חמש שנים אחרי פגיעת הטיל: הדיירים חזרו הביתה לבניין חדש וממוגן בפתח תקווה

הבניין הישן, שכלל 12 דירות וניזוק קשות בעקבות פגיעת הטיל, נהרס. במקומו הוקם בניין מודרני בן תשע קומות ובו 30 יחידות דיור חדשות, הכוללות ממ"דים, חניון תת־קרקעי ומפרט מגורים מתקדם.

תהליך ארוך ומורכב עד החזרה הביתה

מאחורי הפרויקט עמד תהליך ארוך ומורכב, שכלל ליווי משפטי, תכנוני, הנדסי וקהילתי של בעלי הדירות. את הדיירים ייצג עו"ד עידן שטרית, שליווה אותם מהרגעים הראשונים שלאחר הפגיעה ועד לקבלת המפתחות לבתיהם החדשים.

עו"ד שטרית אמר ל"מיקומי": "היום הזה מסמל עבור הדיירים הרבה יותר מחנוכת בניין חדש. מדובר בסגירת מעגל מרגשת ובניצחון של הרוח האנושית ושל ההתחדשות העירונית. לאורך כל התהליך, הדיירים ובעלי הדירות קיבלו ליווי, הכוונה והדרכה צמודה, החל מההתמודדות עם הפגיעה הקשה והפינוי מהבניין, דרך שלבי התכנון והביצוע ועד לרגע המרגש שבו הם חוזרים לביתם החדש. לראות את המשפחות נכנסות היום לבניין בטוח, מודרני ומוגן יותר, זו תחושת סיפוק עצומה".

עיריית פתח תקווה ומנהלת כרמים ליוו את הדיירים

לצד הליווי המשפטי, ליוו את הדיירים לאורך כל הדרך גם עיריית פתח תקווה ומנהלת כרמים, המנהלת להתחדשות עירונית בעיר.

ראש העיר רמי גרינברג, מהנדס העיר איציק אוז'לבו וצוות מנהלת כרמים עמדו לצד המשפחות כבר מהיום שבו נפגע הבניין. הגורמים העירוניים סייעו בקידום הליכי הפינוי, התכנון וההתחדשות, והמשיכו ללוות את הדיירים ואת הפרויקט עד להשלמת הבנייה, חנוכת המבנה החדש וקבלת המפתחות.

הליווי העירוני כלל עבודה משותפת עם בעלי הדירות, היזם, אנשי המקצוע והגורמים הרלוונטיים, במטרה לקדם במהירות האפשרית את הריסת המבנה המסוכן ואת הקמת הבניין החדש.

פרויקט התחדשות שנולד מתוך אירוע חריג

פרויקט הרצל 74 נחשב לאחד ממיזמי ההתחדשות העירונית הייחודיים בפתח תקווה, בעיקר בשל הנסיבות החריגות שהובילו לקידומו.

לאחר פגיעת הטיל הוכרז המבנה כמסוכן למגורים, והדיירים פונו מבתיהם. בשיתוף פעולה בין בעלי הדירות, עיריית פתח תקווה, מנהלת כרמים, חברת מאיה בנייה ויזמות והגורמים המקצועיים, יצא לדרך תהליך שהוביל להריסת המבנה ולהקמת בניין חדש ומתקדם במקומו.

הפרויקט הפך במהלך השנים מסיפור של הרס ופינוי למהלך של התחדשות עירונית, שבמסגרתו גדל מספר יחידות הדיור מ־12 דירות ישנות ל־30 דירות חדשות בבניין בן תשע קומות.

התחדשות פיזית ושיקום של קהילה "זה הרבה מעבר לפרויקט נדל"ן"

בחברת מאיה בנייה ויזמות מציינים כי פרויקט הרצל 74 היה מהמורכבים והמשמעותיים שביצעה החברה, לא רק מבחינה הנדסית אלא גם מבחינה אנושית. לצד תכנון והקמת הבניין החדש, נדרש צוות החברה ללוות את הדיירים לאורך תהליך שנמשך מספר שנים, עד לשובם לבתיהם.

ירון מאיה, סמנכ"ל חברת מאיה בנייה ויזמות, אמר:

"עבורנו זה היה הרבה מעבר לפרויקט נדל"ן. מהרגע הראשון הבנו שאנחנו שותפים למסע של משפחות שאיבדו את הבית שלהן ברגע אחד. הייתה לנו אחריות גדולה להחזיר להן לא רק דירות חדשות, אלא גם תחושת ביטחון ואמון. היום, כשאנחנו רואים את הדיירים חוזרים לבניין חדש, איכותי וממוגן, אנחנו מרגישים שזו זכות גדולה להיות חלק מהרגע הזה."