תקדים תכנוני ברעננה: מגדל מגורים ראשון באזור התעסוקה- מיקומי

בישיבת ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית רעננה שהתקיימה ב-11 במרץ 2026, המליצה הוועדה לקדם את תוכנית רע/752 – מתחם “אינפיניטי צפוi”, הממוקמת בין דרך השרון, רחוב הפנינה, רחוב הבדולח וכביש 4, באזור התעסוקה הסמוך לצומת רעננה דרום. התוכנית מבקשת לשנות את ייעוד הקרקע לייעוד עירוני מעורב, הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר ושימושים ציבוריים.

שני מגדלים חדשים במתחם

התוכנית מציעה הקמת שני מגדלים מרכזיים:

מגדל תעסוקה
מגדל מגורים

גובה הבנייה המבוקש מגיע עד 35 קומות מעל מפלס הכניסה, לצד שלוש קומות מרתף.

בנוסף כוללת התוכנית:

זכויות בנייה של מעל 530%
תכסית בנייה של עד 93%
חזית מסחרית פעילה לאורך הרחובות
שילוב שימושים של מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ומוסדות ציבור

אינפיניטי פארק: מוקד התעסוקה החדש של רעננה

התוכנית החדשה מקודמת בסמוך למתחם אינפיניטי פארק, פארק התעסוקה החדש בצומת רעננה דרום.

במתחם כבר ניצב מגדל משרדים שנמצא בשלבי אכלוס, והוא צפוי להפוך לאחד ממוקדי ההייטק המרכזיים באזור השרון. הפארק כולו תוכנן כקמפוס תעסוקה מודרני הכולל משרדים, מסחר, מסעדות ושטחים ציבוריים פתוחים.

שינוי מדיניות תכנונית: ממשרדים בלבד לעירוב שימושים

המשמעות הרחבה של התוכנית אינה רק הקמת שני מגדלים חדשים, אלא שינוי תפיסתי בתכנון אזורי התעסוקה של רעננה.

במשך שנים אזורי התעסוקה בעיר – בצפון רעננה ובאזור אמדוקס – תוכננו כמתחמים מונופונקציונליים המיועדים בעיקר למשרדים ותעשייה עתירת ידע. הכנסת מגורים למתחם אינפיניטי פארק מבטאת מעבר לחשיבה תכנונית אחרת: יצירת מתחמים עירוניים מעורבים שבהם מתקיימים יחד מגורים, עבודה, מסחר ופנאי.

לפי גורמים בתחום התכנון העירוני, אם המהלך יאושר ויצליח, הוא עשוי לשמש מודל לתכנון עתידי גם באזור התעשייה הוותיק של רעננה, שם נבחנת בשנים האחרונות האפשרות לשלב מגורים כחלק מהתחדשות האזור. שילוב כזה עשוי להפוך אזורי תעסוקה שפועלים בעיקר בשעות היום למתחמים עירוניים פעילים גם בשעות הערב והלילה.