<!-- Global site tag (gtag.js) - Google Ads: 456021424 -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'AW-456021424');
</script>
ביקושים גדולים, היצע נמוך, עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית והתוצאה זינוק במחירי השכירות. רעננה רושמת את שיעור העליה השנתי הגדול ביותר, ביותר, מחירי השכירות הממוצעים זינקו ב-25% בתוך שנה.
העליה מתייחסת לשכירויות חדשות. הנתונים נלקחו מסיכום החציון הראשון של שוק השכירות בישראל, שנעשה באמצעות מערכת ה-BI של yzer, שמנתחת את נתוני ההיצע, הביקוש והעסקות המבוצעות באמצעות אתר יד2. ניתוח נתוני המערכת, שנעשה באמצעות פירמת הייעוץ האסטרטגי והמחקר VCELL, בהנהלת מוטי ויזל.
בתל אביב, חצה מחיר השכירות הממוצע את מחסום חמש הספרות, והגיע ברבעון השני של 2022 ל-10,600 שקל, לעומת 8,450 שקל ברבעון השני של 2021. ברעננה עלה מחיר השכירות הממוצע מ-5,630 שקל ברבעון השני של 2021, ל-7,060 ברבעון השני של 2022.
ברמת השרון חלה עלייה של 23% במחירי השכירות הממוצעים, מ-6,670 ל-8,230 שקל.בהוד השרון עלו מחירי השכירות ב 23% שכר הדירה הממוצע בעיר הוא כ 6,740 שקל. במקום החמישי בשיעור ההתייקרות נמצאת כפר סבא, עם עלייה של 17% למחיר שכירות ממוצע של 6,100 שקל. נתניה שישית עם 16% התייקרות, למחיר שכירות ממוצע של 5,500 שקל.
הסיבה העיקרית לעליה היא הביקוש המשמעותי לעומת ההיצע הדל, סיבה נוספת שמאפיינת את ערי השרון היא העלייה המשמעותית בכמות הפרויקטים של התחדשות עירונית הכוללים פינוי הדיירים מה שיוצר ביקוש של מאות דירות נוספות כל שנה בכל עיר של תושבי העיר שמפנים את הבית לתקופה של כ 3 שנים עד שהדירה החדשה תהיה מוכנה.
בינתיים השוק מוצא פתרונות יצירתיים, לדוגמא מעבר לדיור מוגן במקום לדירה שכורה.
עם עשרות פרוייקטים שמתווספים כל שנה הביקושים צפויים רק לעלות.
משרד תיווך או קבלן צרו איתנו קשר לפרסום מיידי באתר