בחברה החדשה.
המהלכים האלה מתבטאים גם במאזן: ההון העצמי של אב-גד גדל מתחילת 2026 בכ-22% והגיע לכ-161 מיליון שקל בסוף הרבעון השני.
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "אב-גד מסכמת את המחצית הראשונה של 2026 בתוצאות העסקיות הטובות ביותר של אב-גד מאז הקמתה, עם המשך צמיחה בכל מרכיבי פעילות החברה, תוך חיזוק ההון העצמי והתקדמות משמעותית בצבר הפרויקטים."
לדבריו, האסטרטגיה המעודכנת של החברה כוללת הכנסת שותפים בפרויקטים נבחרים וחיזוק ההון העצמי, לצד המשך קידום התכנון והביצוע של עשרות הפרויקטים בצבר החברה.
אב-גד, שנוסדה בשנת 2009 על ידי יו"ר החברה מיכאל רצון ומנוהלת על ידי עו"ד ראם רצון, השלימה ומסרה מאז הקמתה, לרבות באמצעות חברת הבת, כ-1,124 יחידות דיור ב-25 פרויקטים. כעת, עם צבר שמתקרב ל-39 אלף יחידות דיור ו-12 פרויקטים נוספים המתוכננים להיכנס לביצוע במהלך השנה הקרובה, המבחן יהיה היכולת להפוך את הגידול החד בצבר לקצב ביצוע ומכירות לאורך זמן.
