במצבים כאלה, הלוואה לכל מטרה כנגד נכס מאפשרת לפעול בצורה מחושבת ובהתאם לצרכים בפועל. אצלנו, במכלול משכנתאות בוחנים את התמונה הרחבה של הלווה, את הנכס, את ההכנסות, את מבנה ההתחייבויות ואת מטרת המימון, ומציעים מתווה שמותאם ליכולת האמיתית ולא רק לנתון אחד.כך למשל, בעלי נכסים ומשקיעי נדל״ן מנוסים נדרשים לעיתים להשלים פער מימון כדי להמשיך רצף השקעות.
גם כאשר קיים הון עצמי משמעותי, מסגרות המימון הקיימות אינן תמיד מאפשרות להשלים את העסקה בתנאים הנדרשים, והלוואה לכל מטרה יכולה לתת מענה ממוקד ולשמור על רצף הפעילות.
דוגמה נוספת היא עסקאות רכישה על הנייר, הצמדות למדדים בין מועד החתימה למועד המסירה עלולות ליצור פערי מימון משמעותיים. במקרים כאלה נדרש פתרון שמאפשר להתמודד עם הפער במועד הנכון, מבלי לשנות את מבנה העסקה ומבלי להכביד על התזרים השוטף.
גם הזמן מהווה לעיתים גורם משמעותי. בעוד שהמערכת הבנקאית פועלת לפי תהליכים ארוכים וכללים אחידים, מימון חוץ בנקאי מאפשר קבלת החלטות בפרקי זמן קצרים יותר, ולעיתים זהו ההבדל בין עסקה שמתקדמת לבין עסקה שמתפספסת.
במכלול משכנתאות אנחנו מציעים מגוון פתרונות מימון. הלוואות לכל מטרה כנגד נכס, משכנתאות מדרגה ראשונה לצרכים כמו רכישת דירה או השלמת מימון, משכנתאות מדרגה שנייה על נכס קיים לצורך מחזור חוב, איחוד הלוואות, השקעה או גישור.
הלוואה לכל מטרה כנגד נכס היא פתרון פיננסי. עבור משפחות ובעלי נכסים שמבקשים להשלים מהלך, להתקדם בעסקה או לפעול בגמישות בזמן הנכון, מדובר באפשרות שמרחיבה את טווח הפעולה בתוך כללי המשחק הקיימים.
הלקוחות נהנים מקבלת פתרונות פיננסיים ברמה הגבוה ביותר מחברת מכלול מימון, הנסחרת בבורסה, ובראשה עומדים בכירי המערכת הפיננסית בעלי ניסיון מצטבר של עשרות שנים בעולמות המימון והנדל"ן.
בסופו של דבר, קבלת החלטה על משכנתה מצריכה בחינה של האפשרויות ועדיף לבדוק עם גוף שמסוגל להציע מגוון פתרונות מותאמים אישי, כמו מכלול משכנתאות.
