פסיקות משפטיות

פסיקות והחלטות עדכניות מבתי המשפט בנושאי נדל״ן, תכנון ובנייה, יזמות ומיסוי מקרקעין – פרשנויות ועדכונים שחשוב להכיר.

רעננה מובילה את מדד הביטחון החדש של מיקומי וכפר סבא בתחתית מבין ארבע ערי השרון שנבדקו; המטרו מתקדם למכרזי ענק של כ־30 מיליארד שקל; החלטות חדשות עשויות להשפיע על היטלי השבחה של בעלי קרקעות ופרויקטי פינוי־בינוי; ואב־גד מכניסה שותף פיננסי ל־24 פרויקטים. אלה חמש הידיעות המרכזיות שפרסמנו השבוע במיקומי.
28.08.2026
חוכרים מול רמ"י: מי ישלם מיליוני שקלים היטל השבחה בהוד השרון?
ועדת הערר במחוז מרכז דחתה את טענתם של חוכרי קרקע ברחוב הפרדס בהוד השרון, שביקשו להעביר את החבות בהיטל ההשבחה לרשות מקרקעי ישראל. ההחלטה מחדדת שאלה שמעסיקה בעלי קרקעות וחוכרים רבים: לא רק מי הבעלים הרשום של הקרקע קובע – אלא גם מי נהנה בפועל מההשבחה. עו"ד ענת בירן: "כדי שלא ליפול למלכודות מס בלתי צפויות, חשוב להתייעץ עם עורך דין עוד לפני ביצוע עסקה"
החלטה משמעותית בפינוי־בינוי: תקן 21 הופך למבחן בקרה על היטל ההשבחה
ועדת הערר במחוז מרכז התערבה בשומת היטל השבחה של כ־18.6 מיליון שקל בפרויקט ברודצקי־גליל בנתניה, לאחר שבתקן 21 שנערך חודשים ספורים קודם לכן הוערך ההיטל בכ־9.6 מיליון שקל. ההחלטה אינה הופכת את תקן 21 לשומה מחייבת – אבל קובעת שפער משמעותי בינו לבין ההיטל בפועל מחייב הסבר מקצועי ומבוסס
החניון בהוד השרון עשוי להיות רק הסנונית: האם בעלי מגרשים בערי השרון חשופים להיטלי השבחה של מיליונים?
מהפכת האחריות באתרי הבנייה: 7 השינויים שכל יזם וקבלן צריכים להכיר
נחתם הסכם הגג של רעננה אחרי חודשים של עיכובים הקמת 6,500 דירות בדרך
סיכום השבוע בנדל"ן: המטרו, משבר השפכים, פרויקט הענק והמהפכה בהרצליה פיתוח
הוסר המכשול האחרון: פרויקט הענק של ישראל קנדה ברמת השרון יוצא לדרך
בג״ץ לא יתערב בתוואי המטרו בשרון: המאבק עובר לזירה התכנונית והפוליטית עיריית כפר סבא עתרה לבג"ץ כפר סבא נלחמת נגד הקמת הדפו סמוך לעיר אושר המקטע הצפוני של המטרו: כפר סבא-תל אביב
מתי הפכה הבלעדיות הקניינית של הדיירים ל"מלחמה" של העירייה?
סוף לשומות על הנייר? הרפורמה שעשויה לשנות את ההתחדשות העירונית בשרון
הקרב על 12 המ"ר הגיע לבית המשפט – וההחלטה עשויה להשפיע על אלפי בעלי דירות
חוזרים הביתה: חברת הנדל"ן המקומית זכתה בעסקת קומבינציה בהוד השרון
אחרי הדיון בבג"ץ: הוד השרון לא מוותרת על המאבק לשינוי תוואי המטרו
ועדת הערר: פטור מהיטל השבחה על ממ"דים יחול גם בעסקאות קומבינציה
קיבלתם היתר בנייה? אל תתפנו לפני שכל ההגנות שלכם במקוםהמלחמה משנה סדרי עדיפויות: “היום ברור – קודם מרחב מוגן, אחר כך כל היתר”
סערה בכוס מים או רעידת אדמה? האמת מאחורי פסק הדין שמטלטל את ענף ההתחדשות העירונית
בעלי דירות גדולות קופחו בפינוי בינוי?
אכיפה אסטרטגית בהרצליה: רשות מקרקעי ישראל פינתה פולשים לטובת הקמת שכונת המגורים "קריית המסלול"
הקשישים כבר לא צריכים להחליט מוקדם – והמשחק משתנה
מאות בעלי קרקע בהוד השרון עתרו: “הפכנו בני ערובה – מיליונים נתקעו על הנייר”
המהפכה השקטה של עולם הבנייה: ישראל עוברת לשטח כולל – ובדרך משנה את כללי המשחק
“ממ״ד הוא קו הגנה מציל חיים”: פסק דין דרמטי ברעננה נגד דיירת סרבנית
העליון קבע תקדים בעקבות ערעור מהרצליה: פתח לפטור מהיטל השבחה גם על זכויות מפוצלות
מהפכת האחריות באתרי הבנייה: 7 השינויים שכל יזם וקבלן צריכים להכיר
דרמה בחקיקת ההתחדשות העירונית: חוק שיקום מתחמי ההרס מתקדם במסלול מזורז
רוכשי דירות בפרויקט תמ״א 38 בהוד השרון נותרו בלי מפתח שנתיים וחצי לאחר מועד המסירה המתוכנן הבניה חוזרת בזהירות תמה התמ"א הרשויות המקומיות קיבלו חצי שנה הארכה לאישור תמ"א
אין שתי חניות בלי זכויות תכנוניות: פסק דין תקדימי בהתחדשות עירונית
בשורה לבעלי הדירות בהתחדשות עירונית: שכר המארגנים יעודכן לעד 2% במסגרת תיקון תקן 21 השמאי הממשלתי גיל בלולו מעלה את סף הרווח היזמי ל-16%
הכרעה בעליון עשויה לשנות את חישוב ההיטלים בהרצליה
FireShot Capture 217 - -
אושר שינוי ייעוד מגדל בהוד השרון מתעסוקה למגורים בניגוד לעמדת העירייה והוועדה המחוזית
העליון קובע: גם מי שלא חתם על הסכם תיווך עלול לשלם דמי תיווך
Sydd1KZBxl_0_0_1600_900_0_x-large
חיים ברוידא
הרשעת גנדלמן: כך נראית נפילה בשלטון המקומי — ואזהרה קשה לכל ראש עיר שמנווט את שוק הנדל"ן בעירו
הישג לעיריית רעננה: הצעת חוק חדשה מבקשת לעצור פטור גורף מהיטלי השבחה לעמותות חינוך בפרויקטי נדל"ן מסחריים בניגוד לעמדת עיריית רעננה בקריאה ליזמים ובנקים להימנע ממעורבות בפרויקט כפר בתיה
החלו להישלח הודעות הזכייה בהגרלה העשירית של “דירה בהנחה” ברעננה נסגר מכרז הענק ברעננה  מחיר מטרה גם ברעננה

להשאר מעודכנים:

קבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

לקבוצת
הווטסאפ שלנו:

הצטרפו לקבוצות הווטסאפ של מיקומי ותהיו הראשונים להתעדכן מה חם ומה חדש באזור השרון