<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
התחדשות עירונית חדשה יוצאת לדרך בהוד השרון אשכול 7 בשכונת מגדיאל הנמצאת בתנופת התחדשות משמעותית החברה המבצעת ינוב בניה ופיתוח
מדובר בבניין עם שתי כניסות נפרדות ובו 12 דירות קיימות, המיועד להריסה ובנייה מחדש. במקומו ייבנה בניין אחד בן שמונה קומות ו-32 דירות, בתמהיל מגוון: דירות גן בנות 3 חדרים, דירות 4 חדרים ופנטהאוזים של 5 חדרים. כולל חניון תת-קרקעי.
איילת בר טל, מנציגות הבניין מספרת על התהליך שבסופו הצליחה למכור את דירתה בסכום גבוה בזכות הפרויקט שיוצא בימים אלו לדרך.
"אני לא מתכוונת לחזור לגור כאן. אנחנו עוברים דירה ובזכות הבנייה מחדש, הצלחנו למכור אותה בסכום גבוה".
לדברי איילת, הבניין שבו היא מתגוררת – אשכול 7 ייהרס ובמקומו יבנה בניין חדש לגובה כשכל דייר יקבל דירה בת 4 חדרים ובנוסף מרפסת שמש.
"הבניין שלנו נמצא בתהליך לתמ"א שנים ארוכות מדובר בבניין ארוך שעבר שיפוץ חזותי לפני כ-20 שנים. הוא נראה טוב מבחוץ אבל כל התשתיות שלו רקובות.
כמה זמן ארך התהליך לקבלת האישורים מכל הגורמים?
"מדובר בפרויקט שעבר המון גלגולים ונמשך למעלה מעשור. הקבלן הראשון שסגרנו איתו דיבר על חיזוק. הפרויקט לא התקדם אז ויתרנו. לאחר מכן חברנו לקבלן אחר שעמו לא הגענו להסכמות. העניין התעכב גם מבחינת העירייה – לקח זמן עד שהם נתנו את האישורים לתהליך של פרויקט של פינוי-בינוי בשל הבנייה לגובה".
מה גרם לכם ללכת על תהליך של הריסה ובניה מחדש ולא על תמ"א 38?
"החלטנו ללכת על הריסה ובניה מחדש מאחר שבתמ"א 38 רק מחזקים את היסודות. חיזוק הוא פחות טוב – אנחנו היינו נאלצים להתגורר באתר בניה ולהישאר עם תשתיות ישנות. בנוסף, לקבלנים הוא פחות משתלם. בפרוייקט הריסה ובניה מחדש על כל דירה ניתן להוסיף עוד 3 דירות, מה שיותר משתלם ליזמים".
מה קורה עם הפרויקט עכשיו?
"אנו על סף קבלת היתר מעירייה. הפרויקט עבר את הוועדה המקומית. מאז שחברת ינוב נכנסה לעניינים הזמנים התקצרו. היה שווה להמתין כי בסופו של דבר אנחנו נקבל דירות חדשות ובטיחותיות".
ספרי על הקשר שלכם עם החברה היזמית?
"מדובר בחברה מאוד אמינה וזמינה לכל דבר ושאלה. הם מלווים אותנו ומשתפים אותנו בכלל פרט בתהליך. אנחנו מאוד מרוצים מהיחס והמקצועיות שלהם".
שגיא לנצ'נר מנכ"ל חברת ינוב בניה ופיתוח:
"המטרה שלנו היא לחדש את פני הערים, לשפר את איכות חיי הדיירים וביטחונם ולייצר מגורים שנותנים מענה לצרכים של הציבור. הדרך לשם היא ארוכה וקשה וחברות יזמיות לא אחת נשברות או לא מצליחות להגיע לקו הסיום מסיבות שונות. רק באמצעות חוסן ואיתנות, בשילוב הרבה ניסיון, בשיתוף גורמי מקצוע מהשורה הראשונה, הצלחנו להמשיך קדימה, ולדחוף את הפרויקט. כל מכשול שהצלחנו לעבור, הוא הצלחה, כשאת הכוח, והרצון אנו שואבים מהקשר עם הדיירים, מההכרות האישית איתם והמחויבות כלפיהם. בפרויקטים כאלו הופכים למשפחה והולכים ביחד עד לרגע המיוחל של מסירת המפתחות".
משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר