<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
חברת אשדר הפקידה בוועדה המקומית לתכנון את תכנית ההתחדשות העירונית ברחוב בן גוריון – רחוב משאבים. במתחם יש 76 יח"ד בארבעה מבנים. התכנית המוצעת מחזקת את רקמת המגורים הקיימת על ידי הקמת 202 יח"ד 5 בניינים חדשים.
2 מבנים בני 12 קומות – קומת קרקע, 11 קומות מגורים, קומת גג וקומה טכנית 3 מבנים הכוללים קומת קרקע, 6 קומות מגורים, קומת גג וקומה טכנית.
סך הכל תוספת דירות המתחם של 126 יח"ד ופיתוח נופי של השטח שבין הבניינים מתוקף תכנית הר/38/ 1 ובהתאם למסמך המדיניות להתחדשות עירונית של עיריית הוד השרון. התכנית ממוקמת בשכונת רמתיים בהוד השרון בין רחוב בן-גוריון מצפון, רחוב משאבים ממזרח, מבני מגורים מדרום וממערב.
דוח שמאי לפי תקן 21 שהוכן עבור חברת אשדר ואשר הוגש לוועדה, מעלה כי אומדן ההכנסות מהפרויקט הוא כ-386.5 מיליון שקל, כאשר במקרה של פטור מהיטל השבחה, ההוצאות הן 333.6 מיליון שקל. הרווח, 52.9 מיליון שקל, מבטא שיעור רווח של 16 אחוזים
חוות הדעת של השמאי קובעת כי: "בבחינת הממצאים לעיל עולה כי בחלופת היטל השבחה חלקי בשיעור 25 אחוז ותמורה בשטח בנוי של 12 מ"ר לכל יח"ד קיימת, מתקבל רווח ליזם המצוי בטווח של 14-14.5 אחוזים ביחס לעלויות ההקמה. ממצא זה נמוך מהרווח היזמי המזערי בתכניות פינוי בינוי לאזור גוש דן, שנקבע על ידי השמאי הממשלתי על 16 אחוזים".
משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר