לאחר שלוש שנים שבהן הוביל את הקמת הלשכה ואת ביסוס מעמדו של מארגן הדיירים בענף ההתחדשות העירונית, מסיים אלון וייזברג את כהונתו. אבי ברוקס נבחר לעמוד בראש הלשכה ויוביל את המשך קידום הסדרת המקצוע וחיזוק מעמד המארגנים בישראל.
לשכת המארגנים בהתחדשות עירונית הודיעה על חילופי תפקידים בהנהגתה. אבי ברוקס מונה ליושב הראש החדש של הלשכה ויחליף את אלון וייזברג, מייסד קבוצת יגאל אלון וממייסדי הלשכה, המסיים כהונה בת שלוש שנים שבמהלכה הובילה הלשכה שורה של מהלכים משמעותיים להסדרת מקצוע מארגן הדיירים ולחיזוק מעמדו בענף ההתחדשות העירונית.
הלשכה הוקמה לפני כשלוש שנים מתוך מטרה ליצור מסגרת מקצועית אחידה למארגני הדיירים, להסדיר את פעילותם ולהבטיח כי בעלי הדירות יקבלו ליווי מקצועי כבר מהשלבים הראשונים של פרויקטי פינוי־בינוי והתחדשות עירונית. בתקופה זו הפך תפקיד המארגן לגורם משמעותי במרבית הפרויקטים בישראל, כאשר הוא משמש כתובת ראשונה עבור הדיירים ומלווה אותם לאורך התהליך כולו.
שלוש שנים של ביסוס המקצוע
במהלך כהונתו של וייזברג פעלה הלשכה להרחבת ההכרה הציבורית והמקצועית במארגן הדיירים ולחיזוק מעמדו מול כלל הגורמים הפועלים בענף הנדל"ן.
בין ההישגים המרכזיים של הלשכה בתקופה זו:
- קידום ההכרה במעמד מארגן הדיירים במסגרת דיוני ועדות הכנסת.
- מעורבות בעדכון תקן 21 ובגיבוש מנגנון מוסדר לשכר המארגנים.
- בניית שיתופי פעולה מקצועיים עם התאחדות בוני הארץ, לשכת שמאי המקרקעין והשמאי הממשלתי הראשי.
- קיום כנסים, שולחנות עגולים ומפגשים מקצועיים להעמקת הידע והגברת המודעות לחשיבות מארגן הדיירים בהצלחת פרויקטים.
המבט קדימה
עם כניסתו לתפקיד צפוי אבי ברוקס להמשיך את פעילות הלשכה מול משרדי הממשלה, הכנסת וגופי התכנון, במטרה לקדם הסדרה רגולטורית רחבה יותר של מקצוע מארגן הדיירים ולהמשיך לחזק את מעמדו כחלק בלתי נפרד מפרויקטי ההתחדשות העירונית בישראל.
אבי ברוקס, יו"ר לשכת המארגנים בהתחדשות עירונית: "ראשית, אני רוצה לומר תודה גדולה לאלון על תרומתו הרבה ללשכה ולתפקיד המארגן. יש לנו עוד אתגרים רבים בביסוס תפקיד המארגן בענף ההתחדשות העירונית. מטרת העל היא ליצור תהליך סטטוטורי נכון לטובת הסדרת המקצוע. הלשכה תמשיך להוביל תהליך ברור, שבו המארגן מלווה את בעלי הדירות החל מהימים הראשונים של הפרויקט, דרך שלבי התכנון והביצוע ועד לאכלוס."
📌 מה עושה מארגן הדיירים?
מארגן הדיירים הוא הגוף המקצועי הראשון שמלווה את בעלי הדירות בפרויקט התחדשות עירונית, עוד לפני בחירת היזם.
- מאגד את בעלי הדירות ומייצג את האינטרסים המשותפים שלהם.
- מסייע בבחירת עורכי הדין, המפקחים ושאר היועצים המקצועיים.
- מנהל את הליך בחירת היזם באמצעות מכרז מסודר.
- מלווה את בעלי הדירות במשא ומתן מול היזם.
- מסייע בקידום הפרויקט עד לחתימת ההסכמים ולעיתים גם לאורך שלבי הביצוע והאכלוס.
המטרה: להבטיח שבעלי הדירות יקבלו ליווי מקצועי, יפעלו כגוף מאוחד וישמרו על זכויותיהם לאורך כל התהליך.
בלשכת המארגנים בהתחדשות עירונית מעריכים כי חילופי התפקידים מסמנים את המעבר לשלב הבא בהתפתחות הארגון. לאחר שבשנים האחרונות הונחו היסודות המקצועיים והציבוריים למקצוע מארגן הדיירים, צפויה הלשכה להתמקד בהמשך קידום ההסדרה הרגולטורית, בחיזוק מעמד המארגנים ובהעמקת שיתופי הפעולה עם כלל הגורמים הפועלים בענף ההתחדשות העירונית.
