אחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר שידע אזור התעסוקה קדמת השרון בכפר סבא מגיע לשלב מכריע: השבוע נחתם היתר האכלוס למתחם צים אורבן, במהלך שמוציא לדרך באופן מלא כ-100 אלף מ"ר של מסחר, תעסוקה, לוגיסטיקה ותשתיות מתקדמות.
אבל בניגוד לפרויקטים שמתחילים מאפס – כאן חלק מהפעילות כבר קיימת. קומת המסחר במתחם פועלת מזה זמן, עם רשת "אושר עד" כעוגן מרכזי שמייצר תנועה יומיומית משמעותית. כעת, עם קבלת תעודת הגמר, המתחם נכנס לשלב הבא: הרחבת הפעילות והשלמת האכלוס של יתר השטחים.
המתחם, הממוקם באזור התעסוקה כפר סבא 50, מבוסס על תמהיל שימושים עדכני: מסחר פעיל בקומת הקרקע, מעליו קומות משרדים ולוגיסטיקה, ולצדן פעילות מתקדמת של חוות שרתים (Serverz) — שילוב שממקם אותו מעבר למודל המסחרי הקלאסי.
ראש העיר כפר סבא, רפי סער, מגדיר את המהלך כמהלך אסטרטגי לעיר: "מדובר במתחם שמחזק באופן משמעותי את אזורי התעסוקה שלנו, מרחיב את היצע המסחר ומושך חברות ועסקים חדשים. זה חלק ממדיניות ברורה של חיזוק הכלכלה המקומית ויצירת מקומות עבודה".
גם בצד היזמי רואים במהלך נקודת מפנה. מנכ"ל צים אורבן, רני צים, מציין כי המתחם, שנמצא בבעלות משותפת של "רני צים מרכזי קניות" ו"קרדן גבע", כולל מרכז מסחרי פעיל, מתחם לוגיסטי רחב וחוות שרתים – ומהווה אחד הפרויקטים המרכזיים של הקבוצה.
בין השוכרים שכבר פועלים או צפויים לפעול במתחם ניתן למצוא את אושר עד, נוי השדה, גוד פארם, גולף וביגשופ – תמהיל שמצביע על שילוב בין קמעונאות, שירותים ופעילות עסקית רחבה.
לצד הפעילות העסקית, כולל המתחם גם חניון תת-קרקעי רחב ידיים בשני מפלסים, בנוסף לחניון עילי גדול שכבר פועל – תשתית שמאפשרת קליטה של מאות כלי רכב ומותאמת להיקף הפעילות הצפוי.
בשורה התחתונה, היתר האכלוס לא פותח את המתחם – אלא משלים אותו. הוא מאפשר מעבר מהפעלה חלקית למתחם מלא, עם פוטנציאל להפוך בזמן קצר לאחד ממוקדי הפעילות הכלכלית המרכזיים באזור השרון.
תגיות:
