אחרי חודשים של ציפייה, דיונים ומשא ומתן, נחתם היום (שישי) הסכם הגג של רעננה מהלך שעתיד לעצב את פני העיר בעשורים הקרובים. ההסכם, שנחתם במעמד שר הבינוי והשיכון חיים כץ, ראש העיר חיים ברוידא ונציגי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), מסמן את תחילתו של שלב הביצוע בתוכנית להקמת שכונת הצעירים במערב העיר.
מדובר באחד מהסכמי הגג המשמעותיים שנחתמו באזור השרון בשנים האחרונות. התוכנית כוללת הקמת כ־6,500 יחידות דיור, לצד אזורי תעסוקה ומסחר בהיקף של יותר מ־700 אלף מ"ר, מוסדות חינוך, מבני ציבור, פארקים ותשתיות תחבורה חדשות.
הסכם הגג של רעננה במספרים
- כ־6,500 יחידות דיור בשכונת הצעירים במערב רעננה
- יותר מ־700 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר
- למעלה מ־1.75 מיליארד שקל השקעת מדינה באמצעות רמ"י
- מחיר מטרה – חלק מהדירות מיועדות לשיווק במסגרת התוכנית
- מבני ציבור ותשתיות – מוסדות חינוך, כבישים, פארקים ושטחים ציבוריים
- תחילת יישום – כבר בשבוע הבא, על פי הודעת ראש העיר
החתימה שסוגרת תקופה של אי־ודאות
בחודשים האחרונים כבר הודיעה עיריית רעננה כי הושגו הבנות עקרוניות מול המדינה, אולם השלמת ההסכם התעכבה עד להסדרת כלל הסוגיות בין הצדדים. במהלך התקופה נותרה אי־ודאות באשר ללוחות הזמנים ליציאת הפרויקט לדרך.
כעת, עם השלמת החתימות, ניתן יהיה להתחיל ביישום ההסכם. בעירייה מעריכים כי כבר בשבוע הבא יחלו הצעדים הראשונים לקידום העבודות והליכי הפיתוח.
אלפי דירות – והזדמנות לבני העיר
שכונת הצעירים צפויה להוות אחת מעתודות הקרקע המשמעותיות של רעננה לבנייה רחבת היקף. חלק מהדירות ישווקו במסגרת תוכנית "מחיר מטרה", כאשר כבר בסבב ההגרלות הראשון זכו תושבים באפשרות לרכוש דירה בהנחה משמעותית.
עבור העיר מדובר גם במהלך בעל משמעות דמוגרפית: הגדלת היצע הדירות נועדה לאפשר לצעירים ולמשפחות להישאר ברעננה, בעיר שבה גדלו, גם בשנים שבהן מחירי הדיור באזור מקשים על רבים לרכוש בה דירה.
לא רק מגורים – גם מנוע כלכלי לעיר
אחד המרכיבים המרכזיים בהסכם הוא פיתוח אזורי תעסוקה ומסחר חדשים בהיקף של יותר מ־700 אלף מ"ר. בעירייה רואים במהלך מנוע צמיחה כלכלי משמעותי, שיכול להוסיף מקומות עבודה ולהרחיב את בסיס הארנונה העסקית של רעננה.
האיזון בין מגורים לתעסוקה נחשב קריטי בתוכניות פיתוח עירוניות בהיקף כזה, שכן תוספת של אלפי דירות מחייבת במקביל מקורות הכנסה שיאפשרו לעירייה לממן שירותי חינוך, ניקיון, תרבות, תחבורה, תשתיות ושירותים עירוניים נוספים.
השקעה של יותר מ־1.75 מיליארד שקל
במסגרת הסכם הגג התחייבה המדינה, באמצעות רשות מקרקעי ישראל, להשקיע יותר מ־1.75 מיליארד שקל במיזמי פיתוח ברעננה.
התקציב מיועד בין היתר לתשתיות, כבישים, מערכות ניקוז, מבני ציבור, מוסדות חינוך, פארקים, שטחים ירוקים ופיתוח המערכות העירוניות הנדרשות לקליטת אלפי יחידות הדיור החדשות.
מדובר באחת מהשקעות הפיתוח הגדולות שידעה רעננה בשנים האחרונות, והיא צפויה להשפיע לא רק על השכונה החדשה אלא גם על מערכות התשתית והתחבורה בעיר כולה.
ברוידא: "כבר בשבוע הבא נצא לדרך"
ראש העיר חיים ברוידא הודיע על החתימה זמן קצר לפני כניסת השבת.
"עוד לפני כניסת השבת, אני שמח לבשר כי היום חתמתי, יחד עם שר הבינוי והשיכון חיים כץ ונציגי רשות מקרקעי ישראל, על הסכם הגג הרשמי של רעננה לבניית כ־6,500 יחידות דיור בשכונת הצעירים במערב העיר. כבר בשבוע הבא נצא לדרך."
ברוידא הדגיש במיוחד את המשמעות עבור הזוכים בהגרלות מחיר מטרה, ואמר כי הוא כבר מביט לשלב הבא של השכונה כדי לאפשר לבני ובנות רעננה נוספים להתגורר בעיר.
עכשיו מתחיל המבחן האמיתי
החתימה על הסכם הגג היא נקודת ציון חשובה, אך היא אינה סוף התהליך. כעת עוברת התוכנית לשלב המורכב יותר: פיתוח הקרקע, שיווק המגרשים, קידום היתרים, הקמת התשתיות ובסופו של דבר בניית אלפי הדירות בפועל.
אחרי תקופת ההמתנה והעיכובים, השאלה המרכזית כעת תהיה באיזה קצב יצליחו המדינה והעירייה לתרגם את ההסכם החתום לעבודות בשטח. אם לוחות הזמנים יישמרו, שכונת הצעירים צפויה להפוך בשנים הקרובות לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של רעננה – במגורים, בתעסוקה ובפיתוח העירוני.
