מגדלי הנופר ברעננה הוגשו להפקדה

 <script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=AW-456021424"></script> <script> window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'AW-456021424'); </script>

רעננה ממשיכה בפיתוח מואץ של אזור התעסוקה הצפוני שלה. תכנית פרויקט הנופר הוגשה להפקדה. התכנית כוללת הקמת שני מבני משרדים עם חללים מסחריים בקומת הקרקע, לאורך רחוב הנופר.

סקירת הפרויקט

פרויקט הבנייה באזור התעסוקה הצפוני של רעננה שואף לפתח קומפלקס תעסוקה מודרני לאורך רחוב הנופר. פיתוח זה כולל שני בנייני משרדים עם קומת קרקע מסחרית, שנועדו לחזק את הכלכלה המקומית ולספק הזדמנויות עבודה חדשות. הפרויקט הוא חלק מתוכנית המתאר המקיפה רע/3000, המאפשרת שינויים משמעותיים בצפיפות הבנייה ובשימוש בקרקע. תחנת דלק קיימת במגרש תישאר פעילה, בעוד שמבנים מיושנים אחרים מיועדים להריסה. המטרה היא ליצור סביבת עבודה דינמית עם שירותים משופרים ושיפורי תשתית, מה שהופך אותו לפרויקט פיתוח מרכזי עבור רעננה.

תכנית המתאר הכוללנית רע/3000

תכנית המתאר הכוללנית רע/3000 הינה מרכזית בפיתוח אזור התעסוקה הצפוני של רעננה. תכנית זו מאפשרת הגדלה משמעותית של צפיפות הבנייה, ומאפשרת בנייה של עד 460% מעל מפלס הכניסה. גמישות זו תומכת בהקמת קומפלקס תעסוקה מודרני הכולל שני מבני משרדים עם קומת קרקע מסחרית. התוכנית משלבת גם את תחנת הדלק הקיימת, תוך הבטחת המשכיות השירותים. על ידי היצמדות לתכנית מתאר זו, הפרויקט שואף לשפר את הפונקציונליות והנגישות של האזור, תוך התאמה ליעדי הפיתוח העירוניים הרחבים יותר ברעננה.

הוראות ושינויים עיקריים

פרויקט הבנייה באזור התעסוקה הצפוני של רעננה כולל מספר הוראות ושינויים מהותיים שמטרתם לשפר את הפונקציונליות והנגישות של האזור.

שינוי ייעוד ואחוזי בנייה

שינוי מרכזי כרוך בשינוי ייעוד האזור מתעשייה לתעסוקה עם חזית מסחרית, מה שמאפשר שימוש מגוון יותר. אחוזי הבנייה הכוללים יוגדלו ל-460% מעל מפלס הכניסה, דבר המקדם פיתוח אינטנסיבי יותר.

שטחי שירות וקשרי הולכי רגל

שטחי שירות נוספים ייבנו מתחת לפני הקרקע כדי למקסם את השימוש בשטח שמעל פני הקרקע. קשרי הולכי רגל ישופרו גם הם, עם אזורי שהייה ייעודיים שישפרו את יכולת ההליכה והקישוריות בתוך האזור.

הרחבת רחוב וקוי בניין

רחוב התדהר יורחב ב-4.5 מטרים כדי להתאים אותו לזרימת תנועה מוגברת. התוכנית כוללת גם שינויים בקווי בניין, המאפשרים למבנים להגיע עד 14 קומות מעל מפלס הכניסה. התרחבות אנכית זו תתמוך בתפוסה גבוהה יותר ובניצול טוב יותר של השטח.

להצטרפות לעדכוני הנדל"ן של מיקומי חדשות הנדל"ן של השרון