קבוצת רוכשים רכשה במשותף 14 דירות בפרוייקט הדגל של ההתחדשות העירונית ברעננה פרויקט קידר VISION בשכונת קריית שרת, בפרוייקט נהרסו בנייני רכבת ישנים ונבנות 355 דירות חדשות.
שגיא פיפשקוביץ, סמנכ"ל שיווק בחברת קידר מבנים, מספר על המכירה לקבוצת הרוכשים: "קבוצת הרוכשים רכשו דירות במחיר ממוצע של 2.89 מיליון שקל. מרבית הדירות שנרכשו על ידם בנות 3 ו־3.5 חדרים. הפרויקט בנוי כמו קומפלקס עם גינה קהילתית באמצע ושבילים וגובל מצדו המערבי בפארק של קריית שרת – כך שלמרבית הדירות אין נוף של כביש".
14 דירות ברעננה ב46 מיליון ש"ח
הדירות נרכשו במחיר ממוצע של 2.89 מיליון שקל, המגלם הנחה של 5%-7%. ההיענות לקבוצת הרכישה הייתה מהירה מהצפוי, מה שמעיד על הביקוש הגבוה לעיר ועל הזרימה הכללית לאזורים מבוקשים העסקה כללה רכישה של 14 דירות בפרויקט בהיקף של כ-46 מיליון שקל.
קבוצת הרכישה: הקבוצה אורגנה על ידי בן שלמה, מנכ"ל ושותף מייסד של מועדון צרכנות נדל"ן. ההתארגנות המהירה של הקבוצה מעידה על הביקוש הרב לעיר ולאזורים מבוקשים בכלל. לאחר קיום וובינר להצגת העסקה עם מנהלי קידר, תוך זמן קצר נרשמה הקבוצה לפרויקט. העסקאות בוצעו במספר מסלולי תשלומים: 70%/30%, 85%/15% ו-90%/10%, כאשר המחירים משקפים הנחה של 5%-7% בהתאם להון העצמי של הרוכש.
הפרויקט:
הפרויקט, הממוקם ברחוב גאולה, רחוב מרכזי בקריית שרת, הוא פרויקט תמ"א 38/2 במסגרתו נהרסו שלושה בניינים בני 138 יחידות דיור, ונבנים שישה בניינים בני 355 יחידות דיור (217 לשיווק). הפרויקט, הנחשב לאחד מפרויקטים הגדולים ביותר של תמ"א 38 בעיר, התעכב שנים רבות. תחילה החל יזם אחר לקדמו, אך מאבקים משפטיים והתנגדויות מצד הדיירים הובילו למכרז דיירים, שבו זכתה חברת קידר מבנים, והיא זו שבונה כעת את הפרויקט.
השכונה: קריית שרת, הממוקמת בצפון רעננה, מאופיינת בבתים פרטיים ובמספר פרויקטים של בנייני מגורים, ורבים מהם עוברים התחדשות עירונית. על פי אתר מדלן, מחיר הרכישה הממוצע עומד על 3.36 מיליון שקל, נמוך במעט מהממוצע העירוני שעומד על 3.45 מיליון שקל, ומחיר השכירות הממוצע עומד על 6,300 שקל בחודש, לעומת 7,750 שקל בממוצע עירוני. בשנה החולפת נמכרו בשכונה 90 דירות במחיר ממוצע של 35 אלף שקל למ"ר.
השכונה כוללת מרכז מסחרי ומוסדות ציבור, סמוכה לכביש 531, קרובה לתחנת הרכבת רעננה מערב ובעתיד מתוכננת לקום בה תחנת מטרו.
