באירוע השתתפו גם מנכ"ל העירייה עו"ד יורם אברהמי, סמנכ"ל ההנדסה במצלאוי לירן צפני, סמנכ"ל התכנון אביב מצלאוי, באת כוח מצלאוי עו"ד אירית ינקוביץ', עו"ד הדיירים גיא בטאט, בעלי הזכויות והדיירים הוותיקים בפרויקט ונציגי הגורמים המקצועיים המלווים אותו.
לאחר קבלת פנים, ברכות ונאומים נערך טקס הריסת המבנים ברחוב אוסישקין 9–11.
מ-30 דירות ל-82
פרויקט אוסישקין 9–11 ממוקם במקרקעין הידועים כגוש 6418 חלקה 236 ברמת השרון.
במקום שני המבנים הקיימים יוקם בניין חדש בעל ארבע כניסות, בן שבע קומות מעל קומה מסחרית, קומת ביניים וקומת גג חלקית, ומעל ארבעה מרתפי חניה.
בסך הכול יכלול הפרויקט 82 יחידות דיור ו-16 חנויות. לבעלי הזכויות הקיימים יוקצו 30 יחידות דיור ו-14 יחידות מסחריות, ואילו מצלאוי צפויה לשווק 52 דירות חדשות ושתי יחידות מסחריות.
"רמת השרון היא עיר משמעותית עבורנו"
סמי מצלאוי, יו"ר ובעלי מצלאוי חברה לבניין, מסר: "אירוע ההריסה מסמן עבורנו התחלה חדשה וציון דרך משמעותי, עם יציאתו לדרך של הפרויקט הראשון שלנו ברמת השרון.
"אוסישקין 9–11 הוא פרויקט שמשלב התחדשות של מתחם ותיק עם מגורים חדשים ומסחר שכונתי, במיקום מרכזי ומבוקש בעיר. אנו מודים לבעלי הזכויות ולדיירים על האמון ועל הדרך המשותפת".
לדבריו, אוסישקין הוא רק הפרויקט הראשון מתוך פעילות רחבה יותר שמתכננת החברה בעיר: "רמת השרון היא עיר משמעותית עבורנו, ואנו ממשיכים לפעול בה לקידום ארבעה פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית, כחלק מהרחבת פעילות החברה באזורי הביקוש".
הפרויקט צפוי לחדש מתחם ותיק במרקם העירוני של רמת השרון, תוך הגדלת מספר יחידות הדיור ושילוב מסחר בקומת הרחוב. השלמתו צפויה, על פי הערכות החברה, ברבעון השלישי של שנת 2029.
אוסישקין 9–11 במספרים
30 – דירות קיימות
82 – דירות בפרויקט החדש
14 – יחידות מסחריות קיימות
16 – חנויות בפרויקט החדש
52 – דירות חדשות לשיווק
19,423 מ"ר – שטח הפרויקט הכולל
כ-192 מיליון שקל – היקף הכנסות צפוי
כ-164 מיליון שקל – היקף עלויות מוערך
רבעון שלישי 2029 – מועד השלמה צפוי
עם המעבר מהריסה לבנייה, מקבל הליווי ההנדסי מטעם בעלי הדירות חשיבות מיוחדת. חברת פרו הנדסה, אחראית מטעם הדיירים לבדיקת התכנון והתאמתו להסכם שנחתם מול היזם, ובהמשך לליווי עבודות הבנייה והביצוע בשטח.
לדברי מהנדס הבניין אלון ברקוביץ בעלים שותף פרו הנדסה: "לקראת עבודות הבנייה אנחנו בודקים את התכנון ואת ההתאמה להסכם. כמהנדסים אנחנו לוקחים את המושכות לידיים ומלווים את עבודות הבנייה בשיתוף פעולה עם צוות הביצוע של חברת מצלאוי". ברקוביץ הוסיף כי פעילות החברה אינה מסתכמת בפרויקט הנוכחי: "פרו הנדסה מלווה ותמשיך ללוות פרויקטים רבים באזור השרון".
את בעלי הדירות בפרויקט מייצג מבחינה משפטית עו"ד גיא בטאט, כאשר הליווי המשפטי וההנדסי של הדיירים ממשיך גם לאחר פינוי והריסת המבנים ולאורך שלבי הביצוע של הפרויקט החדש.
