				
					<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
  window.dataLayer = window.dataLayer || [];
  function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
  gtag('js', new Date());

  gtag('config', 'AW-456021424');
</script>

עתיד הדיור בהרצליה

הרצליה קידמה ואישרה תכנית מחליפה לתמ"א 38. הרצליה היא אחת מהערים המובילות בישראל מבחינת ביקושי דירות וכמות היתרי תמ"א 38, כאשר במסגרת התכנית האסטרטגית להתחדשות מרכז העיר, העירייה מעודדת בניה לגובה

גילי מרחב
ינואר 7, 2025

מפת מתאר התחדשות עירונית מתוך תוכנית עיריית הרצליה — מתוך תוכנית עיריית הרצליה

הרצליה קידמה תכנית מחליפה לתמ"א ואישרה אותה. הרצליה היא אחת מהערים המובילות בישראל מבחינת כמות היתרי תמ"א 38 , כאשר במסגרת התכנית האסטרטגית להתחדשות מרכז העיר, העירייה מעודדת בניה לגובה לאורך צירים ראשיים כמו דרך ירושלים, ארלוזורוב והבריגדה היהודית, יחד עם הקמת חזית מסחרית הפונה לרחוב.

תכנית העירייה מחלקת את מרכז העיר ל-3 אזורים, כאשר החלק הצפוני מיועד להתחדשות של מגורים, החלק המרכזי משלב שימוש ופיתוח מוקדים עירוניים וכולל מסחר, פנאי ותרבות יחד עם מגורים, בעוד שהחלק הדרומי צפוי להפוך לאזור אורבני אינטנסיבי, לרבות מסחר. על פי העירייה, אזורים אלו הם הבסיס לפרויקטים של התחדשות עירונית בעיר.

בהרצליה מספר מתחמים משמעותיים הנמצאים בשלבים שונים של התקדמות ביניהם שיכון ויצמן בו מתוכננות לההרס כ550 דירות ולהבנות כ1800 דירות חדשות. ושכונת יד התשעה (שביב) המתוכננת להבנות מחדש במסגרת התחדשות עירונית.

תמ"א 38 / חלופת שקד / פינוי בינוי?

ככלל עיריית הרצליה מעדיפה פרוייקטי הריסה (תמ"א 38/ב / פינוי בינוי / חלופת שקד) על פני פרוייקטי חיזוק (תמ"א 38/א), להלן ההבדלים בין סוגי הפרוייקטים:

יש לציין כי בעוד העירייה מעריכה את משך מתן היתרי הבניה והביצוע בין 3-10 שנים בהתאם לגודל הפרוייקט, ברעננה פרוייקט ההתחדשות העירונית ברחוב אליעזר יפה 24, ארך שנתיים וחודשיים מיום חתימה ועד למועד ההריסה

פוטנציאל ההתחדשות העירונית בהרצליה

העיר הרצליה נחשבת לאחת הערים המבוקשות ביותר בשרון ובמיוחד אצל בני העיר הצעירים המעוניינים להמשיך לגור בה, אולם הקרקעות המופשרות לבנייה אינן תומכות בצורך זה. על כן, פוטנציאל ההתחדשות העירונית בהרצליה יאפשר למאות בני העיר לרכוש דירות חדשות באזורים המבוקשים.

להלן מפת המתאר של האזורים המתוכננים להתחדשות עירונית מתוך תוכנית עיריית הרצליה

קידום תהליכי ההתחדשות העירונית על ידי התושבים:

התחדשות עירונית עשויה להיות מקודמת על ידי שלושה גורמים: עירייה, יזמים ובעלי הנכסים

התהליך שהוכיח עצמו כמהיר ויעיל מתחיל לרוב כיוזמה של בעלי הנכסים אולם זהו תהליך מורכב המחייב שיתוף פעולה בין כל הגורמים שהוזכרו לעיל.

איך מפצחים את התהליך ומגיעים בשלום לישורת האחרונה עם דירה חדשה?

כל התשובות בכנס ההתחדשות העירונית של הרצליה – הכניסה חינם אך מחוייבת בהרשמה מראש. לינק להרשמה:

עוד כתבות

כתבות נוספות שהועלו ללוח נמצאות לפנייך

רוצים לפרסם?

צרו איתנו קשר

התחבר

או

הרשמה

אנו מכבדים את זכויותיהם של בעלי זכויות יוצרים ומשקיעים מאמצים באיתור בעלי זכויות יוצרים לצורך שימוש בחומרים המופיעים באתר. השימוש נעשה על פי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים תשס"ח-2007, ואם לדעתכם נפגעה זכותכם כבעלים של זכויות יוצרים בחומר המופיע באתר זה, הנכם רשאים לפנות באמצעות דואר אלקטרוני לכתובת: info@dmedia.news בבקשה לחדול מעשיית השימוש ביצירה, וציינו שם מלא ומספר טלפון וצרפו צילום מסך וקישור לדף הרלוונטי באתר.

התעדכנו בחדשות החמות

הצטרפות לקבוצות דיוור מוביל לאישור שלכם לקבלת דיוור

דברו איתנו

משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר