להצטרפות לעדכוני הנדל"ן של מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון

תוכנית התחדשות מתחם הרשות

תוכנית ההתחדשות העירונית למתחם הרשות ברחוב רמתיים אושרה על ידי ועדת המשנה לתכנון ובנייה בהוד השרון. אזור זה, המרכזי למרקם העירוני של העיר, הוא אחד מששת מתחמי החיזוק שהוגדרו במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית הר/1/38. הממוקם בסמוך למשרדי העירייה ומבני ציבור שונים, מתחם הרשות מוכר במורכבותו בשל מספר יחידות הדיור הקיימות.

במסגרת התוכנית שאושרה, המבנים הקיימים, המכילים 68 יחידות דיור, ייהרסו. במקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 21 ו-26 קומות מעל קומת הקרקע. מבנים חדשים אלה יספקו 186 יחידות דיור. בנוסף, יוקם מבנה בן שלוש קומות מעל קומת הקרקע, שיכלול שטחים לתעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים.

הגישה המעורבת של התוכנית מכוונת לתרום משמעותית לכלכלה העירונית על ידי שילוב של מגורים, פעילויות מסחריות ושירותים ציבוריים באותו מתחם. ההצעה מתיישרת עם החזון הרחב יותר של העיר ליצירת מרכז עירוני מודרני ותוסס העונה על צרכים עכשוויים ועתידיים. התוכנית תוגש לחתימת הממונה על המחוז במשרד הפנים לפני פרסומה לתוקף, מה שמהווה צעד משמעותי קדימה במאמצי ההתחדשות העירונית של הוד השרון. החברה היזמית אב-גד.

מתחם התחייה

מתחם התחייה ממוקם אסטרטגית בקרבת דרך רמתיים ודרך מגדיאל, מה שמציב אותו בסמוך למרכזים עירוניים חשובים. פרויקט זה כולל הריסת 68 יחידות דיור קיימות המפוזרות על פני חמישה בניינים. במקומן ייבנו 196 יחידות דיור חדשות בשלושה בניינים מודרניים. בחלק הצפוני של התוכנית, לאורך רחוב התחייה, ייבנו שני בניינים בני 10 קומות, בעוד שמגדל בן 19 קומות ייבנה לאורך רחוב ההדרים בחלק הדרומי. התחדשות זו מיועדת לאופטימיזציה של השימוש בשטח ולספק אפשרויות דיור נוספות לתושבים. החברה היזמית יובלים

תת-מתחם יסוד המעלה

תת-המתחם ברחוב יסוד המעלה, את המחתם מקדמת חברת קידר מבנים בכתובות 33-39, יעבור גם הוא שינויים משמעותיים. כיום, הוא מורכב מ-24 דירות בבניין אחד בעל ארבע כנפיים, כל אחת בגובה שלוש קומות על עמודים. התוכנית המאושרת קוראת להריסת מבנה זה ולבניית 71 דירות חדשות בשני בנייני מגורים בני 9 קומות. בניינים חדשים אלה יכללו גם קומת גג מעל קומת הקרקע ומרתף משותף, מה שישפר את שטח המחיה והשימושיות.

תוכניות התחדשות נוספות אלה הן חלק מאסטרטגיה רחבה יותר להתחדשות הוד השרון, המתמודדת עם צרכי הדיור הנוכחיים תוך תכנון לצמיחה עתידית.

אמיר כוכבי, ראש עיריית הוד השרון: "התחדשות עירונית אחראית ומדודה המאפשרת את חידוש המרקם העירוני, הגברת הביטחון של התושבות והתושבים וחיזוק האיתנות העירונית, על ידי שילוב מסחר, תעסוקה ונכסים עירוניים, היא בראש סדר העדיפויות של הועדה המקומית והפרויקטים שייצאו בקרוב לדרך הם ההוכחה לכך שמדיניות סדורה שמייצרת ודאות, מניעה תהליכים ומאפשרת לעיר להתקדם."

מתחם הרשות שאושר סופית בוועדה המקומית ומתחם התחייה ותת מתחם יסוד המעלה שאושרו להפקדה, הינם חלק משורת פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי העיר, המפותחים בהתאם לעקרונות החזון העירוני לחידוש מרכז העיר ויצירת רחובות עירוניים מודרניים ותוססים, המשמרים ומפתחים איכויות עבר לצד עיבוי שימושים ומענה לצרכים עכשוויים ועתידיים. אנו ממשיכים לקדם ברחבי העיר פרויקטים שמאפשרים התחדשות עירונית מיטבית, הכוללת פתרונות של הליכתיות, שבילי אופניים, תחבורה ציבורית, תשתיות כבישים ושטחים ירוקים, לצד עיבוי המסחר והתעסוקה. זאת כחלק מתפיסה כוללת של חיזוק ושדרוג המרחב העירוני".