אחרי שנים של מאבק: הוועדה המחוזית הפקידה את תוכנית הענק בכפר בתיה ברעננה

אחרי שנים של מאבקים ציבוריים, התנגדויות ודיונים סוערים, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז החליטה להפקיד את התוכנית המעודכנת להקמת שכונת המגורים החדשה במתחם כפר בתיה ברעננה – אחד מפרויקטי הבנייה הגדולים והרגישים ביותר שקודמו בעיר בשנים האחרונות.

התוכנית מקודמת על הקרקע שבה פעל במשך עשרות שנים המוסד החינוכי הוותיק "כפר בתיה", והיא צפויה לשנות באופן משמעותי את אחד האזורים המרכזיים בעיר עם הקמת שכונת מגורים חדשה, שטחי ציבור, מבני קהילה, מסחר ושטחים ירוקים.

את התוכנית מקדמת עמותת נשי אמי"ת, והיא תוכננה על ידי משרד פרחי צפריר אדריכלים בשיתוף האדריכל משה צור.

מהתנגדות חריפה להסכם פשרה

כאשר הוצגה לראשונה, כללה התוכנית כ־2,700 יחידות דיור רגילות – נתון שעורר התנגדות חריפה מצד עיריית רעננה ותושבים בעיר, שטענו כי מדובר בבינוי אינטנסיבי שעלול להעמיס על התחבורה, מוסדות החינוך והתשתיות העירוניות.

לאחר מאבק ממושך בין העירייה ליזמים, הושג לפני מספר חודשים הסכם פשרה שבמסגרתו הוצג צמצום של מספר יחידות הדיור לכ־1,700 דירות.  בנוסף יוקם מתחם דיור מוגן עם עד  כ־500 יחידות דיור ושימושים ציבוריים.

שכונה חדשה עם ניסיון לשמור על אופי המקום

במינהל התכנון מדגישים כי לצד הבינוי החדש, התוכנית כוללת גם רכיבי שימור משמעותיים של מתחם כפר בתיה ההיסטורי.

"התוכנית מציעה שכונת מגורים מעורבת שימושים במיקום אטרקטיבי, אשר תאפשר ניצול יעיל ומיטבי של הקרקע העירונית. תמהיל המגורים כולל דירות קטנות ודיור מוגן ובכך נותן מענה למגוון אוכלוסיות".

כך אמרה מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל. לדבריה, התוכנית כוללת שימור של המבנים המרכזיים בכפר בתיה, השדרה ההיסטורית וחורשות עצים ותיקות, במטרה לשלב בין פיתוח עירוני לבין המורשת והמרחב הירוק של המקום.

אחת מעתודות הקרקע האחרונות ברעננה

מתחם כפר בתיה נחשב לאחת מעתודות הקרקע הגדולות והמשמעותיות האחרונות ברעננה – עיר שבה הביקוש למגורים ממשיך להיות מהגבוהים באזור השרון.

כעת, לאחר החלטת ההפקדה, צפויה התוכנית לעבור לשלב ההתנגדויות הציבוריות והדיונים הבאים במוסדות התכנון, אך נראה כי הפרויקט, שעורר מחלוקת ציבורית במשך שנים, מתקרב צעד משמעותי נוסף בדרך למימוש.